简单饭店合同范本

简单饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方在餐饮行业拥有丰富的市场经验和稳定的客源，为了进一步扩大业务范围，提高品牌知名度，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店出租给乙方经营；乙方具备多年的餐饮服务管理经验，具备专业的服务团队，有意承租甲方的饭店开展餐饮业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同实现合作共赢的目标。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为饭店的产权方和出租方，承诺将饭店按照约定的时间和条件交付给乙方使用，并提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展餐饮业务。

2.乙方作为承租方和服务提供方，承诺按照合同约定支付租金，合法合规经营，确保饭店的正常运营，提高甲方品牌形象。

3.双方同意在合同有效期内，共同遵守国家法律法规，遵循市场规律，努力提高饭店的经营效益。

二、合作范围与内容

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店出租给乙方，乙方负责饭店的日常经营管理。

2.乙方在承租期间，应充分利用自身的管理经验和市场资源，提高饭店的知名度、美誉度和经济效益。

3.双方在合作过程中，应积极沟通，共同解决合作中出现的问题，确保饭店的稳定发展。

三、合同期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在合同到期前叁个月办理续约手续。

四、合同解除与终止

1.在合同有效期内，如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.在合同有效期内，如甲方发生严重违约行为，乙方有权解除合同。

3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按约定结算费用。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议进行约定。

六、争议解决

1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

八、附则

1.本合同附件包括但不限于：饭店平面图、设备清单等。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将饭店出租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提升饭店的经营效益和品牌影响力。具体内容包括：

1.甲方提供饭店场所及现有设施设备，乙方负责餐饮服务的日常运营管理。

2.乙方根据市场需求和甲方品牌定位，制定并实施经营策略，提高饭店的市场竞争力。

3.双方共同努力，实现饭店的持续稳定发展，提升客户满意度和品牌价值。

第二条定义

1.“饭店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所，包括建筑物、场地、设备等。

2.“租金”指甲方按照合同约定向乙方收取的饭店使用权费用。

3.“经营收入”指甲方在承租期间，通过合法经营所获得的全部收入。

4.“合同期限”指甲乙双方约定的合同有效时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）监督乙方遵守合同约定，确保饭店合法合规经营。

（3）在合同期限内，有权按照约定提前解除合同，如乙方发生严重违约行为。

2.义务：

（1）提供饭店场所及现有设施设备，确保设施设备正常运行。

（2）协助乙方办理相关证照，提供必要的支持与帮助。

（3）合同期限内，未经乙方同意，不得将饭店出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，有权自主经营和管理饭店。

（2）根据市场变化和经营需要，有权调整经营策略和服务项目。

（3）合同期满后，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）合法合规经营，确保饭店的稳定发展。

（3）负责饭店的日常维护和管理，保持设施设备完好。

（4）积极提高服务质量，提升客户满意度。

（5）合同期限内，如发生转让、合并等事宜，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付租金，租金每半年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数涨幅。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：租金按月支付，每月的5日前支付当月租金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月办理续约手续。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成设备检查和证照办理。

（2）合同期限内，每半年进行一次经营情况评估。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供饭店场所或设施设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的50%。

2.甲方违反合同约定，将饭店出租给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的100%。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任，赔偿乙方的实际损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方违反合同约定，进行违法经营活动，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的100%。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致饭店发生安全事故，应承担相应责任，赔偿甲方及第三方的损失。

4.乙方未按约定维护和管理饭店，导致设施设备损坏，应承担维修费用。

5.任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：饭店平面图、