马来西亚俱乐部合同范本

马来西亚俱乐部合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：马来西亚国际俱乐部有限公司

地址：马来西亚吉隆坡市中心星光大道100号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：马来西亚吉隆坡市中心星光大道100号，邮编：50050

2.合同简介：

甲方马来西亚国际俱乐部有限公司（以下简称“甲方”），是一家在马来西亚吉隆坡依法注册成立的有限责任公司，主要从事文化、娱乐、休闲等相关业务。甲方拥有丰富的资源、设施和专业的管理团队，致力于为客户提供高品质的服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）（以下简称“乙方”），是一家在马来西亚吉隆坡依法注册成立的有限责任公司，主要从事与文化、娱乐、休闲相关的业务。乙方在业界具有良好的口碑和丰富的运营经验，具备为甲方提供所需服务的能力。

鉴于双方在业务领域内的互补性，甲方拟将位于吉隆坡市中心的俱乐部部分场地出租给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有吉隆坡市中心星光大道100号的俱乐部，具备合法的出租资格。

2.乙方具备开展文化、娱乐、休闲业务所需的资质、能力和经验。

3.双方希望通过合作，实现资源共享、优势互补，共同提升品牌形象，提高市场竞争力。

二、合作范围

1.甲方将俱乐部内部分场地出租给乙方，用于乙方开展文化、娱乐、休闲业务。

2.乙方在租赁场地内自主经营，自负盈亏。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供租赁场地的基本设施和维护，确保场地符合乙方正常经营需求。

（3）甲方应保障乙方在租赁场地内的正常经营，不得干预乙方的合法经营行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展文化、娱乐、休闲业务。

（2）乙方负责租赁场地内的经营管理和安全保卫工作，确保经营活动的合法合规。

（3）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

五、价格与支付条件

1.租金：

（1）租金为每月马来西亚林吉特（MYR）叁万元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五个工作日内支付。

2.其他费用：

租赁期内，乙方需承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用。

六、履行期限

乙方应自合同生效之日起，按照合同约定开始经营。合同履行期间，双方应严格遵守合同条款，确保合同顺利履行。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应依法承担因履行本合同而产生的相关税费。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行事宜。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向马来西亚吉隆坡人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：马来西亚国际俱乐部有限公司

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于吉隆坡市中心的俱乐部部分场地出租给乙方，乙方利用该场地开展文化、娱乐、休闲业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁场地，乙方支付租金并使用该场地进行经营活动。

2.双方在合同期限内共同维护租赁场地的设施和秩序，确保租赁场地符合乙方经营需求。

3.乙方在租赁场地内自主经营，甲方不得无故干预。

第二条定义

1.“租赁场地”指甲方位于吉隆坡市中心星光大道100号的俱乐部内部分场地。

2.“租金”指甲方按照合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁场地。

3.“合同期限”指本合同自签署之日起计算的有效期，为期三年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供租赁场地的基本设施和维护，确保场地符合乙方正常经营需求。

（3）甲方应在合同期限内保障乙方对租赁场地的使用权，不得擅自收回或转租给第三方。

（4）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（5）甲方应积极配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展文化、娱乐、休闲业务。

（2）乙方负责租赁场地内的经营管理和安全保卫工作，确保经营活动的合法合规。

（3）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应合理使用租赁场地，保持场地整洁，爱护甲方提供的设施设备。

（5）乙方有权对租赁场地的设施设备提出维修、保养等要求，甲方应在合理范围内予以满足。

（6）乙方在租赁期限届满后，有权优先续约，甲方应在同等条件下给予优先考虑。

（7）乙方如需对租赁场地进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.租金：

（1）租金为每月马来西亚林吉特（MYR）叁万元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并在转账时注明款项用途及租赁场地编号。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

-租金支付时间：每半年首月前五个工作日内支付租金；

-合同续约时间：合同期满前三个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

-甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金；

-甲方未按约定提供租赁场地或设施，应承担乙方因此产生的损失。

3.乙方违约情形：

-乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金；

-乙方擅自改变租赁场地用途或结构，应承担恢复原状的费用及甲方因此产生的损失；

-乙方在租赁期限届满后，未经甲方同意擅自占用租赁场地，应支付相当于租金两倍的违约金。

4.双方应依法承担因履行本合同而产生的相关税费。

5.若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担差额部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除相应责任：

-及时通知对方；

-提供相关证明文件；

-尽快采取合理措施减轻损失。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行事宜。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向马来西亚吉隆坡商会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交马来西亚吉隆坡仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，合同仍应继续履行，除非仲裁裁决另有规定。

5.若一方未履行仲裁裁决，另一方有权向马来西亚吉隆坡人民法院申请强制执行。

6.本合同约定的争议解决方式不排除双方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但在选择仲裁方式后，双方应遵守仲裁裁决结果，不得再向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，并以对方收到为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：

-合同期限届满，双方未续约的；

-双方经协商一致，书面同意终止合同的；

-一方严重违约，另一方有权终止合同；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还租赁场地、支付租金等。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

-附件1：租赁场地平面图

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