2024年公有住宅出租合同参考范本（二篇）

第8页共8页2024年公有住宅出租合同参考范本4、未经甲方书面许可，乙方不得改变本合同中所规定的房屋租赁用途。5、不得利用租赁的房屋存放危险物品或从事违法活动。6、如乙方未按约定支付应由其承担的各项费用，且此行为对甲方造成了严重损害，乙方应承担责任。7、如乙方累计拖欠房租达到个月以上，将视为违约。4、如乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5、租赁期满时，本合同自然终止。6、如因不可抗力因素导致合同无法履行，视为合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方需确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收时双方共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若当时难以判断的，应在日内向对方明确。3、租赁期满，乙方应将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1、如甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并对超出违约金的损失进行赔偿。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金的倍数作为滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方未尽维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4、如甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，如乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需按原日租金的倍数支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致的损失，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决如本合同产生争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自甲乙双方签字(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：____年____月____日2024年公有住宅出租合同参考范本（二）甲方(物业所有者)：_____乙方(租户)：_____联系电话：_____乙方需向甲方提交一份个人身份证正反面的复印件以供档案留存（必须真实有效）。经双方同意，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、甲方同意将其所有位于_____(定义为“本房产”)的物业，出租给乙方用作_____之用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、本房产的年租金为(人民币大写)_____(小写：￥_____)，租金每半年结算，分两次支付。三、租金支付时间及方式如下：首次租金应在____年____月____日前支付，第二次租金应在____年____月____日前支付。四、在租赁期间，乙方需承担因居住产生的费用，包括但不限于水费、电费、宽带费等。水费3元/吨，生活用水10元/人/月，电费1元/度，宽带费10元/月。上述费用每月15日收取。当前水表读数为____吨，电表读数为____度。五、关于房屋出租保证金：1.乙方在首次支付租金时，需另付保证金(人民币大写)_____壹仟____元整(小写：_____1000____元)。2.租赁期满且无异议时，甲方将保证金退还给乙方。六、乙方租用本房产后应注意以下事项：1.乙方应遵守中国法律法规，不得从事违法乱纪行为，如有违法行为，乙方自行承担法律责任。2.乙方需确保居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施，并确保用电安全，不得乱拉乱接电线。3.乙方应妥善使用和保护房屋内设施，如有损坏，需照价赔偿。4.乙方应对现金等贵重物品自行保管，如有丢失，责任自负。5.乙方不得将非同住人员带入房屋，以确保自身安全。七、如乙方希望在租赁期满后续租，需提前_____1____个月书面通知甲方，甲方在收到通知后_____3____天内给予答复。在同等条件下，乙方有优先续租权。原租期满而未签订新租赁合同的情况下，甲方有权收回房屋。八、若乙方在租期未满时要求退租，需与甲方协商一致，保证金视情况退还。租赁期满，乙方应完好归还房屋及所有钥匙和相关物品，若设施有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。九、在租赁期间，如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回本房产：1.未经允许将房屋转租、转让、与他人调换；2.利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；3.乙方逾期支付租金超过一个月。若因上述第1、2、3