2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（四篇）

第4页共4页2024年上海市房产抵押担保借款合同范本抵押人（下称甲方）：抵押权人（下称乙方）：鉴于债务人与乙方于____年____月____日签订的《_____》（合同编号：_____，下称主合同），鉴于债务人因资金困难无法如期履行主合同项下的货款支付义务，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同项下的债务向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成以下抵押合同：第一条：抵押房产的具体情况如下：第二条：甲方确保上述房产权属清晰，如发生任何产权纠纷或债权债务问题，概由甲方负责解决，并承担因此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条：本抵押合同的担保范围仅限于乙方在主合同项下的债权。第四条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，亦不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，任何上述行为均视为无效。乙方有权要求甲方提前处分抵押房产。第五条：抵押房产由甲方负责占用与管理，同时承担其维修养护义务，确保抵押房产的安全与完好。乙方有权随时对抵押房产进行检查监督。若抵押房产发生人为毁损、灭失或其他导致价值减损的情况，乙方有权要求甲方修复或在7日内提供经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，甲方还需提供办理房产抵押所需的相关资料。第六条：本抵押合同自抵押登记之日起生效，至____年____月____日止。抵押期满，若债务人未能偿还债务且未与乙方达成延期协议，乙方有权依法处理抵押房产以清偿债务。处理抵押房产所得价款不足以偿还债务及处理费用的，乙方有权继续追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。第七条：除非另有约定，甲方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条：本合同自双方签字盖章之日起____日内，由甲乙双方共同前往昆明市房产管理局办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。第九条：在抵押期间，若抵押房产面临拆迁改造，甲方应及时书面通知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同前往登记机关办理相关登记手续。第十条：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行重大改装、减损其价值或改变其用途。第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：本合同未尽事宜，双方应按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关法律法规办理。第十四条：本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）：住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：乙方（签字、捺印）：住址：_____委托代理人：_____联系电话：开户银行：帐号：日期：2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（二）抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）共同订立本抵押合同，基于以下事实：债务人与乙方于____年____月____日签署了（主合同），因债务人资金困难，未能按主合同约定如期支付合同货款。为确保债务人履行主合同义务，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人向乙方提供抵押担保。经双方协商一致，达成以下条款：第一条：抵押房产位于（具体位置和情况）。第二条：甲方保证该房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责解决，并承担由此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条：本抵押合同担保范围为乙方主债权。第四条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房产，也不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效，乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条：抵押房产由甲方占用与管理。甲方应确保抵押房产的安全与完好，承担维修养护义务，并随时接受乙方的监督。如抵押房产因人为原因毁损、灭失或价值减损，乙方有权要求甲方修复或在7日内提供经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，甲方还需提供办理抵押所需的资料。第六条：抵押期限自抵押登记之日起至____年____月____日止。如债务人未能偿还债务并与乙方达成延期协议，将依法处理抵押房产以清偿债务。处理所得价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。第七条：除非另有约定，抵押人应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条：本合同自双方签字盖章之日起____日内，甲乙双方应共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条：抵押期间，若抵押房产被拆迁改造，甲方应及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，同时共同办理相关登记手续。第十条：未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（三）抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____鉴于甲方因资金周转需求，向乙方申请借款，经双方协商一致，甲方愿以其自有财产作为借款抵押物，乙方同意向甲方提供借款。现就有关事项，达成如下协议：一、借款金额：乙方向甲方提供借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其位于____市（县）_____（小区）____栋____号____室的自有房屋作为抵押物，该房屋具体信息如下：1.房屋座落：____市（县）_____（小区）____栋____号____室；2.房屋类型：_____；3.房屋结构：_____；4.建筑面积：_____；5.抵押物价值：_____；6.购房合同编号：_____；7.房地产权证编号：_____。甲方须在本合同签订后，配合乙方至____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在抵押登记手续办理完毕后三天内，将全部资金支付给甲方。四、借款利率：借款利率按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、还款义务：甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能履行此义务，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同义务之日止。七、抵押物处分：在抵押期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响。若乙方发现甲方有违反此条款的行为，将依法处置抵押物。八、违约责任：1.若乙方未按照合同约定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息为止。九、公证与费用：本合同自签订之日起，双方应至____市____（县）公证处办理公证手续。关于抵押的登记、公证等一切费用由乙方承担。十、强制执行：本合同经____市____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书。若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。十一、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。每份合同具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____联系电话：_____乙方：_____抵押权人住址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（四）房地产抵押担保协议甲方（抵押权人）：×有限公司乙方（抵押人）：×大厦鉴于在____年____月____日，×有限公司与实业有限总公司签署了一份协议，根据该协议，浙江×有限公司同意退还2万平方米的山庄用地给实业有限总公司，而实业有限总公司同意向浙江×有限公司支付500万元人民币作为补偿。在此背景下，乙方杭州×大厦同意为实业有限总公司的补偿款支付提供房产抵押担保，特此订立以下抵押协议：第一条抵押担保的债务乙方担保的主债权为根据____年____月____日甲方与实业有限总公司协议中规定的，实业有限总公司应支付的×万元补偿款。支付时间分别为____年____月____日支付×万元，____年____月____日支付×万元。第二条抵押物乙方愿以其位于××市路号的×大厦房产作为抵押，为实业有限总公司的义务履行提供担保。该房产面积为×平方米，为框架结构，归乙方所有，房产证号为，土地使用证号为。第三条抵押担保范围抵押担保的范围与实业有限总公司承担责任的范围一致，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。第四条抵押物管理抵押期间，乙方应妥善管理和使用抵押房产。如乙方的行为可能导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方停止相关行为，并有权要