郑州二手房物业合同模板

郑州二手房物业合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业类型：____________________1.5物业所有权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付剩余购买价款。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业所有权证等相关手续办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条物业质量及保修4.1甲方保证该物业不存在重大质量问题，如因物业质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2该物业的保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条物业使用权5.1乙方自交付之日起，享有该物业的使用权。5.2乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分购买价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证2.物业购买价格支付凭证3.物业质量检测报告4.物业过户相关文件5.物业使用权证明6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定为本合同违约行为。2.甲方未按约定履行出售义务，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定支付购买价款，认定为本合同违约行为。4.乙方未合理使用物业或违反物业管理规定，认定为本合同违约行为。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。2.物业：指位于郑州市的房产。3.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价款，作为购买决心的保证。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：将物业的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.保修期：物业交付后，甲方对物业质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付。2.甲方未按约定履行出售义务：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定支付购买价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用物业或违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并要求承担相应责任。5.物业质量问题：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。6.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于郑州市的二手房物业。2.乙方购买位于郑州