办公楼装修改造工程施工设计方案

-.第二局部施工进度方案及保证措施第三局部保证质量措施第四局部保证平安措施第五局部劳动力安排方案第六局部主要材料、构件用量方案第七局部主要机具使用方案--可修编.-.二、装修改造工程工程室撤除轻质隔墙变更为砖墙。原东侧过道增加砖墙，原多功能会议室增加砖墙并且撤除玻璃门，原前台接待室轻质隔板墙撤除变更为砖墙，原玻璃房需进展撤除。原财务室撤除轻质隔板墙，原副总办公室增加轻质隔板墙，原副总办公室卫生间增加砖墙并且撤除地面重新规划，原主任办公室撤除并建立吧台。2、内墙、天棚：内墙原轻质隔墙局部撤除，具体以施工图为准。天棚吊顶处理如下：原荣誉室与前台吊顶接茬、原副总办公室与财务室接茬、原巨总办公室与新设计储藏室接茬局部需要局部改造，在满足实用功能的条件下，尽力做到美观。3、原总经理办公室增加轻质隔墙，卧室撤除轻质隔墙变更为度与顶板密接，原东侧过道增加砖墙且砖墙高度和梁密接，砖墙.原财务室撤除轻质隔板墙，原副总办公室增加轻质隔板墙那么地6、原灯具以及配电柜电全部撤除，重新布线和重新安装电器、灯关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯。1、施工过程不得破坏原建筑构造，如本设计施工图中与原建2、新加构造实施前要对原建筑进展细致观察，施工过程中假设发现与实际情况不符，要及时研究处理。3、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、结4、轻质隔板材料均采用木制材料，均进展防火、防腐处理，5、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃;各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃;使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要.3、施工用电、用水均采用原有用水，且不可浪费用水。4、由于公司地处人流较多的地段，所需各种材料、设备运进场时需从地下室货梯运输，需屡次进展倒运，需提前做好协调以6、本工程为装修改造，要特别注意不破坏原有构造，确保构7、施工过程中穿插施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。公司工程部设立管理小组，选派技术全面、精干得力的技术力量进展分工，分工明确进展配合，材料员进展材料的采购和质量控制以及进场的存放和运输的管理。施工员进展施工质量的一个监视以及技术的一个安排，技术员进展一个统筹工作的协调，平安、质量的监视，对装修建立进展全过程、全方位的科学管理。.确保达标工程，争取做到精巧。确保时间用的最少不可拖延工期过久。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房2、施工安排为：增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进展，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯定关键工序、重点工序质量控制措施。做好技术交底，指导工程施工。〔3〕编制施工预算，提出主要材料用量方案。.〔2〕落实各组人员，制定相应的管理制度。〔3〕根据预算提出材料供给方案，编制施工使用方案，落实主要材料，并根据施工进度控制方案安排，制定主要材料、半成根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负七、主要分项工程及施工方法1、撤除原有玻璃门将前台砖墙砌筑完成后安装防盗门。2、前台位置的天棚需要重新改造以适用、经济为原那么改造.为石膏板吊顶，且灯具以及线路需重新调整。〔二〕卫生间处构造改造2、排水管支管需重新粘结在原有排水管上接三通接引至小便〔三〕墙体砌筑应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时去除基层外表的浮尘。工作面上撤除的(2)建筑垃圾应及时清理。清理时进展洒水以防扬尘，垃圾垃〔四〕墙体抹灰.2.1、基层处理：基体外表残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体外表凹凸明显的部位，应事先剔平。2.1、抹底灰：抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷后，随即用木杠刮平。用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。基层外〔五〕内墙、天棚装饰改造石灰必须彻底熟化后才能使用，不得含有未熟化颗料，已冻结风2.2.1、墙面清理：抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮.砼面刷水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结结实。2.2.3、吊垂直、找方：在靠近门口阴阳角等外采用2m靠尺2.2.4、底子灰：打底子灰采用1:1：6水泥石灰砂浆，厚度不稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰搓平，门口护角外包20mm水泥砂浆护角。〔六〕石膏板吊顶石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安1)检查构造施工情况：吊顶施工前，应复核构造空间尺寸，及时处理构造需要处理的质量问题。2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无穿插施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，防止不必要的返工和浪费。3〕安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口4〕在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽.洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可前方6〕施工工艺流程:放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。骨位置线一样，弹在楼板下底面上。固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进展加工，并涂刷防锈漆三遍。主龙骨、次龙骨由工厂配套供给，其安装一般都较牢靠，套住即可。2〕用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理，大芯板、九厘板按设3〕按照设计要求进展龙骨安装，吊杆采用原有圆钢，上端用.膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和4〕龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有上下跨，常规做法是先安装高跨局部，再安装低跨局部。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同应进展修复涂刷，及时做好隐蔽验收。2〕施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽→检查轻钢龙3〕基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程，应及时做到隐蔽工程的检查，检查合格后才能进展下道工序的施工。攻螺丝固定石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨严密连接。在大面积上埃特板应骑缝安装，接缝处留作，以保证其吊顶质量。.(八〕吊顶、墙面刷白色乳胶漆〔2〕材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求，具有产品合格证。施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳后，。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及上下不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清扫干净。〔2〕第二遍满刮底灰及打磨:按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平〔3〕刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层外表清扫干净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，防止接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应.采用同一批涂料，并一次完成。〔4〕复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将外表清扫干净。〔5〕第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍一样，要求外表更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹。〔九〕地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用人工配合钻除，钻除时注意只去除面层不破坏基层，钻除的建筑垃圾人工去除。水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润，刷素水泥浆结再用铝合金方尺由里向外刮平，然后再用木抹子搓平。找平层铺好后，养护时间不少于7昼夜。水泥砂浆找平层抗压强度达不到3、基层外表应枯燥，用防水涂料进展涂抹搭接缝必须用沥青〔十〕仿古地面砖⑴材料要求：地面砖的品种、规格尺寸一致、无翘曲现象。.⑵基层处理：基层应去除杂物，用压力水冲洗干净。⑶弹线定位：根据设计要求确定地面标高和平面位置线。⑷预排砖：根据房间的大小，按照设计要求进展预排砖，预排时门洞不得有半截砖，一条线上不得有两块半截砖现象。⑸地砖铺贴：用1：4干性水泥砂浆摊抹于地面，即将面砖背使之与地面标高线〔坡度线〕吻合贴实。⑹擦缝：整幅楼地面的面砖铺贴完成后，进展必要清理并湿⑺踢脚板的施工：踢脚板时应在房间阴角两头出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准，挂线，并及时将挤出砖面的砂浆刮去，将砖面清擦干净。根据设计提供的施工图纸为准那么。PVC管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，管内穿线，开关、插座安装，照明系统、弱电系统、灯具安装、避雷系统等。.塑料管的壁厚均匀，无凹扁现象。应有产品合格证，并有供所有管路敷设应沿墙开槽或沿吊顶内暗敷设，管子的连接均口处应在套管中心，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应开长孔。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀,排列整齐。照明配线采用原有铜芯线，其他配线详见施工图纸。采用的绝缘导线的规格、型号必须符合要求，假设需要选购其他电线时必须有产品合格证，进场后及时向材料员汇报。穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合要求。导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎结实，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后.将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎结实，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5MΩ,动力线路的绝缘电阻值不应小于1MΩ。接地〔接零〕线截面选用正确，连接结实，严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。不同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能增加电阻所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求插座均采用5空插座开关均采用双开灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四.灯采用原有灯具在安装时根据实际情况更改线路且局部选用镶入顶板内，少局部根据实际情况采用节能系列的灯具，安装时以实用经济为准那么选择有利的安装方式。2.1、材料准备：按设计要求采购各种管材及配件，且具备出厂合格证，产品检验单、复检合格。脱皮和明显的疤纹、凹陷、且色泽根本一致，冷水管、热水管必〔2〕管材的端面应垂直于管材的轴线。⑵给水引入管与排水管的水平净距应≥1m，室内给水与排水.管道平行敷设时，两管间的最小水平距应≥0.5m；穿插铺设时，垂直净距应≥0.15m，给水管应铺在排水管上面。⑷管道应安装结实，管卡的间距按管径的10倍设置，室内排⑴采用分系统与分区域施工相结合的方法，各系统按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序进⑵管道连接：PP-R管连接采用热熔接,熔接前管道和接头的外表要保证平稳、清洁、无油。先将管道插入深度处做记号当加热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成结实而完美的接合。在管道和接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接头位置。排水管〔管径根据实际情况选择〕采用胶粘的方式连接。⑶给水管的管道连接原有水吧台给水管，采用地面沿墙角敷〔管径根据实际情况选定〕管道采用沿墙角地面敷设。管道应安⑷管道安装：施工时给水管安装在排水管上方且首先要确定安装给排水管的安装位置，然后从上往下吊垂直线，在墙上弹出安装管道线，同时定出穿墙孔位置。在进厨房位置采用专用打孔机在墙上打孔，孔径根据所安装的管径确定，孔径要比需安装的.管径略大，以便安装套管。同时用电锤打膨胀螺栓孔安装管箍。3.1、材料准备：按设计要求采购各种管材及配件，且具备出厂合格证，产品检验单、复检合格。脱皮和明显的疤纹、凹陷、且色泽根本一致，冷水管、热水管必〔2〕管材的端面应垂直于管材的轴线。面墙角敷设连接原有给水管处,管道应安装结实，管卡的间距按管1.1玻璃门及防盗门的规格、型号符合设计要求五金配件齐全，并具有出厂合格证玻璃刀、密封胶射枪、玻璃吸盘器、细砂轮、直尺、螺丝刀、.框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽预留好。〔2〕用吊线坠测量地弹簧与门框横梁上定位销中心是否在同一直线上。假设不在同一直线上，必须及时处理使其在同一轴〔3〕在门窗的上下横档内划线，并依线和地弹簧安装说明书固定转动销的销孔板及地弹簧的转动轴连接板。〔4〕门窗玻璃的四周应倒角处理，并加工好安装门把手的孔洞。应注意玻璃的高度尺寸，必须包括插入上下横档的安装局〔5〕把上下横档分别装在玻璃门扇的上下边，并实测门扇如果门扇高度超过安装尺寸，可裁去门窗玻璃的多余局部。确定好门窗高度后，固定上下横档，即在门窗玻璃与金属上下档的两侧空隙处，同时从两边插入小木条，并轻轻打入其中，然后注入〔6〕门扇安装：先用门框横梁上定位销自身的调节螺钉把销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上，然后以销轴为中心，把门旋转90°,使门扇与门框横梁成直角。此时把门扇上的横档的转动连接件的孔，对准门框横梁上.的定位销，并把定位销调出插入门扇上横档转动销连接件的孔内〔7)玻璃门拉手的安装:先在拉手插入玻璃的局部涂一点密拉手套入伸出玻璃另一面的连接部位上，并使其两面拉手根部与门窗玻璃贴紧后，再上固定螺丝，以确保拉手没有丝毫的松动现1.1、材料要求：防盗门的规格、型号应符合要求，五金配件齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告材料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计要1.2防盗门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物。要有查门窗洞口尺寸及标高、开启方向是否符合设计要求。有预埋件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计.2.2.操作工艺①划线按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框中位置线。②立门框门框就位后，应校正其垂直度级水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内外墙面距离一致，门框上下宽窄一致，然后用木楔在门框四周进展初步定以及水平度；在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧④门框与墙体连接后，户内门框周边缝隙，应保证与墙体结成整体；并进展养护凝固。⑤门扇关闭后，缝隙应均匀，外表应平整。安装后的防盗门，要求门扇与门框搭接.〔十二〕施工考前须知应进展检查，各工序之间应进展交接检查。施工期间以及完工后一、根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经按招为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期保证措施如二、保证工期的管理措施1、根据我公司多年来总结出的管理经历，工程部每日下午召开碰头会，对当日工作进展总结，对第二日工作进度进展安排。建立月进度方案例会制度，按照施工进度方案控制流程，协调各方面提出的如施工条件、资源配置及成品保护之间的关系，及时准确的解决问题，确保施工进度方案的顺利实施。进度控制流程施工总进度方案EQ\*jc3\*hps47\o\al(\s\up2(人员),源需用)EQ\*jc3\*hps47\o\al(\s\up2(配置),日作业)方案3、在节假日，为了不影响工程进度，对于关键工序必须留足方案受挫、优化工期.5、设置倒计时表制度，加强工期意识，保证按期完成任务。1、施工现场建立管理小组，作好各班组间的协调配2、择优选择施工班组，按照施工进度方案，与各班组签订书面工期责任合同，对于严重影响工期实施的作业班组，及时撤换，(1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设备、材料供给、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧X有序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。(2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供给等相应准备。早进场、快准备，尽早开工，尽快形成施工高潮。(3)加大人员、设备的投入，组建具有丰富经历的施工队伍。(4)与物业公司的联系，以免造成不必要的影响。(5)发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内二、保证工期的技术措施.1、合理配置施工人员和施工材料,提高施工程度，能有效加2、按实际进展调整，抓住关键路线，组织小流水作业，合理调整好各工序间的衔接和穿插关系，做到有工作面就上，组织分段立体穿插流水作业，缩短总工期。3、充分做好各项准备工作，合理方案材料，加大备料力度，有效加快施工进度，保证不因材料欠缺而中断施工。4、正确处理土建与安装之间的关系，科学安排好施工工序的搭接，相互严密配合，并作好成果保护。杜绝返工、返修，加快施工进度。6、加强技术交底工作，严肃施工纪律，严格执行施工组织设计中要求的各项施工方法及进度安排。7、每天下午召开现场协调会，及时解决各类问题。三、保证质量的技术措施1、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格材料坚决退场处理，并做好不合格产品的处置记录报告。2、公司组织技术过硬的专业班组施工负责，并在大面积施工前挑选技术尖子做好“样板块〞，施工中以此为标准控制，进一3、电气安装安排专业施工员，严格按施工规X和操作规程施.工。水暖管线进场时，要逐一请建立方验收签证。安装工程施工完毕后，及时做好系统绝缘接地电阻测试记录1、在施工过程中，对已完成的成品及其他单位已完成的成品2、成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别3、在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、制止碰撞。4、当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应X贴告示提醒大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，五、对原有建筑构件的保护措施1、本工程为改造工程，改造时要严格按照图纸和施工规X2、施工前要对照原施工图制定行之有效的保护措施，新的装饰工程施工方法施工前先报建立、设计单位审批，同意后才能3、施工前绘制原有预埋管线图，使施工人员心中有数，施工过程中要随时注意观察原有预埋的电气管线，发现有影响时及时避让调整，确实无法避让时及时报建立、设计单位处理。4、加强对施工人员的培训教育，提高所有施工人员对保护原有建筑构造的认识，做到文明施工不损坏原有建筑构件，严禁.贯彻“平安第一，预防为主〞的方针，确立“平安责任，重于泰山〞的思想，将平安和防火工作的措施落到实处。我公司为确保该工程能到达平安目标将采取以下措施:(2)建立定期的平安检查制度。每天上班前各班组进展平安检查，查不平安隐患；每天下班后组织各班组进展平安检查有无不平安情况，每周进展一次全面检查，每个月配合公司进展一次平(3)对违反平安操作者，管理人员有权责令停顿操作。(4)对患病及其他原因不利于平安生产的人员应制止进展相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处吸烟。(3)建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。.鞋、高跟鞋进入施工区段，遵守专业工程操作规程和平安规定。⑸施工脚手架必须搭设平稳结实，脚手板要固定，在楼梯上操作时要有人看守、下脚有防滑措施。定，电线在地面上通过应有可靠的保护。(4)新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进展检查、鉴定和试运转，合格前方可投