房地产商家合同范本

房地产商家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具备专业资质的房地产经纪公司，专注于房地产销售、租赁、咨询服务，拥有广泛的客户资源和良好的市场口碑。

鉴于甲方拟将其开发的房地产项目委托乙方进行销售代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同促进房地产项目的顺利销售。

一、合作背景及前提条件

1.甲方开发的房地产项目具备合法的房地产开发资质及相关手续，项目位于______省______市______区，地理位置优越，交通便利。

2.乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的销售经验和良好的市场口碑，拥有广泛的客户资源。

3.甲方同意将房地产项目的销售代理权委托给乙方，乙方承诺在合同有效期内，积极推广甲方项目，努力实现销售目标。

4.双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同合作，实现互利共赢。

二、合作范围及期限

1.合作范围：甲方将其开发的房地产项目全部销售代理权委托给乙方，包括但不限于项目的推广、销售、客户接待、签约、售后服务等。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售任务，确保项目的顺利销售。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关手续及资料。

（3）甲方应保证项目的质量及合法性，如有质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按时支付乙方代理费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的代理费用。

（2）乙方应积极推广甲方项目，努力实现销售目标。

（3）乙方负责客户的接待、签约、售后服务等工作，确保甲方项目的顺利销售。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动。

四、价格与支付条件

1.甲方按照项目销售总额的______%向乙方支付代理费用。

2.代理费用的支付时间为：自本合同签订之日起，每月______日前支付上月代理费用。

五、履行期限

双方应按照本合同约定的合作期限，全面履行各自的权利与义务。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付代理费用的______%。

2.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房地产项目相关资料

2.销售代理费用支付凭证

3.其他与合同有关的文件

十一、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的房地产项目委托乙方进行销售代理，以实现房地产项目的顺利推广、销售及回款。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方房地产项目的市场调研、营销策划、推广宣传、客户接待、签约及售后服务等。

2.甲方提供项目所需的各类资料，协助乙方开展销售活动，确保项目的合法合规销售。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于______省______市______区的房地产项目。

2.销售代理：指乙方代表甲方进行房地产项目的销售活动，包括推广、销售、客户接待、签约、售后服务等。

3.代理费用：指甲方按照项目销售总额的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，实现项目销售目标。

（2）甲方有权监督乙方销售活动的合法合规性，确保项目销售的顺利进行。

（3）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关手续及资料。

（4）甲方应保证项目的质量及合法性，如有质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应按时支付乙方代理费用，并承担代理费用支付过程中产生的税费。

（6）甲方有权要求乙方定期汇报销售情况，并对销售过程中出现的问题提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的代理费用。

（2）乙方应积极开展房地产项目的销售活动，努力实现销售目标。

（3）乙方负责制定销售计划、营销策略，并承担销售过程中的推广、宣传、客户接待、签约、售后服务等费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动，确保甲方项目的品牌形象。

（5）乙方应按时向甲方汇报销售情况，并对销售过程中出现的问题及时进行整改。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于项目资料、销售培训、优惠政策等。

（7）乙方在合同有效期内，不得与其他房地产项目签订销售代理合同，影响甲方项目的销售。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进房地产项目的销售工作，实现互利共赢。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产项目销售总额的______%向乙方支付代理费用。

2.代理费用的支付方式为银行转账，支付时间为每月的______日前，即支付上月已实现的代理费用。

3.甲方应在支付代理费用时，提供相应的支付凭证，以便乙方核对确认。

4.如有特殊情况导致支付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，实现甲方房地产项目的销售目标。

3.关键时间节点如下：

（1）项目开盘销售时间：______年______月______日；

（2）销售进度里程碑：自合同生效之日起，每满______个月为一个里程碑，乙方需按约定完成相应销售目标。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付代理费用的______%。

（2）若甲方未按约定提供项目相关资料或支持，导致乙方销售工作无法正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

（2）若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方项目受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在合同有效期内与其他房地产项目签订销售代理合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

（4）若乙方未按约定时间向甲方汇报销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取适当措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，无法继续履行合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于结算、移交、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同附