北京单位公房租赁合同范本

北京单位公房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX单位（以下简称“甲方”）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方作为北京市具有优良资产的单位，拥有位于北京市XX区XX路XX号的公房资源，愿意将该公房出租给乙方使用；乙方为合法成立并依法存续的企业，具备租赁甲方公房的需求及条件，且愿意承租甲方所出租的公房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租公房、乙方承租公房事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方应按本合同约定向乙方提供符合国家规定及租赁用途的公房。

2.甲方应在租赁期内保证所出租公房符合约定的使用条件，负责公房及附属设施的维修、养护。

3.甲方有权按照国家政策调整租金，但需提前通知乙方，并经双方协商一致。

4.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方应按本合同约定支付租金，并按时足额缴纳与租赁公房相关的各项费用。

2.乙方应按照约定的用途使用公房，不得擅自改变公房结构和用途。

3.乙方应合理使用公房及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

4.租赁期满或合同提前解除，乙方应将公房及附属设施完好无损地返还甲方。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下公房租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项双方协商确定。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：

签署日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的公房出租给乙方使用，以满足乙方的办公、经营或其他合法用途需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的公房；（2）乙方按照约定用途使用公房，按时支付租金；（3）双方就公房租赁相关事项达成一致，确保租赁期间双方的权益得到保障。

第二条定义

1.公房：指甲方拥有合法产权，位于北京市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公房租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将公房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及与租赁相关的其他费用；

（2）要求乙方按照约定的用途使用公房，并遵守国家相关法律法规；

（3）租赁期满或合同提前解除，要求乙方将公房及附属设施完好无损地返还；

（4）在租赁期内，有权对公房进行检查，确保乙方合理使用公房。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件、具备使用功能的公房；

（2）负责公房及附属设施的维修、养护，确保公房正常使用；

（3）在租赁期内，如遇政策调整影响租金，应及时通知乙方，并与乙方协商解决；

（4）在租赁期满后，如双方无异议，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的公房；

（2）要求甲方按照约定提供符合租赁条件的公房及附属设施；

（3）租赁期满后，有权优先与甲方续签租赁合同。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金及与租赁相关的其他费用；

（2）按照约定的用途使用公房，不得擅自改变公房结构和用途；

（3）合理使用公房及附属设施，如有损坏，应承担维修责任；

（4）在租赁期满或合同提前解除时，将公房及附属设施完好无损地返还甲方；

（5）遵守国家相关法律法规，确保租赁期间公房使用合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下公房租金为每月人民币XX元整，租金标准在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化或政策调整，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方应在5个工作日内支付首期租金；

（2）每月的第1个工作日为租金支付日；

（3）租赁期满前3个月，双方协商确定续约事宜。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的公房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（2）乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失；

（3）乙方擅自改变公房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方未将公房及附属设施完好无损地返还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任；

（5）其他违约行为，按照国家相关法律法规及双方约定承担相应的违约责任。

3.违约金的计算方式：违约金按照逾期金额的千分之五每日计算，直至违约行为消除。

4.赔偿范围：包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方无法履行合同义务的，相应合同义务予以免除，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如协商一致的，双方继续履行合同；如协商不一致，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

（2）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应按照本合同约定将公房及附属设施返还甲方；

（2）双方根据