2024年二手房屋交易合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年二手房屋交易合同标准范文合同各方：甲方（出售方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：鉴于双方遵循自愿和诚信原则，经友好协商，达成以下共识：第一条各方的承诺与保证甲方确认并保证：拥有位于_____的房产全部所有权，该所有权无任何共有、抵押、租赁等权利瑕疵或负担。甲方将诚信履行本合同下的义务。乙方确认并保证：将诚信履行本合同下的义务。第二条标的物甲方同意转让的房产位于_____。房产内现有的装修及物品全部包含在转让中，不再单独计价。第三条价款根据第二条所述标的物，全部计价为___________________。各方同意：在甲方按照第六条履行其义务的前提下，第一条所述价款为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.本合同签署时，甲方应向乙方交付房产所有权、土地使用权证书、所有门锁钥匙以及相关费用凭证（如电费、自来水费、有线电视、电话费等）。2.在本合同签署（并完成第1款的义务）后的____天内，乙方应向甲方支付全部房款_____。第五条所有权转移特别约定双方确认：房产自交付之日起所有权转移至乙方名下。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合乙方办理房产所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不限于按照登记部门要求签署额外合同文件、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方额外支付任何费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条的所有权瑕疵担保责任，导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等纠纷解决程序，甲方需承担乙方的所有损失并承担违约责任。2.若甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.若乙方未能履行第三条的义务，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同其他约定，应依法承担相应的违约责任。第八条争议解决在执行本合同过程中产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会进行仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条杂项规定1.本合同未尽事宜，由双方根据诚信、公平原则另行商定。2.本合同书一式六份，甲乙双方各执一份，其余三份由乙方保管，用于办理变更登记（如登记部门要求另行签订合同，各方可另行签订，但各方权利义务以本合同为准）。3.本合同自各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：____年____月____日2024年二手房屋交易合同标准范文（二）出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：天津______×房地产经纪公司鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就天津市房产交易所签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》达成如下补充协议：一、甲方净得款项为人民币____元整（￥_____.00元），丙方服务费以甲方净得款项为基础计算，并由乙方支付。乙方承担该房屋的所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。二、甲乙双方商定，购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方应于____年____月____日前将购房首付款（含定金）人民币____元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同进行。所有定金将冲抵购房款。三、本协议签署后，甲乙双方均不得反悔。如乙方违约，甲方将不予退还定金，并有权要求乙方支付合同额10%的违约金。如甲方违约，则需双倍退还定金给乙方，并支付合同额10%的违约金。四、甲乙双方同意自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同。尾款部分在契税票（或房本）出示后，由银行直接放款给甲方。若涉及资金托管，应另行规定。五、在甲方证件齐全并积极配合的情况下，乙方应确保于____年×月____日前完成房屋全部交易手续，并确保甲方在此日期前收到总售房款人民币_____×元整（￥_____0.00元）。如逾期，乙方需按日支付甲方房款总额万分之×的违约金。六、乙方贷款获得批准后，甲方应在约定的工作日内配合乙方完成过户手续。七、甲方在收到房屋全款人民币_____整（￥_____00.00元）后的____个工作日内应将房屋腾空并交付给乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权自由处置。如甲方逾期交房，将按日支付房款总额万分之×的违约金。丙方将陪同甲乙双方处理物业交割手续。八、甲方同意将房屋内现有的固定设施（包括但不限于空调×部、抽油烟机×个、燃气热水器×个、燃气灶×个等）留给乙方，已固定在墙体上的柜子不予拆除。九、甲方承诺在双方过户后×个月内将户口从_____房内迁出。十、关于物业交割，甲乙双方同意各自承担相应费用。十一、甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方承担（如涉及第一次上市的央产房及超标费用）。十二、如遇国家政策变动，以变动后的政策为准。本