2025年度个人商铺长期租赁合同标的物详细清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺长期租赁合同标的物详细清单1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效条件二、标的物概述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物用途2.4标的物结构三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3公共设施使用费标准6.4公共设施使用费支付方式七、租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养标准7.3维修及保养费用承担八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同修改十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、合同附件13.1标的物详细清单13.2合同签订证明文件13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人商铺长期租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方：________________1.4.2出租方联系方式：________________1.4.3承租方：________________1.4.4承租方联系方式：________________1.5合同生效条件：1.5.1双方签署合同；1.5.2出租方确认租赁物无产权瑕疵；1.5.3承租方支付押金。二、标的物概述2.1标的物位置：________________2.2标的物面积：________________平方米2.3标的物用途：________________2.4标的物结构：________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长条件：3.3.1租赁期满前一个月，双方书面协商一致；3.3.2延长期限不超过原租赁期限的一半。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月________________元4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4租金调整机制：4.4.1租赁期满后，租金按市场行情进行调整；4.4.2租金调整需双方协商一致。五、押金及退还5.1押金金额：________________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方无违约行为；5.2.2承租方提前解除合同，无违约行为；5.3押金退还流程：5.3.1承租方提交押金退还申请；5.3.2出租方在收到申请后_______日内退还押金。六、物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费标准：每月________________元6.2物业管理费支付方式：________________6.3公共设施使用费标准：________________6.4公共设施使用费支付方式：________________七、租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任：7.1.1出租方负责租赁物的日常维护；7.1.2承租方负责租赁物的合理使用和保养；7.2租赁物保养标准：7.2.1保持租赁物清洁、卫生；7.2.2遵循租赁物使用说明；7.3维修及保养费用承担：7.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；7.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方损坏租赁物；8.1.3承租方擅自改变租赁物用途；8.1.4出租方未按时交付租赁物；8.1.5出租方未履行合同约定的维修义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金：每月租金的_______%；8.3.2损失赔偿：实际损失金额。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3争议无法协商或仲裁解决的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后_______日内提出解决方案；9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方以书面形式通知对方解除合同；10.2.2在合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁物返还；10.3.2租金、押金及违约金的处理。十一、其他约定11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件：11.2.1标的物详细清单；11.2.2合同签订证明文件；11.2.3其他相关文件。11.3合同修改：11.3.1合同的修改需双方书面同意；11.3.2修改后的条款具有同等法律效力。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2出租方确认租赁物无产权瑕疵；12.1.3承租方支付押金。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止后的处理：12.3.1租赁物返还；12.3.2租金、押金及违约金的处理。十三、合同附件13.1标的物详细清单：13.1.1标的物名称；13.1.2标的物规格；13.1.3标的物数量；13.1.4标的物状况。13.2合同签订证明文件：13.2.1双方身份证复印件；13.2.2房屋产权证明文件。13.3其他相关文件：13.3.1物业管理协议；13.3.2公共设施使用协议。十四、合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：________________14.3合同签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：________________承租方（签字/盖章）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方按照约定的用途使用租赁物。说明：本条款旨在确保甲方对租赁物的使用情况有足够的了解，以防止承租方擅自改变租赁物用途，影响甲方的权益。1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前通知承租方。说明：本条款允许甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护，以确保租赁物的良好状态，同时给予承租方合理的通知期。1.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情对租金进行调整。说明：本条款赋予甲方在租赁期满后根据市场变化调整租金的权利，以保持合同的公平性。1.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需保证不影响承租方的正常使用。说明：本条款允许甲方在租赁期间对租赁物进行必要的装修，以提升租赁物的市场竞争力，但需确保不影响承租方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。说明：本条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行适当改造的权利，以提高租赁物的使用效率和舒适度，但需得到甲方的同意。2.2乙方有权在租赁期满后，根据租赁物状况和市场需求，要求甲方对租金进行调整。说明：本条款允许乙方在租赁期满后根据租赁物状况和市场变化，要求甲方对租金进行调整，以保持合同的公平性。2.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行自主维护，但需确保不影响甲方的产权。说明：本条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行自主维护的权利，以提高租赁物的使用效果，但需保证不损害甲方的产权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应保证合同的真实性、合法性，并在合同签订前向双方提供详细的中介服务内容和收费标准。说明：本条款要求中介方在提供服务过程中，确保合同的真实性和合法性，并向双方明确告知中介服务内容和收费标准。3.2中介方应在合同签订后，协助双方办理租赁物的移交手续，并确保双方对租赁物状况的确认。说明：本条款要求中介方在合同签订后，协助双方完成租赁物的移交，并确保双方对租赁物状况的确认，以减少潜在纠纷。3.3中介方应在中介服务期间，对双方的履约情况进行监督，并在发现违约行为时及时通知双方。说明：本条款要求中介方在中介服务期间，对双方的履约情况进行监督，并在发现违约行为时及时通知双方，以维护合同的正常履行。3.4中介方应在合同终止后，协助双方办理租赁物的返还手续，并确保双方对返还物的确认。说明：本条款要求中介方在合同终止后，协助双方完成租赁物的返还，并确保双方对返还物的确认，以维护双方的合法权益。3.5中介方应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。说明：本条款要求中介方在提供服务过程中，遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益，并保护双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物详细清单2.合同签订证明文件3.双方身份证复印件4.房屋产权证明文件5.物业管理协议6.公共设施使用协议7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。2.损坏租赁物：承租方在使用过程中造成租赁物的损坏。3.擅自改变租赁物用途：承租方未按约定用途使用租赁物。4.未按时交付租赁物：出租方未在约定时间内交付租赁物。5.未履行维修义务：出租方未按约定履行租赁物的维修义务。6.不可抗力事件：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议。5.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付违约金，并保留追讨租金的权利。2.问题：租赁物损坏。解决办法：在合同中明确租赁物的使用和维护责任，要求承租方赔偿损失。3.问题：租赁物用途改变。解决办法：在合同中明确租赁物用途，禁止擅自改变，并设置违约金。4.问题：维修义务未履行。解决办法：在合同中明确维修责任，要求出租方在约定时间内完成维修。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同解除或延期履行。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商业地产租赁。3.长期租赁合同。4.租赁双方为个人或企业。5.中介参与租赁过程。全文完。2025年度个人商铺长期租赁合同标的物详细清单2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“商铺”指甲方拥有的、位于[甲方地址]的、可供乙方经营使用的商业空间。3.2关键词解释1）租赁期限：指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方的时间段。2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。3）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金。4）维修基金：指乙方按照相关规定向甲方缴纳的、用于商铺维修和保养的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金。2）甲方有权在租赁期限届满时收回商铺，并要求乙方按照约定办理移交手续。3）甲方应确保商铺的合法性、安全性，并在租赁期限内负责对商铺进行必要的维修和保养。4）甲方有权根据法律法规的规定调整租金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用商铺，经营合法业务。2）乙方应按照合同约定支付租金、押金和维修基金。3）乙方应妥善使用商铺，保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。4）租赁期限届满时，乙方应按照约定办理移交手续，并将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于[甲方地址]的商铺。5.3合同履行方式1）乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付首期租金。2）乙方应在租赁期间，每月[支付日期]前支付当月租金。3）乙方应在租赁期限届满前[支付期限]日内支付押金和维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）甲方因法律法规、政策调整等原因，无法继续出租商铺。3）乙方违约，经甲方催告后，乙方未在[催告期限]内纠正违约行为。6.3终止程序1）合同终止前，甲方应提前[提前通知期限]日通知乙方。2）乙方应在收到终止通知之日起[终止期限]日内搬离商铺，并办理移交手续。3）甲方在终止通知送达后，有权立即收回商铺。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照约定支付租金、押金和维修基金。2）甲方应将收取的租金、押金和维修基金扣除相关费用后，退还给乙方。3）本合同终止后，双方无权就合同内容提起诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。2）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金。3）维修基金：指乙方按照相关规定向甲方缴纳的、用于商铺维修和保养的费用。4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。5）其他费用：包括水电费、网络费、电话费等乙方在使用商铺过程中产生的费用。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账方式支付租金、押金和维修基金。2）物业管理费等杂费可由乙方直接向物业管理公司支付。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付。3）维修基金：乙方应在租赁期限内每年[支付日期]前支付当年维修基金。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金和维修基金时，应出具付款凭证。2）甲方收到乙方支付的费用后，应在[确认时间]内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。2）若甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。3）若甲方未按合同约定进行维修保养，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金、押金和维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。2）若乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的恢复费用。3）若乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：[违约金金额]×违约次数。2）甲方收到违约金后，应及时支付给乙方。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。2）如不可抗力事件持续超过[期限]，双方可协商解除合同。3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成，可向[调解机构]申请调节。2）调节不成，可向[仲裁机构]申请仲裁。3）仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）经甲方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同履行期间，乙方不得转让本合同。2）乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，乙方不得转让。3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同。2）甲方保留对商铺的所有权。13.2特殊权力保留1）如遇国家法律法规、政策调整，甲方有权调整租金。2）如遇不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2）甲方应协助乙方办理商铺的相关手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，解决租赁过程中出现的问题。2）甲乙双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2）任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人商铺长期租赁合同标的物详细清单2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.商铺租赁场地平面图5.物业管理费缴纳凭证6.乙方支付租金、押金和维修基金的银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商铺。b.擅自调整租金。c.未按合同约定进行维修保养。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金和维修基金。b.擅自改变商铺的结构和用途。c.提前终止合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未纠正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定的宽限期。如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修方案，由责任方承担维修费用。3.问题：商铺租赁期限未满，乙方要求提前终止合同。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方以外的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方的责权利：责任：第三方应遵守本合同约定，对自身的违约行为承担相应责任。权利：a.第三方有权了解合同内容，并在合同中明确其权利和义务。b.第三方有权在合同约定的范围内使用商铺。义务：a.第三方应按合同约定支付相关费用。b.第三方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。乙方有权在租赁期间内，按照法律法规和商业道德进行经营活动。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权要求甲方协助办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的全部租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度个人商铺长期租赁合同标的物详细清单3合同编号_________一、合同主体甲方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________其他相关方（如有）：__________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的个人商铺，乙方有意向租赁该商铺用于_________________________，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产租赁领域，甲方为出租方，乙方为承租方。3.2关键词解释1.商铺：指位于_________________________的甲方所有、用于出租的个人商铺。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至_________________________。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租金，具体金额详见本合同第五条。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对商铺进行装修、改造、扩建等，但需征得乙方同意。2.甲方应保证商铺符合国家和地方的相关规定，具备安全、卫生、消防等基本条件。3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定向乙方提供商铺使用权。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠、挪用。3.乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式乙方应在合同生效之日起_________________________内向甲方支付租金，具体支付方式详见本合同第七条。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方要求乙方提前终止本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方终止本合同时，应提前_________________________天通知对方。2.终止合同后，双方应按照本合同约定办理商铺交接手续。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.乙方违约终止合同，应承担相应的违约责任。3.甲方违约终止合同，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：_________________________元/月。2.物业管理费：_________________________元/月。3.供暖费（如有）：_________________________元/月。4.公用事业费（如水、电、煤气等）：根据实际使用量结算。5.保证金：_________________________元，租赁期满后无违约情况发生，无损坏情况发生，甲方应无息退还乙方。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于每月支付日将租金及相关费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.基础租金及物业管理费：乙方应于每月的_________________________日前支付。2.供暖费：乙方应于供暖期开始前支付全年供暖费。3.公用事业费：乙方应于每月的_________________________日前支付上月水、电、煤气等费用。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应向甲方支付_________________________的滞纳金。2.乙方未按时支付的费用，甲方有权暂停商铺的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按照约定进行商铺的维修和保养，乙方有权要求甲方进行整改。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.若乙方损坏商铺设施或设备，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至_________________________。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、泥石流等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或维护的权利。2.乙方保留在租赁期间对商铺进行合理装修的权利，但需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按照约定使用商铺，不得从事违法活动。2.甲方应提供必要的配合，如协助乙方办理相关手续等。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_____________________________乙方（签字/盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方（签字/盖章）：_____________________________乙方（签字/盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.商铺照片及现状描述。4.商铺租赁详细清单。5.支付凭证及费用明细。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.协议书、备忘录等与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定条件。未按照约定进行商铺的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金及相关费用。擅自改变商铺结构或用途。损坏商铺设施或设备。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提供证据，包括但不限于书