北京抵押合同范本

北京抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方作为一家具备较强经济实力和良好信誉的企业，有意向通过抵押房产的方式获取融资支持。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产抵押，乙方提供融资支持的事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于北京市朝阳区阳光大道88号的房产，房产证号为：京房权证朝字第123456号，房产面积：1000平方米，房产性质为商业用途。

2.乙方因业务发展需要，需筹集资金人民币1000万元，期限为一年。

3.双方经过充分协商，同意以甲方提供的上述房产为抵押，乙方提供融资支持。

4.双方承诺在合同签订前，已充分了解对方的资信状况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、定义

1.本合同所述“房产抵押”是指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为乙方提供融资支持的担保。

2.本合同所述“融资支持”是指乙方按照本合同约定，向甲方提供的贷款。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。本合同及其补充协议具有同等法律效力。特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：待定

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其名下房产为抵押，为乙方提供融资支持，解决乙方的资金需求。具体内容包括：甲方提供房产抵押，乙方提供贷款，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同涉及的抵押房产为北京市朝阳区阳光大道88号的房产，房产证号为：京房权证朝字第123456号，房产面积为1000平方米，房产性质为商业用途。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光大道88号的房产，用于为本合同项下的贷款提供抵押担保。

2.融资支持：指乙方按照本合同约定向甲方提供的贷款，金额为人民币1000万元。

3.履行期限：指甲方按照本合同约定，完成还款义务的时间期限，即一年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的融资支持。

2.甲方应按约定将抵押房产办理抵押登记手续，确保乙方抵押权合法有效。

3.甲方应在履行期限内向乙方偿还贷款本金及利息。

4.甲方应保证抵押房产在抵押期间内不受损害，如有损害，应及时修复或赔偿乙方损失。

5.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将抵押房产转让、出租或以其他方式处分。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理抵押登记手续，确保乙方抵押权合法有效。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供人民币1000万元的贷款。

3.乙方有权要求甲方在履行期限内向乙方偿还贷款本金及利息。

4.乙方应保证在甲方履行还款义务后，及时协助甲方办理抵押登记注销手续。

5.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将抵押房产转让、出租或以其他方式处分。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。本合同项下的权利和义务自合同签订之日起生效，至甲方向乙方偿还完毕贷款本金及利息之日止。在合同有效期内，双方应遵守相关法律法规，维护对方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供人民币1000万元的贷款，作为甲方房产抵押的融资支持。

2.乙方应在合同签订后3个工作日内，将贷款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照本合同约定的利率和还款方式，向乙方支付贷款利息。利息计算方式为：自贷款发放之日起，按年利率__%计算，每季度支付一次。

4.甲方应在履行期限届满之日，一次性偿还贷款本金及最后一期利息。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，每季度支付利息，并在履行期限届满之日偿还贷款本金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间办理抵押登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。

2.甲方如未按约定时间支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。

3.甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押房产，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款金额__%的违约金。

4.甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间向甲方发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。

2.乙方如违反本合同约定，擅自处分抵押房产，甲方有权要求乙方支付贷款金额__%的违约金。

3.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金、赔偿损失或者继续履行合同。同时，守约方还有权要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

4.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行争议解决程序，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如甲方提前偿还贷款本金及利息，本合同终止；如乙方同意解除抵押，本合同终止。此外，如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押房产的权属证明、借款凭证等，附件是本合同不可分割的一部分。

3.