国际学校租赁居间协议

国际学校租赁居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的使用目的与范围第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止与终止第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章租赁物的维护与维修5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3维修费用支付方式第六章保险责任6.1租赁物的保险责任6.2第三方责任保险6.3保险费用的支付方式第七章合同的转让与分租7.1合同的转让条件与程序7.2分租的条件与程序7.3转让与分租的通知义务第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约的赔偿金额与计算方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的地点与机构9.3仲裁裁决的执行第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序与方式10.3合同终止或解除后的权利与义务处理第十一章附则11.1合同的附件列表11.2合同修订历史记录11.3合同的签署地点与日期第十二章租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2租赁双方的共同承诺13.3租赁双方的其他权利与义务第十四章附件14.1租赁物的相关图纸与资料14.2租赁双方的相关资质证明文件14.3租赁双方签署的补充协议合同编号：InternationalSchoolLeaseIntermediationAgreement第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议是指国际学校租赁居间协议1.1.2本协议的词语定义按照上下文进行解释1.2协议各方的权利和义务1.2.1出租方的权利和义务1.2.2承租方的权利和义务1.2.3居间方的权利和义务1.3协议的生效、变更与解除1.3.1本协议自签字盖章之日起生效1.3.2协议的变更需各方协商一致并书面确认1.3.3协议解除的条件与程序第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.1.1租赁物位于_______，面积为_______平方米2.1.2租赁物的具体地址和坐标2.2租赁物的现状与条件2.2.1租赁物的现有条件和设施2.2.2租赁物的使用限制和特殊要求2.3租赁物的使用目的与范围2.3.1租赁物的使用目的为国际学校的教学、办公等活动2.3.2租赁物的使用范围及禁止行为第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1租赁开始日期为_______，结束日期为_______3.1.2租赁期限如需续约，应提前_______个月书面通知3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约的条件和程序3.2.2续约后的租金调整方式3.3租赁期限的中止与终止3.3.1租赁期限中止的条件与程序3.3.2租赁期限终止的条件与程序第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金为每月_______元人民币4.1.2租金支付周期为每月一次4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1租金通过银行转账支付4.2.2租金支付账户信息4.3租金的调整条款4.3.1租金调整的条件和程序4.3.2租金调整的计算方式和时间第五章租赁物的维护与维修5.1租赁物的日常维护责任5.1.1出租方负责租赁物的日常维护5.1.2承租方负责合理使用租赁物，避免不必要的损坏5.2租赁物的重大维修责任5.2.1重大维修费用由出租方承担5.2.2维修工程的监督和质量要求5.3维修费用支付方式5.3.1维修费用的支付方式和时间5.3.2维修费用的报销程序第六章保险责任6.1租赁物的保险责任6.1.1出租方负责购买租赁物保险6.1.2保险金额和保险期限6.2第三方责任保险6.2.1承租方负责购买第三方责任保险6.2.2保险金额和保险期限6.3保险费用的支付方式6.3.1保险费用的支付方式和时间6.3.2保险费用的支付账户信息第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方的违约行为8.1.2承租方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方的赔偿责任8.2.2违约方的违约金支付8.3违约的赔偿金额与计算方式8.3.1违约赔偿金额的计算方式8.3.2违约赔偿的支付时间和方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1友好协商解决9.1.2提交仲裁解决9.2仲裁的地点与机构9.2.1仲裁地点为_______9.2.2仲裁机构为_______9.3仲裁裁决的执行9.3.1仲裁裁决的执行程序9.3.2仲裁裁决的执行期限第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件10.1.2合同终止的通知程序10.2合同解除的程序与方式10.2.1合同解除的程序10.2.2合同解除的方式10.3合同终止或解除后的权利与义务处理10.3.1合同终止或解除后的权利处理10.3.2合同终止或解除后的义务处理第十一章附则11.1合同的附件列表11.1.1附件一：租赁物图纸11.1.2附件二：租赁物现状报告11.2合同修订历史记录11.2.1合同修订记录11.2.2修订记录的保存方式11.3合同的签署地点与日期11.3.1合同签署地点为_______11.3.2合同签署日期为_______第十二章租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息12.1.1名称：_______12.1.2地址：_______12.1.3法定代表人：_______12.2承租方的基本信息12.2.1名称：_______12.2.2地址：_______12.2.3法定代表人：_______第十三章其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.1.1特殊约定一13.1.2特殊约定二13.2租赁双方的共同承诺13.2.1共同承诺一13.2.2共同承诺二13.3租赁双方的其他权利与义务13.3.1其他权利与义务一13.3.2其他权利与义务二第十四章附件14.1租赁物的相关图纸与资料14.2租赁双方的相关资质证明文件14.3租赁双方签署的补充协议签字页（签字栏）（盖章栏）（日期栏）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁物的用途和租赁期限的长短。说明：甲方作为出租方，有权根据自身的需要决定租赁物的使用目的和租赁期限的长度，以确保自身的利益。2.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的使用需求。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的质量和安全，以满足乙方的使用需求，确保乙方的利益。3.甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。说明：甲方作为出租方，有责任负责租赁物的维修和保养，以保证租赁物的正常使用，避免因维修和保养不当导致乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定租赁物的用途和租赁期限的长短。说明：乙方作为承租方，有权根据自身的需要决定租赁物的使用目的和租赁期限的长度，以确保自身的利益。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，以延长租赁物的使用寿命，避免因不当使用导致租赁物的损坏。3.乙方应承担租赁物的第三方责任保险费用。说明：乙方作为承租方，有责任购买第三方责任保险，以保障甲方和第三方的利益，避免因乙方的行为导致第三方的人身或财产损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保双方的利益。说明：第三方中介作为中介方，有责任公正、中立地协调甲乙双方的关系，以保证双方的利益，维护合同的顺利进行。2.第三方中介应负责处理租赁过程中的纠纷和争议，确保合同的履行。说明：第三方中介作为中介方，有责任处理租赁过程中的纠纷和争议，以保证合同的履行，避免因纠纷和争议影响合同的执行。3.第三方中介应收取中介费，作为其服务报酬。说明：第三方中介作为中介方，有权收取中介费，作为其提供服务的报酬，以补偿其付出的时间和精力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物图纸2.租赁物现状报告3.租赁双方的相关资质证明文件4.租赁双方签署的补充协议5.第三方中介的服务协议6.租赁物的相关保险单据7.租赁物的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物提供不符合约定的租赁物未按约定履行维修和保养义务2.承租方违约行为未按约定支付租金使用租赁物不当导致损坏未按约定履行维护和保养义务3.第三方中介违约行为未中立公正地协调双方关系未按约定处理纠纷和争议未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其提供给承租方使用的当事人。2.承租方：指同意租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.第三方中介：指在租赁过程中提供居间服务，协助出租方和承租方达成租赁协议的第三方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内整改或更换租赁物。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条