丹阳古镇商铺购买合同范本

丹阳古镇商铺购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丹阳古镇投资发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区丹阳古镇XX号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：依公司公告

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明（董事长）

联系方式：依公司公告

合同简介：

鉴于甲方作为丹阳古镇的投资与开发主体，拥有丰富的商业资源与成熟的运营经验，致力于古镇的长期发展；乙方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丹阳古镇内若干商铺的合法开发及销售权。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的丹阳古镇商铺事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方在丹阳古镇开发的商铺项目，已取得合法的建设工程规划许可证、预售许可证等相关政府批准文件，具备合法销售条件。

1.2甲方为扩大古镇商业版图，提升景区商业价值，拟购买乙方开发的商铺，双方经充分协商，达成购买商铺的初步意向。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺购买事宜，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在商铺购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，为丹阳古镇的繁荣发展奠定良好基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，望双方严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的丹阳古镇商铺，以扩大甲方商业版图，提升古镇商业氛围，同时乙方通过出售商铺实现投资回报。具体内容包括：商铺的购买、交付、使用、维护以及相关的权利义务界定。

第二条定义

1.商铺：指甲方根据本合同约定，向乙方购买并用于商业经营的固定建筑物。

2.交付：指甲方按照本合同约定，将商铺移交给乙方占有、使用、收益和处分的行为。

3.使用权：指甲方对所购商铺依法享有的使用、收益、处分等权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)甲方有权按照本合同约定购买乙方的商铺。

b)甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

c)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付商铺。

d)甲方应依法遵守商铺所在地的相关法律法规，合法使用、经营商铺。

e)甲方在购买商铺后，有权对其进行装修、改造，但需符合相关法律法规和乙方的要求。

f)甲方应承担商铺购买后的维护、维修责任。

2.乙方的权利与义务

a)乙方有权按照本合同约定向甲方出售商铺。

b)乙方应保证所出售商铺的合法性，包括土地使用权、建设规划、预售许可等。

c)乙方应在合同约定的时间内，将符合约定质量、标准的商铺交付给甲方。

d)乙方应向甲方提供商铺的权属证明、施工图纸等相关资料。

e)乙方应在商铺交付后，提供必要的售后服务，包括办理产权过户等手续。

f)乙方应承担商铺出售过程中的税费、手续费等。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定商铺的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方在接到乙方商铺交付通知之日起三十日内，向乙方支付剩余购房款人民币XX万元整。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式，将款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后XX个月内，完成商铺的建设和验收，确保具备交付条件。

2.乙方应在验收合格后XX日内，向甲方发出商铺交付通知。

3.甲方应在接到交付通知后XX日内，完成商铺的接收。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.乙方未按约定时间交付商铺，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商解决，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。

5.双方应遵守本合同的约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据事件的影响程度，有权部分或全部免除履行合同的责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至丹阳古镇所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至丹阳古镇所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，除非提前书面通知变更。

-甲方：丹阳古镇投资发展有限公司（见合同首部地址）

-乙方：XX房地产开发有限公司（见合同首部地址）

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍未纠正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、交付标准、付款计划等，均为合