天津市商品房交易合同范本

天津市商品房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津市XX房地产开发有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市XX区XX路XX号（注：因合同性质，不提供具体联系电话）

背景简介：

鉴于甲方拥有位于天津市XX区XX路的商品房，并有意向进行出售；同时，乙方具备购房需求，并具备相应的购买能力。为促进双方合作，明确双方权利与义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：天津市XX投资管理有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：天津市XX区XX路XX号（注：因合同性质，不提供具体联系电话）

合同简介：

甲乙双方基于以下前提条件，达成商品房交易合作：

（1）甲方拥有合法的房地产开发资质，并已取得所售商品房的预售许可证。

（2）乙方具备购买甲方所售商品房的合法资格，且具备相应的购买能力。

（3）甲乙双方均遵守国家及地方关于商品房交易的相关法律法规，确保交易的合法性。

（4）甲乙双方已充分了解并确认所购商品房的规划、设计、建筑结构、质量、配套设施等情况。

本合同旨在明确双方在商品房交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条：定义与术语

1.1商品房：指甲方开发建设的位于天津市XX区XX路的房地产项目，具体楼栋、单元、房号等详见附件一。

1.2交易价格：指甲方出售商品房给乙方的价格，具体金额详见附件二。

1.3支付方式：指乙方按照本合同约定的期限和金额，采用银行转账等合法方式向甲方支付购房款项。

1.4履行期限：指甲方按照本合同约定的时间向乙方交付商品房的期限。

第二条：双方权利与义务

第三条：价格与支付条件

第四条：履行期限

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本合同所有条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：天津市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：天津市XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以下为合同正文部分，具体内容根据实际情况进行填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的位于天津市XX区XX路的商品房，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括但不限于：商品房的交付、所有权转移、购房款项的支付、双方在交易过程中的权利与义务、违约责任等。本合同涉及的内容严格遵循国家及地方关于商品房交易的相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。

第二条定义

2.1商品房：指甲方开发建设的位于天津市XX区XX路的房地产项目，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.2购房款项：指甲方出售商品房给乙方所收取的总价款，包括房款、税费等。

2.3交付：指甲方按照约定将商品房及其相关资料移交给乙方，乙方接受并确认。

2.4所有权的转移：指甲方将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方保证其对所售商品房拥有合法的产权，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应按照本合同约定的期限、标准和质量向乙方交付商品房。

1.3甲方应在交付商品房时，提供合法、完整的产权证书及其他相关资料。

1.4甲方在商品房交付前，负责将该房屋的物业管理、维修等事项告知乙方。

1.5甲方应依法缴纳与商品房交易相关的税费。

1.6甲方不得在合同履行期间擅自变更商品房的结构、用途、配套设施等。

1.7甲方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定的价格、期限购买甲方所售商品房。

2.2乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付购房款项。

2.3乙方在接收商品房时，有权要求甲方提供合法、完整的产权证书及其他相关资料。

2.4乙方在商品房交付后，应依法承担物业管理、维修等费用。

2.5乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的相关管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

2.6乙方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

本合同项下的双方权利与义务，如与法律法规相抵触的，应以法律法规为准。双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

直接输出以下内容：

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同附件二的规定，向乙方出售位于天津市XX区XX路的商品房，总房款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方同意按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX元整），作为购买甲方商品房的诚意金。

（2）在甲方取得商品房预售许可证后，乙方向甲方支付首付款，即总房款的30%，计人民币XX元整（大写：XX元整），支付时间为甲方取得预售许可证之日起15个工作日内。

（3）剩余房款，乙方应通过贷款方式支付，并按照贷款银行的相关规定办理。

3.甲方应配合乙方办理贷款相关手续，确保乙方能够按时支付剩余房款。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起，按照约定的时间节点向乙方交付商品房及相关资料。

2.乙方应按照本合同约定的支付条件，按时向甲方支付购房款项。

3.甲乙双方应在商品房交付后30日内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的5%。

2.如乙方未能按照本合同约定的支付条件按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金为本合同总房款的5%。

3.如因不可抗力导致甲方无法履行交付商品房的义务，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。双方应友好协商解决后续事宜。

4.如因不可抗力导致乙方无法履行支付购房款项的义务，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。双方应友好协商解决后续事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保商品房交易顺利进行。

签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响方应在合理时间内提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件后，受影响方在不可抗力事件存续期间，暂时免除履行本合同的义务。待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交天津市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式不排除甲乙双方在协商一致的情况下，选择其他合法的争议解决途径。如有其他约定，甲乙双方应遵守相关约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达地址分别为甲乙双方在本合同中注明的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲乙双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照终止协议或法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：商品房具体信息、附件二：购房款项支付计划等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另