物权收益权转让合同范本

物权收益权转让合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

甲方是一家专注于物权投资与运营的企业，拥有丰富的物权资源。乙方为一家专业从事物权收益权转让的机构，具备较强的市场拓展能力和丰富的项目管理经验。鉴于双方在物权市场的发展和业务拓展方面具有共同的目标和需求，经友好协商，决定在互利共赢的基础上，开展物权收益权转让合作。

背景及前提条件：

1.甲方拥有一定数量的具有稳定收益的物权资产，愿意将其部分物权收益权转让给乙方，以提高资产运营效率，实现资产增值。

2.乙方具备物权收益权转让的市场渠道和客户资源，同意接受甲方的委托，积极寻找合适的受让方，协助甲方完成物权收益权转让。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展物权收益权转让合作，确保双方的合法权益得到保障。

4.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何法律、法规禁止的情形。

本合同旨在明确双方在物权收益权转让过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进项目实施，实现合作目标。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇法律、法规变化或其他不可抗力因素，双方应本着诚实信用原则，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的具有稳定收益的物权资产的部分收益权转让给乙方，乙方负责寻找合适的受让方，协助甲方完成物权收益权的转让。具体内容包括：

1.甲方将其物权资产的相关资料和信息提供给乙方，乙方据此进行市场推广和寻找潜在受让方。

2.乙方在转让过程中，应确保转让行为的合法性、合规性，并保障甲方的合法权益。

3.双方共同推进物权收益权转让的谈判、签约及履行等相关工作，以实现甲方资产增值和乙方收益的目标。

第二条定义

1.物权资产：指甲方拥有所有权、使用权、收益权等权利的固定资产，包括但不限于土地、房产、设备等。

2.收益权转让：指甲方将其物权资产的部分或全部收益权有偿转让给乙方的行为。

3.转让方：指甲方，即物权收益权的出让方。

4.受让方：指乙方，即接受甲方物权收益权转让的一方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取物权收益权转让款。

b)甲方应向乙方提供物权资产的相关资料和信息，并确保其真实性、合法性。

c)甲方应配合乙方进行市场推广、谈判及签约等相关工作。

d)甲方应按时履行本合同约定的其他义务，确保合同顺利实施。

e)甲方不得在合同有效期内擅自终止合同或与其他第三方进行相同或类似的合作。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定获得物权收益权转让款的部分作为报酬。

b)乙方应积极寻找合适的受让方，推进物权收益权转让的谈判和签约工作。

c)乙方应确保转让行为的合规性，避免因违规操作给甲方造成损失。

d)乙方应按时向甲方支付转让款，并履行本合同约定的其他义务。

e)乙方不得在合同有效期内擅自终止合同，或未经甲方同意将物权收益权转让给其他第三方。

f)乙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同推进物权收益权转让合作的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.物权收益权转让价格：双方同意，转让价格由甲乙双方根据物权资产的市场价值、预期收益及风险评估等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款。

3.支付时间：乙方应在签署物权收益权转让协议后【】个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成物权收益权的转让工作。

3.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后【】个工作日内，向乙方提供物权资产的相关资料和信息。

b)乙方应在收到甲方提供的物权资产资料和信息后【】个月内，完成转让方的寻找及初步谈判工作。

c)双方应在初步谈判达成一致后【】个月内，完成物权收益权转让协议的签署。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供物权资产的真实、完整资料和信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方在合同有效期内擅自终止合同或与其他第三方进行相同或类似的合作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)乙方在合同有效期内擅自终止合同，或未经甲方同意将物权收益权转让给其他第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同转让款的【】%。

4.赔偿：如违约方给守约方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，按照公平原则分担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。双方应相互协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

7.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议有关的商业秘密和相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)一方发生重大违约，经另一方催告后仍未纠正的。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

d)法律、法规规定或仲裁裁决需要终止合同的其他情形。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止原因、合同履行情况和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协