市场租赁合同范本

市场租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______市______区______路______号______大厦物业管理有限公司

地址：同上

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（承租方）：

名称：______市______区______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方系______市______区______路______号______大厦的物业管理公司，拥有该大厦一层的市场租赁、经营及管理权；乙方为一家专业从事______产品销售的商贸公司，具备相应的经营资质和实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就乙方租赁甲方所拥有的市场摊位事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的______市______区______路______号______大厦一层编号为______号的市场摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁摊位从事______产品的销售。

二、双方本着诚实信用的原则，共同遵守本合同所约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

三、本合同所涉及的租赁摊位、租赁期限、租金等事项，双方已充分了解并达成一致。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，便于双方更好地理解合同内容，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可本合同各条款，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁摊位出租给乙方，供乙方从事______产品的销售。具体内容包括：甲方提供租赁摊位及基本设施，乙方负责租赁摊位的经营、管理以及商品的进货、销售、售后服务等。双方通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢。

第二条定义

1.租赁摊位：指甲方拥有的______市______区______路______号______大厦一层编号为______号的市场摊位。

2.乙方产品：指甲方承租租赁摊位后所销售的______产品。

3.租赁期限：本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方负责提供租赁摊位及基本设施，确保租赁摊位符合乙方经营需求。

3.甲方应在租赁期限内保证租赁摊位的正常使用，不得无故收回或转租他人。

4.甲方有权对乙方在租赁摊位内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于退租手续、搬迁等。

6.甲方应承担租赁摊位及附属设施的维修、保养责任，确保租赁摊位的安全、卫生。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁摊位，进行合法经营。

2.乙方负责租赁摊位的经营、管理以及商品的进货、销售、售后服务等。

3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期未支付，甲方有权按照约定追究乙方责任。

4.乙方应在租赁期限内合理使用租赁摊位及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应遵守我国法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

6.乙方有权在租赁期限内享有租赁摊位的优先续租权。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于退租手续、搬迁等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每年人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月______日前支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交给甲方。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内完成租赁摊位的接管，并开始经营活动。

3.合同期满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁摊位或无故收回租赁摊位的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付条款承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁摊位的用途或结构，应恢复原状并支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方在租赁摊位内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。送达日期以快递或专人递送记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件发生，且影响持续超过九十天；

b.对方严重违反本合同，且未在接到书面改正通知后的三十日内予以改正；

c.乙方未按时支付租金超过三十日。

4.合同解除或终止后，双方应按本合同约定履行善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁摊位平面图、租赁摊位设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字