抵押按揭合同范本

抵押按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为一家拥有丰富产业资源和市场经验的实体企业，为扩大生产规模，优化产业结构，现拟向乙方申请抵押按揭贷款，以解决短期资金需求。乙方作为一家具备合法经营许可、专业金融服务的银行，具备为甲方提供贷款服务的能力。

鉴于双方均认同按揭贷款业务的合作前提，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本抵押按揭合同，以便明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购置一处房产作为办公场所，同时将该房产抵押给乙方，向乙方申请按揭贷款。

2.乙方同意在甲方满足以下条件的前提下，向甲方提供贷款服务：

（1）甲方具备合法有效的营业执照、机构代码证、税务登记证等企业资质文件；

（2）甲方具备良好的信用记录，无重大不良信用记录；

（3）甲方提供抵押的房产具备合法的产权证明，无产权纠纷；

（4）甲方按照乙方要求提供其他相关资料。

二、定义

1.本合同所述“抵押按揭贷款”是指甲方以其自有房产为抵押，向乙方申请的贷款业务。

2.本合同所述“房产”是指甲方拟购置的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

3.本合同所述“贷款本金”是指乙方根据甲方的申请，按照本合同约定的条件向甲方提供的贷款金额。

4.本合同所述“贷款期限”是指自贷款发放之日起至贷款到期日止的期间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______银行

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决购置房产所需的资金问题，将其拟购置的房产抵押给乙方，并向乙方申请按揭贷款。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款、乙方对甲方提供的房产进行抵押登记、双方约定贷款金额、期限、利率等事项，以及明确双方在贷款期间的权利与义务。

第二条定义

1.抵押按揭贷款：指甲方以其拟购置的房产为抵押，向乙方申请的贷款业务。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款期限。

4.利率：指甲乙双方约定的贷款利率。

5.抵押登记：指甲方与乙方共同向房产登记部门申请办理的抵押登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

2.甲方应按约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证所提供的抵押房产具备合法的产权，且在贷款期间保持房产价值稳定。

4.甲方应在贷款发放前，配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

5.甲方在贷款期间如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权审查甲方提供的资料，决定是否同意贷款申请。

2.乙方在甲方满足本合同约定的前提下，应按约定向甲方发放贷款。

3.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本金及利息，并对逾期还款部分按照约定的利率加收罚息。

4.乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法申请实现抵押权，处分抵押房产。

5.乙方应在抵押登记后，为甲方提供贷款使用及还款的咨询服务。

（注：本部分内容仅为简要概述，实际合同中双方权利与义务可根据具体情况进行详细约定。）

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方申请的贷款本金为人民币______元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户发放贷款。

3.支付时间：乙方在甲方满足本合同约定的前提下，于抵押登记手续办理完毕后__个工作日内，将贷款本金发放至甲方指定的账户。

4.贷款利率：本合同约定的贷款利率为年化__%，按月计息，利随本清。

第五条履行期限

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：乙方将贷款本金发放至甲方指定账户的日期；

（2）还款日：每月的__日为还款日，甲方应在还款日之前将当月应还本金及利息支付至乙方指定账户；

（3）贷款到期日：贷款期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额的__%向乙方支付逾期罚息。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值贬损或无法实现抵押权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在贷款期间未征得乙方书面同意，擅自处分抵押房产的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金。

2.乙方在甲方履行还款义务的情况下，无正当理由拒绝接受还款的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。双方还应根据实际情况，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商确定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。

3.不可抗力发生后，受影响方应尽合理努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。若不可抗力事件持续超过一定期限，双方均有权请求解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方因不可抗力事件导致合同无法履行，另一方不得追究其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方共同签署的修改或补充，对双方不具有法律约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

4.终止后果：合同终止后，甲方应按照本合同约定偿还贷款本金及利息。双方在合同终止前产生的权利义务继续有效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房产证复