有房产证小产权房出售合同（2篇）

有房产证小产权房出售合同甲方（卖方）：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXX鉴于《中华人民共和国物权法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。通过此合同，甲方同意将其拥有的位于XXXX的小产权房出售给乙方，乙方接受甲方的出售并愿意按照约定的价格和条件购买该房产。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保交易的顺利进行，促进双方合作关系的长期稳定发展。一、物业描述1.甲方同意出售位于XXXX的小产权房，建筑面积为XX平方米，为砖混结构，共计X室X厅X卫的布局，附带X个停车位。2.该房屋内部装修情况良好，配套设施包括基本家电及家具。二、交易价格与支付方式1.双方约定房屋成交价格为人民币XXXX元整。2.乙方需在合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整；余款人民币XXXX元整需在房屋交割前支付完毕。3.所有支付均通过银行转账形式进行，确保资金流向可查询。三、权属转移1.甲方保证所出售的小产权房为其合法所有，无任何抵押或债务纠纷。2.权属转移将在乙方支付全部购房款项后，由甲方协助乙方办理相关手续。3.因小产权房的特殊性，甲方承诺提供村委会或相关机构出具的权属证明。四、房屋现状确认与验收1.乙方已在签订合同前对房屋进行了实地考察，对房屋的现状、环境、设施等表示满意。2.甲乙双方应在交割时共同到场，对房屋状况进行确认，确保与签约时相符，并由双方签署房屋交割单。3.若交割时发现房屋有未告知的重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或相应减免房款。五、违约责任1.如甲方未能在约定时间内提供房屋权属证明或房屋存在权属争议导致无法完成交易，甲方应双倍返还已收取的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.如乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权扣留乙方已支付的定金作为违约金。3.任何一方未履行合同约定的其他条款造成对方损失的，应当承担违约责任并补偿对方因此遭受的所有损失。六、争议解决与法律适用1.双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、合同变更与解除1.合同一旦签订，任何变更或补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改合同内容。2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方均可解除合同，但应提前X个月以书面形式通知对方。3.如果一方严重违反合同规定，给对方造成重大损失，对方有权立即解除合同并要求违约方承担违约责任。八、其他条款1.本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，所补充的内容应以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方代表（签字）：_________________日期：____年____月____日甲方盖章：乙方代表（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方盖章：有房产证小产权房出售合同（二）合同编号：________甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲方持有位于_______的房产（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等）第二条买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求进行赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向