2024年个人房屋租房合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年个人房屋租房合同格式范文（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。若双方选择由乙方代为收取租金，则适用以下条款：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋是否实际出租，乙方均须按约定的租金标准向甲方支付租金。2.若乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，则高出部分（□归甲方所有/□归乙方所有/□）需另行协商确定。3.自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行，即x银行，由银行为甲方开立账户。4.乙方自____年____月____日起开始，按照（□月/□季/□半年/□年）的频率，通过代收、代付银行向甲方支付租金。具体支付时间分别为：_____。第七条佣金在出租代理期内，其中____日作为乙方工作期，具体日期为______。工作期内的租金收入作为乙方佣金，支付方式为（□由代收、代付银行划帐/□）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）需向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：x元（大写x元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□。上述费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护出租代理期内，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责；但具体维修事项需双方另行书面约定。（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。若允许，具体事宜需另行书面约定。第十一条转委托及告知义务在出租代理期内，乙方未经甲方书面许可，不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）出现以下情形之一时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达____日且未征得乙方同意的；2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常代理出租该房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达____日以上的；2.擅自改变房屋用途的。第十三条违约责任（一）出租代理期内，甲方需提前终止合同的，应提前____日通知乙方，并按月租金的__%支付违约金。（二）出租代理期内，乙方需提前终止合同的，应提前____日通知甲方，并按月租金的__%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，应首先由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解不成的，依法向x人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项（一）.（二）.（三）.第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方执__份，乙方执__份，由乙方送达x银行__份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：_____代理方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证件号码：房地产经纪机构备案证明编号：委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：证件号码：经纪资格证书编号：电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：2024年个人房屋租房合同格式范文（二）八.合同解除8.1若出现以下情况，甲方有权提前终止本合同：（二）该房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收的；（三）该房屋遭受损坏、灭失或被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已书面告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押，现正遭受处分的。8.2经甲乙双方同意，以下情形之一发生时，任何一方均有权以书面形式通知另一方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，还需赔偿损失与违约金的差额部分：（一）甲方未能按期交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患；（三）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途；（四）乙方未经许可转租该房屋，或转让房屋的承租权；（五）因乙方原因导致房屋主体结构损坏；（六）乙方逾期支付租金，累计超过____日。九.违约责任9.1若该房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复。若甲方逾期未修复，同意减少租金并调整相关租金条款。9.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.4若非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金的壹倍作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额部分。9.5未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状/赔偿损失。9.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退房，甲方有权没收保证金。若保证金不足以支付甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十.其他条款10.1租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在协议折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买意见，乙方在同等条件下有优先购买权。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。10.3双方在签署本合同时，已明确各自的权利、义务和责任，愿意遵守本合同规定。如一方违反，另一方有权索赔。10.4就本合同履行产生的纠纷，可先通过中介方协商解决。协商不成的，可向有关部门申请仲裁或直接向法院提起诉讼。10.5本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签署后立即生效，每份合同具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____经纪机构名称：__________法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号：_____身份证号：_____经纪机构代表签字：_____住址：_____住址：_____工号：__