买二手商铺购房合同范本

买二手商铺购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路的二手商铺，用于商业投资及租赁经营；鉴于乙方拥有上述二手商铺的合法处置权，并愿意将该商铺出售给甲方。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“二手商铺”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXXXXX，建筑面积为XX平方米的商铺。

1.2本合同所述“交易价格”是指双方协商确定的二手商铺购买价格，包括商铺的转让费、税费等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方所持有的二手商铺。

（2）甲方应在合同签订后按照约定支付购买款项。

（3）甲方应按照国家法律法规及政策要求，合法使用、经营二手商铺。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方保证其对所出售的二手商铺拥有合法的处置权，且该商铺不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同签订后协助甲方办理二手商铺的过户手续。

（3）乙方应在过户过程中承担应由其承担的税费。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定二手商铺的交易价格为人民币XX万元。

3.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购买款项：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币XX万元。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后30个工作日内协助甲方办理完毕二手商铺的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付购买款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的二手商铺，用于商业投资及租赁经营。具体内容包括：二手商铺的购买、过户、使用和经营等活动。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.二手商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXXXXX，建筑面积为XX平方米的商铺。

2.交易价格：指双方协商确定的二手商铺购买价格，包括商铺的转让费、税费等。

3.过户手续：指将二手商铺的产权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方所持有的二手商铺。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买款项。

（3）甲方应按照国家法律法规和政策要求，合法使用、经营二手商铺。

（4）甲方在购买二手商铺后，有权对其进行装修、改造，但不得改变商铺的主体结构。

（5）甲方应按时支付二手商铺的水电费、物业管理费等日常费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方保证其对所出售的二手商铺拥有合法的处置权，且该商铺不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理完毕二手商铺的过户手续。

（3）乙方在过户过程中，承担应由其承担的税费。

（4）乙方应向甲方提供二手商铺的相关资料，包括但不限于产权证、土地证、房产平面图等。

（5）乙方在合同签订后，不得擅自变更二手商铺的使用用途，以确保甲方购买后的合法权益。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，确保二手商铺的产权清晰，无任何债务纠纷。

本条所述甲乙双方的权力和义务是双方在合同履行过程中的基本要求，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定二手商铺的交易价格为人民币XX万元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购买款项：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币XX万元。

2.甲方支付购买款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内协助甲方办理完毕二手商铺的过户手续。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买款项。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付购买款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易价格10%的违约金。

3.甲方逾期支付购买款项的，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额0.05%的滞纳金。

4.乙方未按约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易价格10%的违约金。

5.乙方在过户过程中，如因隐瞒事实导致过户不能进行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于交易价格20%的赔偿金。

6.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.双方在合同履行过程中，如发生其他违约情形，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解达成一致，双方应遵照执行。

4.在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同的解除或终止，不影响双方依据本合同约定享有的知识产权、保密义务等条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协