2024年农家院房屋租赁与民宿运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家院房屋租赁与民宿运营管理服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.运营管理服务方基本信息2.房屋及土地信息2.1.房屋地址2.2.土地面积2.3.房屋结构及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金计算标准5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.运营管理服务方维护责任6.房屋维修及费用承担6.1.小型维修及费用承担6.2.大型维修及费用承担7.房屋租赁合同变更及解除7.1.变更条件及程序7.2.解除条件及程序8.房屋租赁合同终止后的处理8.1.房屋归还及验收8.2.剩余租金及押金退还9.运营管理服务内容及标准9.1.服务范围9.2.服务标准9.3.服务费用及支付方式10.运营管理服务方责任及违约责任10.1.运营管理服务方责任10.2.运营管理服务方违约责任11.客户权益保护及争议解决11.1.客户权益保护措施11.2.争议解决方式12.违法责任及法律适用12.1.违法责任12.2.法律适用13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方联系电话：______________________1.2.承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方联系电话：______________________1.3.运营管理服务方基本信息运营管理服务方名称：_________________运营管理服务方地址：_________________运营管理服务方法定代表人：_________________运营管理服务方联系电话：__________________2.房屋及土地信息2.1.房屋地址：_________________________2.2.土地面积：_________________________其中建筑用地面积：_____________________绿化用地面积：_________________________2.3.房屋结构及设施房屋结构：_____________________________主要设施：_____________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金额及支付方式年租金总额：_________________________支付方式：_____________________________首付金额：_________________________每月租金支付日期：_____________________3.3.租金调整机制租金调整条件：_________________________调整频率：_____________________________调整幅度：_____________________________4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件押金金额：_________________________退还条件：_____________________________4.2.违约金计算标准违约金计算方式：_____________________违约金比例：_________________________5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.运营管理服务方维护责任运营管理服务方负责房屋及设施的日常维护和保养。6.房屋维修及费用承担6.1.小型维修及费用承担小型维修由运营管理服务方负责，费用由运营管理服务方承担。6.2.大型维修及费用承担大型维修由运营管理服务方负责，费用由运营管理服务方承担。7.房屋租赁合同变更及解除7.1.变更条件及程序变更条件：_________________________变更程序：_________________________7.2.解除条件及程序解除条件：_________________________解除程序：_________________________第一部分：合同如下：8.房屋租赁合同变更及解除8.1.变更条件及程序8.1.1.变更条件a.双方协商一致；b.法律、法规或政策调整需要变更；c.因不可抗力导致合同内容需要调整。8.1.2.变更程序a.一方提出变更请求，另一方在收到请求之日起____日内给予答复；b.双方达成一致后，签订书面变更协议；c.变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2.解除条件及程序8.2.1.解除条件a.租赁期限届满；b.出租方因房屋出售、自用或其他原因需要解除合同；c.承租方严重违约；d.因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2.解除程序a.一方提出解除请求，另一方在收到请求之日起____日内给予答复；b.双方达成一致后，签订书面解除协议；c.解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.房屋租赁合同终止后的处理9.1.房屋归还及验收9.1.1.房屋归还a.承租方应在合同终止后____日内将房屋及附属设施完好无损地交还出租方；b.房屋归还时，双方应进行现场验收，并签订验收报告。9.1.2.验收标准a.房屋及附属设施应保持原有状况，不得有损坏；b.运营期间产生的正常损耗除外。9.2.剩余租金及押金退还9.2.1.剩余租金a.若合同终止时仍有未付租金，承租方应在合同终止后____日内付清；b.出租方应在收到剩余租金后____日内退还押金。10.运营管理服务内容及标准10.1.服务范围a.房屋及设施的日常维护；b.客房预订及接待；c.清洁及消毒服务；d.安全及消防管理；e.客户投诉处理。10.2.服务标准a.运营管理服务方应按照国家及行业相关标准提供服务；b.服务质量应符合承租方及客户的合理要求。10.3.服务费用及支付方式a.服务费用按月结算，每月____日支付；b.服务费用包括但不限于人员工资、设施维护费、水电费等。11.运营管理服务方责任及违约责任11.1.运营管理服务方责任a.确保提供的服务符合合同约定及行业标准；b.及时处理客户投诉，保障客户合法权益；c.维护房屋及设施的安全和完好。11.2.运营管理服务方违约责任a.运营管理服务方未履行合同约定，应承担违约责任；b.运营管理服务方违约造成承租方或客户损失的，应赔偿损失。12.客户权益保护及争议解决12.1.客户权益保护措施a.建立健全客户投诉处理机制；b.保护客户个人信息安全；c.及时解决客户合理诉求。12.2.争议解决方式a.双方协商解决；b.争议无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼。13.违法责任及法律适用13.1.违法责任a.违反合同约定的，应承担相应的法律责任；b.违法行为给对方造成损失的，应赔偿损失。13.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的必要性第三方介入可能涉及中介服务、技术咨询、安全保障、法律咨询等服务，旨在保障合同履行的高效性和安全性。16.第三方介入的类型及责任16.1.中介服务a.中介方作为第三方介入，负责促成甲乙双方达成合同，并协助双方履行合同义务。b.中介方的责任限于促成合同达成及协助履行，不承担合同本身履行的直接责任。16.2.技术咨询a.技术咨询方作为第三方介入，提供专业意见或解决方案。b.技术咨询方的责任限于提供专业意见，对采纳意见后的结果不承担责任。16.3.安全保障a.安全保障方作为第三方介入，负责提供安全保障服务。b.安全保障方的责任限于提供安全保障，对因安全保障措施不足导致的损失不承担责任。16.4.法律咨询a.法律咨询方作为第三方介入，提供法律意见或协助解决法律问题。b.法律咨询方的责任限于提供法律意见，对采纳意见后的结果不承担责任。17.第三方介入的程序17.1.中介方介入a.中介方介入前，需与甲乙双方签订中介服务协议；b.中介服务协议中应明确中介方的权利、义务及责任限额。17.2.技术咨询方介入a.技术咨询方介入前，需与甲乙双方签订技术咨询协议；b.技术咨询协议中应明确技术咨询方的权利、义务及责任限额。17.3.安全保障方介入a.安全保障方介入前，需与甲乙双方签订安全保障协议；b.安全保障协议中应明确安全保障方的权利、义务及责任限额。17.4.法律咨询方介入a.法律咨询方介入前，需与甲乙双方签订法律咨询协议；b.法律咨询协议中应明确法律咨询方的权利、义务及责任限额。18.第三方责任限额的明确18.1.责任限额的计算a.责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合同金额等因素综合确定；b.责任限额应在相关协议中明确约定。18.2.责任限额的承担a.第三方在责任限额范围内承担责任；b.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分a.第三方的责任限于其提供的服务的范围，不涉及甲乙双方合同履行的其他方面；b.甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.2.权利义务a.第三方享有其服务协议中约定的权利；b.第三方承担其服务协议中约定的义务。20.第三方介入的变更与解除20.1.变更a.第三方介入的变更需经甲乙双方同意；b.变更后的协议应重新约定第三方的权利、义务及责任限额。20.2.解除a.第三方介入的解除需符合相关协议的约定；b.解除后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对租赁房屋及土地的合法使用权。2.房屋设施清单及使用说明要求：详细列出房屋内的设施及设备，并附上使用说明。说明：便于承租方了解房屋内的设施情况，确保合理使用。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证。4.房屋租赁合同副本要求：提供合同副本，供双方留存。说明：便于双方核对合同内容。5.运营管理服务协议要求：提供运营管理服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范运营管理服务的内容和标准。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用及责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.验收报告要求：提供房屋及设施验收报告，证明房屋及设施符合约定要求。说明：作为房屋及设施交付使用的凭证。8.费用结算单要求：提供费用结算单，详细列出各项费用的支付情况。说明：用于核对费用支付情况。9.违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：作为违约金支付的凭证。10.争议解决文件要求：提供争议解决文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金责任认定：逾期支付租金或押金，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的逾期利息。2.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担违约责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状所需的全部费用。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未按约定促成合同达成，应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的责任认定：违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年农家院房屋租赁与民宿运营管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁与民宿运营管理服务1.2租赁双方1.3合同期限1.4违约责任2.房屋租赁2.1房屋位置与面积2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整3.民宿运营管理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式3.4服务期限4.交付与接收4.1房屋交付条件4.2设施设备清单4.3质量保证5.使用与维护5.1使用规范5.2维护责任5.3报修与维修6.装修与改造6.1装修审批6.2装修费用承担6.3装修后的权属7.民宿运营管理7.1客户服务7.2民宿预订7.3客房管理7.4安全与消防8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁与民宿运营管理服务本合同所指房屋租赁，是指甲方将其拥有的位于______的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。民宿运营管理服务是指甲方为乙方提供包括但不限于客房管理、客户服务、预订处理、设施设备维护等在内的综合服务。1.2租赁双方1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。1.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房屋租赁2.1房屋位置与面积甲方租赁给乙方的房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米。2.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于______用途。2.3租金及支付方式租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整如遇政府调整租金政策，双方应按照调整后的标准执行。3.民宿运营管理服务3.1服务内容a)客房管理：包括客房清洁、床上用品更换等；b)客户服务：包括预订咨询、入住登记、退房手续等；c)预订处理：包括在线预订、电话预订等；d)设施设备维护：确保客房及公共区域设施设备正常使用。3.2服务标准甲方提供的服务应达到行业标准的______级。3.3服务费用及支付方式甲方提供的民宿运营管理服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前支付。3.4服务期限本服务期限与房屋租赁期限相同。4.交付与接收4.1房屋交付条件甲方应在合同生效后______日内将房屋交付乙方，房屋应具备入住条件。4.2设施设备清单甲方应向乙方提供房屋及设施设备的清单，包括但不限于：家具、电器、卫浴设备等。4.3质量保证甲方保证房屋及设施设备在交付时符合合同约定，如有质量问题，甲方应在______日内修复或更换。5.使用与维护5.1使用规范a)不得擅自改变房屋结构；b)不得损坏房屋及设施设备；c)不得在公共区域吸烟。5.2维护责任房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.3报修与维修乙方发现房屋及设施设备问题时，应及时向甲方报修，甲方应在______小时内响应。6.装修与改造6.1装修审批乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。6.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，但需符合甲方的要求。6.3装修后的权属装修后的房屋及设施设备权属归甲方所有。7.民宿运营管理7.1客户服务甲方应提供优质的客户服务，确保乙方及客户满意度。7.2民宿预订甲方应设立预订渠道，接受乙方及客户的预订。7.3客房管理甲方应确保客房的整洁、舒适，满足客户需求。7.4安全与消防甲方应确保民宿的安全与消防设施完善，定期进行安全检查。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件a)一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在______日内仍未纠正；b)由于不可抗力原因，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序a)解除通知应在合同解除事由发生之日起______日内发出；b)双方应在接到解除通知之日起______日内完成合同解除手续。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按照合同约定履行义务；b)任何一方违反合同约定的保密义务；c)任何一方未按照合同约定支付租金或服务费用；d)任何一方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备。9.2违约责任承担a)支付违约金；b)赔偿损失；c)恢复原状或采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力，导致本合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力持续超过______日，任何一方有权解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)合同期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1通知与送达任何一方通知或送达对方，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单等。13.3合同解释本合同以中文为准，如合同内容有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定邀请的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的角色包括但不限于：a)提供专业咨询意见；b)对合同履行情况进行评估；c)协助解决合同履行中的争议；d)监督合同履行过程。2.第三方的选定与授权2.1第三方的选定第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面委托协议。2.2第三方的授权第三方在接受委托后，应获得甲乙双方授权，代表双方进行必要的沟通和协调。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任a)提供的服务质量；b)对合同履行情况的评估报告；c)在合同履行过程中发现的问题和建议；d)对争议解决的协助。3.2第三方的权利第三方有权：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)请求甲乙双方就合同履行中的问题进行解释和说明；c)在必要时，要求甲乙双方提供协助。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2责任限额的计算责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、合同金额等因素综合确定。5.第三方与其他各方的划分5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担责任。5.3与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公平性。6.第三方的变更与替换6.1变更如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的职责或更换第三方。6.2替换如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权替换第三方。7.第三方的退出7.1退出条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)双方协商一致；d)第三方因故无法继续履行职责。7.2退出程序第三方退出合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助完成交接工作。8.第三方介入的额外条款8.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。8.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据合同履行情况和甲乙双方的需求确定。9.第三方介入的记录与报告9.1记录第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要等。9.2报告第三方应根据委托协议和合同约定，定期向甲乙双方提交工作报告。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构如合同中未约定争议解决机构，双方可协商选择合适的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等信息。要求提供房屋的产权证明、权属清晰。2.设施设备清单详细列明房屋内的家具、电器、卫浴设备等设施设备的型号、品牌、数量等信息。要求提供设备的使用说明书、保修卡等证明材料。3.民宿运营管理服务协议明确甲方提供的民宿运营管理服务内容、标准、费用等。要求提供服务质量标准文件、服务流程图等。4.合同变更协议记录双方协商一致变更合同条款的内容。要求双方签字盖章，作为合同附件。5.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求证明材料具有法律效力。6.争议解决协议记录双方协商一致选择的争议解决方式及机构。要求双方签字盖章，作为合同附件。7.第三方介入委托协议明确第三方介入的服务内容、职责、费用等。要求双方及第三方签字盖章，作为合同附件。8.第三方评估报告第三方对合同履行情况的评估报告。9.第三方工作报告第三方在介入过程中提交的工作报告。要求报告内容详实，反映实际情况。10.违约金支付凭证记录违约方支付违约金的凭证。要求提供银行转账记录、现金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。房屋设施设备损坏：修复或赔偿乙方损失。未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付违约金，赔偿甲方损失。损坏房屋或设施设备：修复或赔偿甲方损失。违反租赁用途：承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。提供虚假评估报告：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方入住延迟，甲方应支付违约金______元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失______元。乙方损坏房屋内的电器，应负责修复或赔偿甲方损失______元。第三方在评估过程中提供虚假报告，导致甲乙双方损失______元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年农家院房屋租赁与民宿运营管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3日常保养责任6.房屋使用规则6.1使用范围6.2不得从事的活动6.3安全使用责任7.民宿运营管理服务7.1运营管理服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.客户管理与服务8.1客户接待8.2客户投诉处理8.3客户满意度调查9.房屋租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违法违规行为的处理12.2合同附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方联系方式：______________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方联系方式：______________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：民宿经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________________3.2租赁终止日期：___________________3.3租赁期限续约：在租赁期满前一个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币______元整（大写：____________________）4.2支付方式：每月______日支付，通过银行转账至出租方账户。4.3付款时间：每次支付前应将付款凭证送达出租方。4.4违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。5.2承租方维修责任：承租方负责房屋内设施的日常维护和保养。5.3日常保养责任：双方应共同遵守房屋的日常保养规定，确保房屋完好。6.房屋使用规则6.1使用范围：仅限民宿经营，不得用于其他商业活动。6.2不得从事的活动：不得从事违法活动，不得进行噪音扰民行为，不得损坏房屋设施。6.3安全使用责任：双方应确保在使用过程中遵守相关安全规定，防止意外事故发生。7.民宿运营管理服务7.1运营管理服务内容：包括但不限于客房预订、客户接待、日常清洁、设施维护等。7.2服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。7.3服务费用：_____%的民宿收入作为运营管理服务费用。8.客户管理与服务8.1客户接待8.1.1客户入住：提供舒适的入住环境，确保客房设施齐全。8.1.2客户离店：协助客户办理离店手续，确保客户满意。8.2客户投诉处理8.2.1设立投诉渠道：客户可通过电话、邮件等方式提出投诉。8.2.2处理时限：接到投诉后，应在____小时内给予回复。8.2.3处理结果：确保投诉问题得到妥善解决，并跟踪处理效果。8.3客户满意度调查8.3.1定期调查：每季度进行一次客户满意度调查。8.3.2调查方式：通过在线问卷、电话访谈等方式收集客户反馈。8.3.3调查结果：对调查结果进行分析，持续改进服务。9.房屋租赁合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认。9.2合同解除条件9.2.1出租方解除：房屋被征收、征用或发生不可抗力等。9.2.2承租方解除：出租方违反合同约定，严重影响承租方使用。9.3合同解除程序9.3.1提前通知：一方解除合同应提前____天书面通知对方。9.3.2解除费用：合同解除后，双方应结清相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋：应支付____%的违约金。10.1.2房屋损坏：负责修复或赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金：应支付____%的违约金。10.2.2损坏房屋：负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1违法违规行为的处理：违反法律法规的，按法律规定处理。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除。14.合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同送达方式：通过当面交付、邮寄或电子邮件等方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若涉及专业判断、评估、监督等事宜，双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序：双方协商一致后，邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方合作协议及本合同约定确定。16.2责任限额的调整：如因不可抗力等因素导致第三方责任增加，双方可协商调整责任限额。16.3责任限额的履行：第三方应按照协议约定履行责任，如未履行或履行不到位，应承担相应责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1按照合作协议及本合同约定，享有相应的权利。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务：17.2.1按照合作协议及本合同约定，履行