婚前购房合同范本

婚前购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（全称，以下简称为“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（全称，以下简称为“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，以便作为婚前个人财产进行投资及居住使用；乙方愿意出售该房产，且双方为明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方为我国具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资质，有意购买乙方名下的房产。乙方为我国具有完全民事行为能力的自然人，拥有合法房产，愿意出售该房产给甲方。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方具备购房资质，且自愿购买乙方名下的房产。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购房资质，自愿购买乙方名下的房产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方对出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

四、合同关联性

本合同是双方就甲方购买乙方名下房产所达成的协议，涵盖了房产购买的价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面的内容。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

本合同一旦成立，即具有法律效力，对双方均具有约束力。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同的约定解决争议。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同关联性，为后续条款的执行提供依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的房产，作为婚前个人财产进行投资及居住使用。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。本合同的范围涵盖房产交易的全过程，自合同签订之日起至房产过户完毕止。

第二条定义

1.房产：指甲方购买乙方名下的位于_______（具体地址）的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，办理房产过户手续。

4.甲方在房产过户后，享有房产所有权，并承担房产的维护、管理责任。

5.甲方应配合乙方办理房产交易过程中所需的各项手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的时间内，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方应配合甲方办理房产交易过程中所需的各项手续。

5.乙方在房产过户前，负责房产的维护、管理责任。

此外，双方还应在合同履行过程中，遵守以下约定：

1.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条所述双方权利与义务，旨在明确甲方购买乙方名下房产的具体约定，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本条内容，自愿承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%（百分比）作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.剩余的购房款，甲方应按照以下约定支付：

a)甲方应在本合同签订之日起_______个月内，支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；

b)甲方应在本合同签订之日起_______个月内，支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；

c)甲方应在本合同签订之日起_______个月内，支付剩余的购房款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，按期支付购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房产过户及购房款的支付。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为购房款的_______%，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据情况适当延长履行期限或免除部分责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据情况适当延长履行期限或免除部分责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行期限届满前，应及时通知对方。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况协商确定以下处理方式：

a)继续履行合同，适当延长履行期限；

b)部分免除受影响方的责任；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守以下约定：

a)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

b)争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；

c)双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的工作。

5.本合同争议解决条款的约定，不损害双方依法享有的其他权利。双方在签订合同时，已充分了解并认可本条款内容，自愿承担相应的法律责任。

，甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（甲方全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（乙方全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟在婚前购买房产，以便保障婚后居住权益及财产投资，乙方作为房产所有权人，同意将名下房产出售给甲方。为确保双方权益，明确双方责任与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，订立本婚前购房合同。

一、合作背景

1.甲方具备购房资格，有意购买乙方名下房产作为婚前财产。

2.乙方拥有合法房产，愿意出售给甲方。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方自愿购买乙方房产，并具备相应的购房资质。

3.双方同意按照本合同约定条款履行各自义务，确保交易顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法证件及相关资料。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款项。

（3）甲方应按时办理房屋过户手续，承担相关税费。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款项。

（2）乙方应提供房产的合法证件及相关资料，协助甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方应在房产过户前，保证房产不受任何抵押、查封等影响。

四、价格与支付条件

1.双方确认房产成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付购房款项的方式为：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）剩余购房款项人民币_______元（大写：_______元整），在办理房屋过户手续前支付。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

2.甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方未按约定提供房产合法证件及相关资料，或房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应在不可抗力事件消除后，继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律