房地产转让怎么写合同范本

房地产转让怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家在房地产领域具有丰富投资经验的房地产开发公司，具有购买房地产项目的能力和资源；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于_______市_______区的优质房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产转让事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了扩大投资规模，提高市场竞争力，拟购买乙方拥有的房地产项目。

2.乙方因经营战略调整，有意向转让其所持有的房地产项目。

3.双方经充分了解、协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产转让合作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、支付方式购买乙方的房地产项目。

（2）甲方应在合同签订后按照约定的时间和金额支付购房款。

（3）甲方应遵守国家法律法规，按时办理房地产过户等相关手续。

（4）甲方在购买房地产项目后，应依法承担房地产项目的维修、保养等责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、时间向甲方转让房地产项目。

（2）乙方应保证所转让的房地产项目权属清晰，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

（3）乙方应在合同签订后，协助甲方办理房地产过户等相关手续。

（4）乙方在转让房地产项目前，应向甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房地产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付购房款的剩余50%。

四、履行期限

1.双方应自合同签订之日起，按照约定的时间和条件履行各自的义务。

2.房地产过户手续应在合同签订后90日内办理完毕。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定转让房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式作出。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房地产项目，实现房地产权益的转让。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方转让房地产项目所有权，双方共同办理房地产过户等相关手续。合同范围涵盖房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施，以及与房地产项目相关的所有权利和义务。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方购买的位于_______市_______区的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房地产项目的款项。

3.过户手续：指甲方和乙方共同办理的将房地产项目所有权从乙方转移到甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买房地产项目。

（2）甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关权属证明、资料和过户所需的文件。

（3）甲方有权在支付完毕转让价款后，获得房地产项目的所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格、时间和方式支付转让价款。

（2）甲方应依法办理房地产过户等相关手续，承担过户过程中产生的税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房地产项目，不得用于违法活动。

（4）甲方在购买房地产项目后，应承担房地产项目的维修、保养等责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让价款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间和条件支付转让价款。

（3）乙方有权在甲方支付完毕转让价款后，协助甲方办理房地产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所转让的房地产项目权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。

（2）乙方应在合同签订后，向甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（3）乙方应按照约定时间和条件，协助甲方办理房地产过户手续。

（4）乙方应承担过户过程中因房地产项目权属问题产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房地产项目的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付方式及时间如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付转让价款的50%。

3.甲方在房地产过户手续办理完毕后7个工作日内支付转让价款的剩余50%。

4.甲方每次支付转让价款时，应提供相应的支付凭证，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后90日内办理完毕房地产过户手续。

3.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%。

2.甲方未按约定办理房地产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定转让房地产项目或提供的房地产项目存在权属纠纷、瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。

2.乙方未按约定协助甲方办理房地产过户手续的，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。

3.乙方在合同有效期内违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过转让价款总额的50%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影响期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应立即通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。如不可抗力事件持续超过90日，双方有权协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方因不可抗力事件持续超过90日，无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。