房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书怎么写

房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书怎么写合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所述房屋位于______________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。第二章租赁期限及用途2.1乙方租赁甲方房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋仅限于以下用途：______________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁甲方房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及维修4.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，并于租赁期限开始时将房屋交付给乙方使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第五章房屋租赁纠纷处理5.1甲乙双方在租赁期间如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第六章房屋使用及管理6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。6.2乙方应按甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。6.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的清洁卫生，保证房屋的使用安全。6.4乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，必须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第七章费用承担7.1乙方在租赁期间应承担以下费用：7.1.1水电费、燃气费、物业管理费等相关费用；7.1.2乙方使用房屋产生的其他合理费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋的大修、维修费用；7.2.2房屋的物业管理费（如乙方已支付，则甲方应在租金中扣除相应费用）。第八章房屋保险8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备有效的房屋保险，保险范围包括火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.2乙方在租赁期间如需增加保险范围，应自行办理并承担相应费用。8.3在租赁期间，如因房屋本身原因导致乙方遭受损失，甲方应在保险范围内承担赔偿责任。第九章房屋归还及验收9.1租赁期满后，乙方应按甲方的要求将房屋及附属设施恢复原状，并办理房屋验收手续。9.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋腾空并交付给甲方，如有逾期，乙方应支付逾期费用。9.3甲方应在验收合格后__日内将房屋交付给乙方，如有逾期，甲方应支付逾期费用。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2甲方如未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。10.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__%。10.4乙方如未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第十一章房屋租赁的变更和解除11.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。11.3在租赁期限内，如甲方因房屋征收、拆迁等原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并按乙方实际损失予以赔偿。第十二章房屋的转租和转让12.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转让给第三方。12.2如乙方需将房屋转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。12.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方与第三方签订的租赁合同或转让合同不得违反本合同的约定。第十三章争议解决13.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：15.1.1房屋所有权证复印件；15.1.2房屋平面图；15.1.3其