2024年关于个人购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年关于个人购房合同范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____基于充分协商，并依据《______》相关规定，双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.甲方同意将其位于____的房屋（含阁楼）转让给乙方所有。该房屋为____类型，其中____为独立阁楼，统称为“该房屋”。2.该房屋所有权证号为：_____；国有土地使用权证号为：_____。3.该房屋土地使用权取得方式为：“√”出让_____或“√”划拨_____。合同生效后，房屋占用范围内的土地使用权随之转让。二、房屋售价双方商定该房屋成交价格为人民币____万元，大写：_____。三、付款方式及期限乙方须在____年____月____日前分____次付清，付款方式为：_____，具体如下：1.____年____月____日前支付甲方房款_____作为定金。2.____年____月____日前支付甲方房款_____。3.甲方还清房屋贷款后，乙方应于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鉴于甲方家庭已迁离临汾，乙方在甲方同意下，可预留房款____万元，待过户手续完成后，按约定时间支付给甲方。四、物业及相关事项1.甲方应于_____前将房屋移交给乙方，并于____年____月____日前迁出该房屋户口。2.房屋移交时，甲方应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等设施完好，保持原有装修状态，并结清相关费用。3.甲方需在移交日提供过户所需的相关物料，以便乙方办理水电、卫生、物业管理等配套设施的过户。4.若乙方在未付清房款情况下提出提前入住，甲方可与乙方协商具体入住事宜。五、责任与权利1.甲方需告知乙方贷款偿还时间，并在收到乙方____%房款后____内自行结清剩余未还贷款。2.交付房产时，房产应无担保、抵押、瑕疵，无人居住或使用，无欠费情况。3.乙方有权核实房屋产权的真实性与明晰性。4.甲方有义务配合乙方完成房屋过户手续。六、违约责任1.甲方违约，须在违约日起____日内双倍返还乙方已付金额。2.乙方违约，甲方有权处置乙方已支付的购房款项。3.如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改本条款需双方共同签订补充合约，补充合约与本合同具有同等法律效力；如协商无果，由合同签订地法院裁定。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门一份，均具同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年关于个人购房合同范文（二）第六十二条甲方违约责任处理如下：1、甲方应向乙方支付相当于商品房价款万分之_____的违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的款项，并自合同约定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照银行同期贷款利率支付利息。2、乙方有权解除合同。在解除合同的情况下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并自合同约定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金和利息，甲方还需承担赔偿责任。第六十三条乙方逾期付款的处理如下：1、乙方应继续履行合同，并自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按照银行同期贷款利率支付逾期付款的利息，同时每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同。在解除合同的情况下，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第六十四条关于商品房建筑面积差异的处理：商品房的实际建筑面积以房屋所有权证的记载为准。若建筑面积与销售面积的差异在±3%（包括±3%）以内的，房价款保持不变，超出或不足部分按单价多退少补。若差异超过±3%，则按双方的特别约定执行。第六十五条商品房的质量及保修责任：甲方保证交付的商品房质量及设备符合国家规定和甲方的承诺。如有不符，甲方应承担相应责任。甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致的损坏，甲方不承担责任。第六十六条商品房配套设施的运行约定：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气（气源种类）：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第六十七条商品房设计变更的处理：未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局。如有必要变更，甲方需在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需承担退款、支付利息及商品房价款的____%作为违约金。第六十八条商品房的交接：商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《____市商品住宅质量保证书》和《____市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第六十九条商品房产权登记：商品房验收合格后，甲方应在____日内办理初始产权登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理产权转移登记。如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。第七十条物业管理规定：乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理服务内容和标准。第七十一条产权纠纷和债权债务纠纷的处理：甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第七十二条争议解决方式：1、向_____委员会申请_____;2、向人民法院提起诉讼。第七十三条合同附件：本合同未尽事宜，双方应另行签订补充合同（附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法