2024年个人与单位租房协议标准范本（二篇）

第7页共7页2024年个人与单位租房协议标准范本租方明确为中国农业科学院研究所或其下属企业。（五）在承租期间，乙方应确保每年完成年检后，于一个月内提交书面年检合格证明文件予甲方，以备存档。若年检未通过，则本合同自动终止，终止日期自年检不合格之日起计算。（六）乙方若有意对租赁房屋进行装修、装饰或增添新设施，须先向甲方提交详细的装修、装饰计划和方案，并待甲方书面批准后方可进行。乙方需自行承担施工过程中涉及的所有安全问题。若乙方未经许可擅自进行装修、装饰或增添新设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方新增的设施中，除可移动的家具和装饰物外，其余改建、增建的固定设施自安装之日起，其所有权归甲方所有。（七）在甲方同意的前提下，乙方若利用承租房屋设置灯箱、户外广告牌等，其安全责任由乙方承担，如发生安全责任事故，乙方将承担全部责任。（八）乙方承诺不利用租赁房屋及场地从事以下活动：生产、销售假冒伪劣商品；非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质；存放武器、易燃易爆等违禁物品；以及其他任何损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。（九）乙方须严格遵守甲方制定的管理规章制度以及国家相关法律法规，并与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗承担全部安全责任。因乙方原因导致的财产损失和人员伤亡，乙方将承担全部责任。（十）若乙方违反上述规定，须承担相应的法律责任，并赔偿由此给中国农业科学院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条合同终止（一）在合同履行期间，若乙方出现以下行为之一，甲方有权立即终止合同，收回房屋及租赁物，且不承担违约责任和赔偿责任，乙方已支付的租金及保证金不予退还：1.侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权和知识产权。2.以非签约公司的正式名称经营租赁场所。3.未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）。4.擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益。5.拖欠租金及其他应缴费用超过30天。6.违反治安管理规定。7.违反本合同附件二《承诺书》中的承诺。（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备（合理的自然损耗除外）完好无损地交还甲方，经双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用后，乙方应在规定天数内搬离。第十二条免责条款因地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力因素导致无法履行合同的，甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲、乙双方中任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、行政法规的规定，应按照本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙双方均不得单方面终止合同。任何一方违反此规定，需按年租金的百分比支付违约金。第十四条争议解决甲、乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起正式生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年个人与单位租房协议标准范本（二）甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。二、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_____用房使用。三、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前月通知乙方。四、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。五、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。六、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。八、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。九、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十一、未合同一式五份。甲忆双方各执一