嘉定区钢结构厂房合同范本

嘉定区钢结构厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉定区宏达工业有限公司

地址：上海市嘉定区工业开发区128号

法定代表人：张宏志

联系方式：上海市嘉定区工业开发区128号（邮编：201823）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事钢结构厂房建设和租赁的企业，拥有丰富的行业经验和技术实力。乙方是一家具备一定经济实力和业务需求的制造企业，拟在嘉定区租赁或购买钢结构厂房，用于扩大生产规模。鉴于双方在业务领域的互补性，为促进双方共同发展，经友好协商，决定签署本合同，明确双方在租赁或购买钢结构厂房过程中的权利、义务和责任。

前提条件：

1.甲方拥有位于上海市嘉定区工业开发区内的一处钢结构厂房，该厂房符合国家相关建设标准和安全规定，具备出租或出售条件。

2.乙方具备租赁或购买钢结构厂房的需求和支付能力，且在使用过程中遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

本合同旨在规范双方在钢结构厂房租赁或购买过程中的行为，确保双方权益得到保障。以下为双方具体权利、义务等条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的嘉定区钢结构厂房出租或出售给乙方，以满足乙方在生产业务扩展中的需求。具体内容包括但不限于厂房的租赁或购买、使用、维护、维修及合同期内的相关服务。合同范围涵盖厂房本身及其附属设施，包括但不限于土地使用权、厂房建筑、设备、配套设施等。

第二条定义

1.钢结构厂房：指甲方拥有的位于上海市嘉定区工业开发区的用于本合同目的的钢结构建筑及其附属设施。

2.合同期：指甲方与乙方签订的本合同有效期限，自合同签署之日起计算。

3.租金/购买价：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用或出售价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应确保钢结构厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备出租或出售的条件。

b)甲方应在合同期内提供厂房及其附属设施的正常使用，并负责厂房的维护、维修及保养。

c)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金或购买价。

d)甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

e)甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用厂房。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的钢结构厂房及其附属设施。

b)乙方应在合同约定的时间内支付租金或购买价，并保证支付方式合法有效。

c)乙方应按照甲方规定的用途使用厂房，不得擅自改变使用性质或转租、转借给第三方。

d)乙方应负责合同期内厂房的日常维护、管理和安全，并承担因此产生的费用。

e)乙方在合同期内应遵守国家法律法规，甲方制定的规章制度，以及双方约定的其他条款。

f)乙方在合同到期或解除合同时，应将厂房及其附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方要求予以赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方经协商确定，钢结构厂房的租金/购买价为人民币【金额】元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金/购买价。

3.支付时间：租金/购买价支付按照以下方式执行：

a)若为租赁合同，乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

b)若为购买合同，乙方应在合同签署后5个工作日内支付购买价的50%作为定金，剩余款项在厂房交付使用后5个工作日内付清。

第五条履行期限

1.合同有效期为【年数】年，自合同签署之日起计算。

2.关键时间节点：

a)若为租赁合同，首次租金支付时间为合同签署之日起5个工作日内。

b)若为购买合同，定金支付时间为合同签署之日起5个工作日内，剩余款项支付时间为厂房交付使用后5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定提供符合合同要求的厂房，乙方有权要求甲方在指定期限内采取补救措施。若甲方逾期未采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

b)甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金/购买价，甲方有权要求乙方在指定期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的5%。

b)乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或转租、转借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

c)乙方在合同到期或解除合同时，未将厂房及其附属设施恢复原状或造成损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

d)双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将影响减至最小。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守最终争议解决结果，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交时，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方未履行或严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方