2024年写字楼办公室租赁合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年写字楼办公室租赁合同格式版甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议：一、租赁房屋的位置及面积乙方租赁的房屋位于_____39号综合写字楼的第9层914室，租赁面积为79.55平方米，含公共分摊面积。二、房屋用途该房屋仅限用作办公场地。三、租赁期限租赁期共计____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。四、费用支付方式及时间1、房屋租金按每月20元/平方米计算，管理服务费为2元/平方米/月，合计1750.1元/月。2、办公室水费按实际消耗量按面积分摊支付。3、电费以4楼总表计费，各办公室按设备功率分摊，公共部分电费按面积分摊。4、费用以月为结算周期，每月____日前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。5、如不足半月按半月租金收取，超过半月按整月租金收取。五、保证条款租赁期满，乙方须将房屋及设施设备原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方负责。六、甲方义务1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、确保出租房屋的装修及设施符合合同约定。3、按合同规定时间交付出租房屋。4、未经乙方同意，甲方不得擅自调换或转租房屋。七、乙方义务1、按时足额支付租金、管理服务等费用。2、合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改动，如需变动须经甲方书面同意。3、不得损坏房屋内装修及设施设备。4、未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或调换房屋，不得改变房屋性质，不得用于生产、加工等场所。5、租赁期满时，将房屋及其设施以良好状态归还甲方。6、不得利用租赁房屋进行非法活动，不得影响其他业主、物业使用人利益及大楼正常运营。7、乙方应负责房屋的消防管理，并配合管理机构对公共部分的消防管理。八、违约责任1、甲方逾期交付房屋，需按一期费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付费用，按一期费用的千分之三支付违约金。逾期十个工作日，甲方有权解除合同并采取强制措施，由此产生的一切损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内装修及设施设备，须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或擅自转租，所交保证金、租金、管理服务等费用不予退还。九、其他事项1、租赁期满，本合同自动失效。如需续租，乙方应在期满前一个月书面提出，同等条件下享有优先承租权，重新签订租赁合同。不再续租的，需提前一个月通知甲方。2、乙方应遵守大厦管理规定。3、因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。十、争议解决甲乙双方协商不成，按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同格式版（二）甲方(出租方)：_____与乙方(承租方)：_____经过友好协商，同意签署以下租赁合同条款：(1)甲方将位于大厦6层的607号房间出租予乙方使用，以供办公之需。(2)该房屋建筑面积为59.39平方米，年租金为元，总计元。(3)租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期三年。(4)乙方需承担租赁期间的水、电、暖费用，起租时水表读数为吨，电表读数为度。(5)物业管理及综合费用，以及水电保证金，乙方需按物业管理公司规定自行支付。(6)合同签署时，乙方需向甲方支付500元作为房屋押金，租赁期满且无问题时，押金将退还乙方。(7)租金支付方式为一年一付，即乙方需在合同生效时一次性支付全年租金共计千元。次年租金需提前一个月支付。(8)乙方因经营产生的税费由乙方自行承担，房屋出租产生的税费同样由乙方承担。(9)如需改动房屋，乙方需提交设计方案并经甲方书面同意，以确保建筑结构安全。未经许可的改动导致的后果，由乙方全权负责。(10)乙方需遵守大厦的统一管理，以维护整体形象。(11)为保持大厦外观美观，乙方不得在外部制作广告牌或安装防盗网，如确实需要，需使用不锈钢材料并安装在门窗内。(12)租赁期间，乙方应负责维修或赔偿因使用导致的房屋损坏，并在合同结束时恢复房屋原貌（包括墙面、地砖、门窗、灯具等）。(13)双方应共同遵守合同条款，违约方需支付半年租金作为违约赔偿。合同生效即视为房屋已交付乙方使用，相关费用由乙方承担。(14)未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或调换租赁的房屋。(15)租赁期满，本合同自动终止。如乙方需续租，需在期满前一个月书面提出，同等条件下乙方有优先承租权，双方将重新签订租赁合同。如不再续租，需提前一个月书面通知甲方。(16)签订合同时，乙方需提供身份证及营业执照复印件。未尽事宜，双方通过协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合