2024年农村建房承包合同范本（二篇）

第4页共4页2024年农村建房承包合同范本甲方与乙方，鉴于甲方拟于本村组原庄基上建造房屋，而乙方长期深耕于农村房屋建设领域，具备专业水准与良好声誉，双方基于平等互利、协商一致的原则，订立本合同如下：一、房屋结构及承揽范畴：甲方计划建设砖混结构一层平房，地基及底圈梁已完成，现委托乙方负责房屋地上部分的施工。承揽内容涵盖砌墙构建主体、安装上圈梁、铺设屋面、室内粉刷、瓷砖铺设（包括门前外墙、客厅内墙、厨房及卫生间瓷砖）、地面水泥压光、以及房屋东侧外墙水泥粉刷。二、计价面积与工价支付方式：1.面积计算：房屋竣工后，双方共同测量房屋长度与宽度，以一侧房屋滴水檐至另一侧滴水檐为界，所得面积扣除庭院开阔区域后，即为计价面积，单位为平方米。2.价格约定：双方协定每平方米工价为____元（大写：____元），总工价据此计算得出，为____元。3.支付方式：合同签订前，甲方需向乙方支付____元（大写：____元）作为定金；主体结构完成并安装上圈梁、铺设屋面后，支付____元（大写：____元）；粉刷工作验收合格后，再支付____元（大写：____元）；剩余款项需于____年____月____日前结清。三、合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，砌墙构建主体、打梁上屋面需于____年____月____日前完成；室内粉刷、瓷砖铺设、地面水泥压光及东侧外墙水泥粉刷则需于____年____月____日前竣工。四、双方权利与义务：1.甲方应按约定支付工价，并根据乙方施工进度提供所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料。2.甲方应确保乙方施工所需的水电供应正常。3.乙方需依据甲方设计意图，保证工程质量符合行业标准与普遍要求，按时完成工程，并自行提供搅拌机、架板及架管等施工设备。4.乙方负责施工指挥与监督，确保施工安全与质量，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。5.甲方虽不直接参与施工，但有权监督施工过程，发现质量问题应及时与乙方沟通并要求整改。房屋质量验收合格后，双方签字确认，视为乙方完成交付。五、违约责任：1.甲方逾期支付工价，每逾期一日，需向乙方支付违约金。2.乙方未能按期保质完成施工，每逾期一日，需向甲方支付违约金。3.若房屋质量存在问题，甲方有权要求乙方重作或修理。乙方在接到通知后三日内未响应，甲方有权自行或委托他人进行修理或重作，相关费用由乙方承担。六、合同未尽事宜或承揽内容变更，双方应友好协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。七、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，中间人执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________2024年农村建房承包合同范本（二）甲方与乙方在平等互利、协商一致的基础上，就甲方在本村组原庄基上修建房屋事宜达成如下合同：一、房屋结构及承揽范围甲方计划建设砖混结构一层平房，地基及底圈梁已完成。现将房屋地上部分的修建工作委托乙方施工，承揽范围涵盖砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷砖（包括门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光以及房屋东侧水泥外粉墙。二、房屋计价面积及工价支付方式1.面积计算：房屋竣工后，双方将共同测量房屋长度与宽度，从一侧房屋滴檐水至另一侧房屋滴檐水，所得面积减去院内露天部分后，即为房屋计价面积，单位为平方米。2.价格与总价：双方约定单价为XX元/平方米（大写：XX元/平方米），总工价依据房屋计价面积乘以单价计算得出。3.支付方式：在合同签订前，甲方需向乙方支付XX元（大写：XX元）作为定金。主体结构完成（包括打上圈梁和上屋面）后，甲方再支付XX元（大写：XX元）。粉刷工作完成后，经甲方验收合格，支付XX元（大写：XX元）。剩余款项应于XXXX年XX月XX日前结清。三、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体工程进度要求为：砌墙修建主体、打梁上屋面需在XXXX年XX月XX日前完成；房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙需在XXXX年XX月XX日前完成。四、双方权利与义务1.甲方应按约定支付价款，并根据乙方施工进度提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料。2.甲方负责提供乙方施工所需的水、电，并确保其正常使用。3.乙方需按照甲方设计要求，确保工程按期完成且质量符合行业标准及一般要求。乙方自行负责施工所需的专业设备，如搅拌机、架板及架管等。4.乙方应组织施工并进行有效监督，对房屋质量负责。乙方需采取必要的安全措施，确保施工安全。施工中如发生安全事故，所有责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。5.甲方不直接参与乙方施工，但有权进行监督。如发现质量问题，应及时与乙方沟通并要求其纠正。验收合格后，双方签字确认，乙方完成交付义务。五、违约责任1.甲方未按约定支付工价，每逾期一日，需向乙方支付违约金。2.乙方未按约定保质完成施工，每逾期一日，需向甲方支付违约金。3.若房屋质量存在问题，甲方有权要求乙方重作或修理。若乙方在接到通知后三日内未予处理，甲方有权委托第三方进行修理或重作，相关费用由乙方承担。六、补充条款施工过程中，如有未尽事宜或需变更承揽内容，双方及中间人应友好协商解决，并可签订补充合同，该补充合同与本合同具有同等法律效力。七、合同生效本合同经甲乙双方签