2024年办公楼租赁合同范例（四篇）

第3页共3页2024年办公楼租赁合同范例出租方（以下简称“甲方”）：_________承租方（以下简称“乙方”）：_________甲乙双方就楼房租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条楼房基本情况甲方所提供的楼房（以下简称“该楼房”）位于_________，该楼房共六层，附带地下室及后院。第二条房屋用途该楼房主要用途为建设指挥部的办公及生活所需。除非双方另有明确约定，乙方不得擅自改变该楼房的用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该楼房的年租金为人民币____万元整（含税），遵循“先付后用”的原则，租金需逐年支付。乙方应在甲方提供发票后的____日内完成支付。在租赁期间，若遇国家政策调整，租金标准将依据新政策进行相应调整。除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。第五条楼房交付甲方应在本合同生效之日起的____日内，将该楼房交付给乙方使用。第六条双方权利与义务1.甲方保证在租赁期间，该楼房无产权纠纷，且符合相关政策法规要求。涉及消防安全、楼房建筑合法性、按揭、抵押债务、税项及第三方租金等问题，甲方均需在交付前处理妥当。如因上述问题给乙方造成经济损失，甲方需承担全部赔偿责任。2.租赁期间，与该楼房相关的税收（包括但不限于营业税、房产税、教育附加税、城市维护建设税、个人所得税、地方水利建设基金、印花税等），以及政府实施的非楼房内部改造费用（如新供水系统改造等），均由甲方承担。3.租赁期间的水、电费用由乙方承担。4.乙方在征得甲方同意后，可在不破坏楼房主体结构及确保楼房安全的前提下，对楼房室内进行改建装修。装修费用由乙方承担，且租赁期满后，装修物（不含电器、办公桌椅等可移动物品）归甲方所有。5.租赁期满后，若乙方有意续租，甲方应优先考虑并同意续租；若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。第七条违约责任1.租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按租金标准支付违约金。2.若乙方在租赁期限内明确表示不租，应提前三个月通知甲方。在此情况下，甲方无需返还乙方已付租金，且无需对乙方的装修费用进行补偿。3.若甲方在租赁期限内明确表示不租（包括将楼房产权转让给第三方），应提前三个月通知乙方，并需向乙方双倍赔付当年的租房款，同时赔偿乙方部分装修费用（未满五年租期部分，按每年赔偿装修总额20%的标准折算）。第八条附则1.因不可抗力因素导致楼房毁损或造成损失的，双方互不承担责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容相冲突，以补充协议为准。3.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。4.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。5.在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_____________年____月____日____年____月____日2024年办公楼租赁合同范例（二）以实物为准。三、租赁物业的指定用途：仅限用作办公场地。四、租赁期限租赁期共计年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物业管理费等费用及支付时间1、租金以建筑面积计算，每月为人民币元/平方米，物业管理费同样以建筑面积计算，每月为人民币15元/平方米（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用）。2、上述费用以每月为一结算周期。首期费用在本合同生效之日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证条款为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方将租赁物业及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏租赁物业内的装修或其它设施、设备，且拒绝按价赔偿的。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方的义务：1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租的物业装修及设施符合本合同的约定。3、甲方应按合同规定的时间将租赁物业交付乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租乙方所租赁的物业。八、租赁期内，乙方的义务：1、乙方需按时足额支付房屋租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用并合理维护租赁物业及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，须经甲方书面同意后方可更改，且不得影响相邻物业的使用和安全，由此产生的费用由乙方承担。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换所租用的物业，不得擅自改变所租物业的性质，不得将租赁物业用作生产、加工等场所。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租物业进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责租赁物业的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任1、甲方延迟交付物业，每逾期一天，需按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，需按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。3、乙方损坏租赁物业内的装修及设施、设备，须按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换租赁物业，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、关于物业管理的任何相关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的管理规定。3、因不可抗力导致租赁物业及其设备、设施损坏，影响正常运作的，各自承担由此造成的损失。十一、争议解决如在合同履行中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成，争议将提交成都仲裁委员会解决。十二、补充协议补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同2024年办公楼租赁合同范例（三）租赁合同甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司乙方（承租方）：____有限责任公司鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：一、租赁对象与目的1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。二、租赁期限与租金2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金为人民币____元（大写），自第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按月支付，先付后用，乙方须于每月____日前支付。5.签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币肆仟元（大写），在租赁期满且无违约情况下退还。六、续租条款6.租赁期满，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑，租金按递增后标准执行。七、甲方权利与义务7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租赁物，为乙方合理使用提供便利，并按约定收取租金。8.乙方应合理使用租赁物，不得改动原有装修及结构。如造成损坏，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。9.甲方有权监督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府规划等不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不追究责任。11.甲方应协助乙方办理工商营业执照等相关手续。八、乙方权利与义务12.乙方有权在法律和合同规定范围内使用租赁物，未经甲方同意，不得转让、转租或改变用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。14.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的后果由乙方承担。15.合同终止或解除后，乙方应在三日内返还租赁物。16.水电费及卫生清理费由乙方按实际使用量每月向甲方结算。九、违约责任17.乙方未按期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，逾期____天，甲方有权单方终止合同。18.合同终止或解除，乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，乙方应支付上年平均日租金额双倍的违约金。19.本合同生效后具有法律约束力，任何一方违反规定解除合同，应承担违约责任。十、争议解决20.一般争议通过双方友好协商解决，严重争议无法协商时，可向有管辖权的法院提起诉讼。十一、合同生效21.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____市居家房地产经纪代表人：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：____有限责任公司代表人：_____日期：____年____月____日2024年办公楼租赁合同范例（四）租赁合同甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司乙方（承租方）：____有限责任公司鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：一、租赁对象与目的1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。二、租赁期限与租金2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金为人民币____元（大写），自第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按月支付，先付后用，乙方须于每月____日前支付。5.签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币肆仟元（大写），在租赁期满且无违约情况下退还。六、续租条款6.租赁期满，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑，租金按递增后标准执行。七、甲方权利与义务7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租赁物，为乙方合理使用提供便利，并按约定收取租金。8.乙方应合理使用租赁物，不得改动原有装修及结构。如造成损坏，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。9.甲方有权监督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府规划等不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不追究责任。11.甲方应协助乙方办理工商营业执照等相关手续。八、乙方权利与义务12.乙方有权在法律和合同规定范围内使用租赁物，未经甲方同意，不得转让、转租或改变用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。14.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的后果由乙方承担。15.合同终止或解除后，乙方应在三日内返还租赁物。16.水电费及卫生清理费由乙方按实际使用量每月向甲方结算。九、违约责任17.乙方未按期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，逾期____天，甲方有权单方终止合同。18.合同终止或解除，乙方未按约定