保税区投资协议合同范本

保税区投资协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____保税区发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____保税区____路____号

法定代表人：____先生/女士

联系方式：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____国际贸易有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生/女士

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方为____保税区的开发、建设、运营和管理主体，拥有丰富的投资资源、政策支持和良好的投资环境；乙方作为一家具有丰富国际贸易经验的企业，具备较强的投资实力和业务拓展能力。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方在甲方所属保税区内进行投资合作事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为乙方提供投资合作的项目用地、优惠政策及相关服务；

2.乙方承诺按照国家法律法规、甲方管理规定及本合同约定，在保税区内开展投资合作项目，并确保项目符合甲方产业发展方向；

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，建立长期、稳定的合作关系。

二、合作范围与目标

1.乙方在甲方所属保税区内投资建设、运营管理一家具备国际贸易、仓储物流、展示交易等功能的综合性项目；

2.双方通过合作，共同推动保税区产业升级，提高区域经济效益，实现社会资源优化配置。

三、合作期限

本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自项目取得施工许可证之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目用地，办理土地使用手续，确保项目合法合规建设；

（2）甲方提供优惠政策支持，包括但不限于税收优惠、融资支持等；

（3）甲方协助乙方办理项目相关审批手续，提供优质政务服务；

（4）甲方对乙方在投资合作过程中的合法权益予以保护。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定，在甲方所属保税区内投资建设、运营管理项目；

（2）乙方确保项目投资强度、建设规模、运营效益等符合甲方要求；

（3）乙方依法纳税，遵守国家法律法规及甲方管理规定；

（4）乙方在合作期内，不得擅自转让、出租或抵押本项目。

五、价格与支付条件

1.项目用地价格：根据甲方提供的土地评估报告，双方协商确定项目用地价格为____元/平方米；

2.支付方式：乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付项目用地总价款的____%作为定金；项目取得施工许可证后，乙方支付剩余款项；

3.支付期限：乙方应在项目开工后____个月内，支付完毕全部款项。

六、履行期限

1.乙方应在项目取得施工许可证之日起____个月内完成建设；

2.项目竣工后，乙方应在____个月内完成设备调试、验收等工作，并投入运营。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供项目用地、优惠政策或服务，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

2.双方在不可抗力事件结束后，协商确定合同继续履行或终止。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

附则：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：__年__月__日日期：__年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同旨在促进双方在保税区内的投资合作，共同推进国际贸易、仓储物流、展示交易等业务的发展。具体内容包括：

1.乙方在甲方所属保税区内投资建设、运营管理一家综合性项目；

2.双方共同推动产业升级，提高区域经济效益，实现资源优化配置；

3.甲方提供项目用地、优惠政策及相关服务，乙方负责项目投资、建设、运营。

第二条定义

1.保税区：指甲方所属的具有保税功能的经济区域；

2.投资合作项目：指乙方在甲方所属保税区内投资建设的综合性项目；

3.项目用地：指甲方提供给乙方用于投资合作项目的土地；

4.优惠政策：指甲方提供的包括税收优惠、融资支持等在内的一系列政策支持。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方投资项目进行审查，确保项目符合甲方产业发展方向；

（2）甲方负责办理土地使用手续，提供土地使用权，确保项目合法合规建设；

（3）甲方提供优惠政策支持，协助乙方办理项目相关审批手续；

（4）甲方有权对乙方项目运营情况进行监督，确保乙方履行合同义务；

（5）甲方应在合同约定的时间内向乙方提供项目用地，并保证用地的合法性；

（6）甲方应遵守国家法律法规，保护乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方提供的土地、政策等条件，投资建设、运营管理项目；

（2）乙方负责项目投资、建设、运营，并确保项目投资强度、建设规模、运营效益等符合甲方要求；

（3）乙方依法纳税，遵守国家法律法规及甲方管理规定；

（4）乙方在合作期内，不得擅自转让、出租或抵押本项目；

（5）乙方有权要求甲方提供优惠政策支持，办理项目相关审批手续；

（6）乙方应在合同约定的时间内支付项目用地款项，并按约定完成项目建设、运营；

（7）乙方应确保项目运营过程中符合环保、安全等要求，承担相应责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推动项目顺利进行，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.项目用地价格：双方协商确定项目用地价格为____元/平方米，总价款为____元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付项目用地款项。

3.支付时间：

（1）乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付项目用地总价款的____%作为定金；

（2）项目取得施工许可证后，乙方支付剩余款项的____%；

（3）乙方应在项目开工后____个月内，支付完毕剩余款项。

4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应金额的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年。

2.乙方应在项目取得施工许可证之日起____个月内完成建设；

3.项目竣工后，乙方应在____个月内完成设备调试、验收等工作，并投入运营；

4.合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金金额：

（1）甲方未按约定提供项目用地、优惠政策或服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为项目用地总价款的____%；

（2）乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

3.逾期支付违约责任：乙方逾期支付款项的，自逾期之日起，每日按逾期支付款项的____%向甲方支付违约金。

4.除违约金外，违约方还应承担因其违约给对方造成的实际损失。

5.如双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行能力，并通知对方。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失。因未能采取适当措施导致的损失扩大，责任方需承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交我国仲裁机构，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同，除争议部分外，其他条款不受影响。

7.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼程序按照我国法律规定进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。