民宿度假村施工合同范本

民宿度假村施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民宿度假村开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设XX民宿度假村项目，并已取得相应土地使用权及建设批准手续；乙方具备丰富的建筑工程施工经验及良好的信誉，双方经友好协商，决定就甲方XX民宿度假村项目的施工事项达成以下合同：

一、甲方委托乙方负责XX民宿度假村项目的设计、施工、验收及售后服务等工作。

二、本合同旨在明确双方在XX民宿度假村项目施工过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方已取得XX民宿度假村项目的土地使用权及建设批准手续；

2.乙方具备承担本项目施工的资质和能力；

3.双方对合同条款达成一致意见。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目按期完成，达到预期效果。

五、双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应本着公平、公正、互利的原则，共同协商解决。

六、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX民宿度假村项目的设计、施工、验收及售后服务等工作，以实现甲方投资建设高品质民宿度假村的目标。具体内容包括但不限于以下范围：

1.项目设计：乙方根据甲方提供的项目需求和规划条件，完成度假村的设计方案，包括建筑、结构、水电、暖通、景观等；

2.项目施工：乙方按照设计方案和施工图纸，负责度假村的施工建设，确保工程质量；

3.工程验收：乙方在工程完工后，协助甲方进行工程验收，确保项目达到预期效果；

4.售后服务：乙方在工程验收合格后，提供一定期限的售后服务，确保项目正常运行。

第二条定义

1.XX民宿度假村项目：指甲方投资的位于XX省XX市XX区的度假村建设项目；

2.设计方案：指甲方委托乙方完成的度假村项目设计文件，包括图纸和说明书等；

3.施工图纸：指甲方委托乙方完成的度假村项目施工图纸，包括建筑、结构、水电、暖通、景观等；

4.工程量清单：指乙方根据施工图纸确定的度假村项目施工工程量及相应造价；

5.工程质量：指乙方按照国家标准和行业规范，完成度假村项目施工的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸完成度假村项目施工；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成工程；

（4）甲方有权要求乙方提供合同约定的售后服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目土地使用权及建设批准手续等相关资料；

（2）甲方应按合同约定支付乙方工程款项；

（3）甲方应配合乙方完成施工前的各项准备工作，确保施工顺利进行；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反工程质量标准和国家规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供项目土地使用权及建设批准手续等相关资料；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）乙方有权在合同约定范围内对设计方案进行优化。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的需求和规划条件，完成设计方案和施工图纸；

（2）乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量；

（3）乙方应在合同约定工期内完成工程，并配合甲方进行工程验收；

（4）乙方应提供合同约定的售后服务，确保项目正常运行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据工程量清单、施工图纸及市场价格，共同确认度假村项目施工总价款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，质量保证金在质保期满后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至工程验收合格且售后服务期满止。

2.关键时间节点：

（1）乙方收到预付款后，开始进行项目设计，并在30个工作日内完成设计方案；

（2）设计方案确认后，乙方在60个工作日内完成施工图纸；

（3）施工图纸完成后，乙方在120个工作日内完成施工；

（4）工程完工后，乙方在10个工作日内提交验收申请；

（5）甲方在收到验收申请后15个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按照约定提供项目土地使用权及建设批准手续等相关资料，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方违反国家法律法规，要求乙方降低工程质量标准，应承担相应法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案、施工图纸，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按照国家标准和行业规范保证工程质量，导致项目无法通过验收，应负责整改并承担相应责任；

（3）乙方未按约定提供售后服务，应承担相应责任；

（4）若乙方原因导致工程延期，应向甲方支付合同总价款0.1%的逾期竣工违约金。

3.赔偿：

（1）因双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）赔偿金额根据实际损失及双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的书面文