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文档简介

旧房改造拆迁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:______房地产开发有限公司

地址:______省______市______区______路______号

法定代表人:______(姓名)

联系方式:______(座机号码)

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:______建筑装饰工程有限公司

地址:______省______市______区______路______号

法定代表人:______(姓名)

联系方式:______(座机号码)

合同简介:

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路的旧房改造项目,该项目占地面积______平方米,现有建筑______栋,拟进行拆除及重建;乙方具备房屋拆迁、建筑装饰、工程承包等相关资质,具备丰富的旧房改造项目经验。

为充分发挥双方优势,实现互利共赢,经双方友好协商,就甲方旧房改造项目拆迁事宜达成以下合同:

一、双方合作背景与前提条件

1.甲方作为项目的所有权人,负责提供旧房改造项目的土地使用权、房屋所有权等相关手续,保证项目合法合规进行。

2.乙方作为专业的旧房改造拆迁服务提供方,负责项目拆迁、建筑废弃物清运、场地平整等工作。

3.双方同意按照国家相关法律法规,确保项目施工过程中的安全、环保、质量等要求。

4.本合同的签订,旨在明确双方在旧房改造拆迁过程中的权利与义务,确保项目顺利进行。

二、合同范围与内容

1.甲方委托乙方进行旧房改造项目的拆迁工作,包括但不限于房屋拆除、废弃物清运、场地平整等。

2.乙方按照甲方提供的项目设计方案,按时完成拆迁工作,确保项目进度。

3.双方应在本合同签订后,根据项目实际情况,制定详细的施工方案、进度计划、安全措施等,共同推进项目实施。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

(2)甲方应提供项目所需的相关手续,确保项目合法合规。

(3)甲方应按时支付乙方拆迁费用,如有延误,应按照合同约定支付违约金。

(4)甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题,确保项目顺利进行。

2.乙方权利与义务

(1)乙方有权按照甲方提供的项目设计方案进行拆迁工作。

(2)乙方应保证施工质量、安全,确保项目进度。

(3)乙方应按照合同约定,按时完成拆迁工作。

(4)乙方应妥善处理建筑废弃物,确保环保要求。

四、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况,协商确定拆迁费用为人民币______元整(大写:______元整)。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内,支付乙方拆迁费用的50%作为预付款。

3.乙方完成拆迁工作并通过甲方验收后,甲方支付剩余拆迁费用。

4.如甲方逾期支付预付款或尾款,应按照合同约定支付违约金。

五、履行期限

1.双方约定,本合同自签订之日起,乙方应在______个工作日内完成拆迁工作。

2.如因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作延期,双方应协商确定新的履行期限。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付预付款或尾款,应按照逾期金额的______%支付违约金。

2.乙方未按约定完成拆迁工作,应按照逾期天数的______%支付违约金。

3.双方违反合同约定,导致项目无法顺利进行,应承担相应的法律责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。

2.如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______个月。

3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于:

(1)甲方土地使用权、房屋所有权等相关手续。

(2)乙方资质证书、营业执照等。

(3)项目设计方案、施工方案、进度计划等。

2.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方(盖章):______________

乙方(盖章):______________

法定代表人/负责人(签字):______________

法定代表人/负责人(签字):______________

签订日期:______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行旧房改造项目的拆迁工作,具体内容包括但不限于房屋拆除、废弃物清运、场地平整等,以确保项目顺利进行。双方通过本合同的签订,旨在明确拆迁工作的范围、质量、进度等要求,共同推进旧房改造项目的实施。

第二条定义

1.旧房改造项目:指甲方拥有的位于______省______市______区______路的待改造房屋及其附属设施。

2.拆迁工作:包括房屋拆除、废弃物清运、场地平整等与旧房改造项目相关的工作。

3.项目进度:指甲方与乙方共同确定的施工方案、进度计划等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

(2)甲方应提供项目所需的相关手续,确保项目合法合规。

(3)甲方应按时支付乙方拆迁费用,如有延误,应按照合同约定支付违约金。

(4)甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题,确保项目顺利进行。

(5)甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作,并对施工过程中的质量问题提出整改要求。

(6)甲方应按照合同约定,向乙方提供必要的施工条件,如施工用水、用电等。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照甲方提供的项目设计方案进行拆迁工作。

(2)乙方应保证施工质量、安全,确保项目进度。

(3)乙方应按照合同约定,按时完成拆迁工作。

(4)乙方应妥善处理建筑废弃物,确保环保要求。

(5)乙方有权要求甲方按时支付拆迁费用,如有延误,可按照合同约定要求甲方支付违约金。

(6)乙方应配合甲方进行项目验收,及时整改甲方提出的质量问题。

(7)乙方应遵守国家相关法律法规,确保施工过程中的安全和环保。

(8)乙方应定期向甲方报告施工进度,及时沟通解决施工过程中的问题。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行,共同保障旧房改造项目的顺利进行。如有违反,应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意,甲方应向乙方支付的拆迁费用为人民币______元整。支付方式如下:

1.甲方在本合同签订后7个工作日内,向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

2.乙方完成拆迁工作并通过甲方验收后,甲方应在验收合格后15个工作日内支付剩余的拆迁费用。

3.支付方式为银行转账,乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

4.如甲方未按约定时间支付款项,应按照逾期金额的______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效,有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始拆迁工作,并在______个工作日内完成拆迁工作。

3.若因不可抗力等原因导致履行期限需要调整,双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a.甲方未按约定时间支付预付款或尾款,应自逾期之日起,按照逾期金额的______%支付违约金。

b.甲方未按约定提供必要的施工条件,导致乙方无法按时完成拆迁工作,甲方应承担由此产生的延期费用。

c.甲方无正当理由延迟验收或无故不验收,导致乙方无法按时收款,甲方应按照合同约定支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

a.乙方未按约定时间完成拆迁工作,应自逾期之日起,按照逾期天数的______%支付违约金。

b.乙方未按约定的质量标准完成拆迁工作,应承担整改费用,并按照合同约定支付违约金。

c.乙方未妥善处理建筑废弃物,导致环保问题,应承担相应的罚款及整改费用。

d.乙方在施工过程中发生安全事故,应承担事故责任及因此产生的全部费用。

双方应严格按照合同约定履行义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。如违约行为严重,导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间,由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为(如征收、征用、禁令等)、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。

2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同,以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,由于不可抗力事件导致的违约,可免除其违约责任,但应尽合理努力减轻损失。

4.不可抗力事件结束后,受影响的一方应及时通知对方,双方应协商确定合同恢复履行的时间及方式。

5.如果不可抗力事件持续超过______个月,双方均有权终止合同,互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等,由败诉方承担。如双方均有责任,按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。一经送达,即视为有效。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,必须经双方协商一致并书面确认,否则无效。

3.终止条件:如发生以下情况,任何一方均有权书面通知对方终止本合同:

a.不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过______个月;

b.对方严重违约,且未能在合理期限内纠正;

c.双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后,双方应按照合同约定及法律规定,处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.

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