撤柜合同范本

撤柜合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁及物业管理的企业，拥有丰富的商业资源及运营经验；乙方是一家具备一定市场知名度的品牌零售商，致力于为消费者提供高品质的商品及服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于某商业中心的柜位（以下简称“柜位”）事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有某商业中心的经营管理权，且柜位处于闲置状态，具备租赁条件。

2.乙方有意租赁该柜位，开展品牌销售业务，以拓展市场份额。

3.双方经充分协商，同意就柜位租赁事宜签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、租赁柜位基本信息

1.柜位位置：某商业中心____层____号柜位。

2.租赁面积：____平方米。

3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合作目标

1.甲方同意将柜位租赁给乙方，乙方负责柜位的装修、运营及管理，开展品牌销售业务。

2.双方共同努力，提升乙方品牌知名度和市场占有率，实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在租赁柜位过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，为双方的长期合作奠定坚实基础。以下为具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的柜位出租给乙方，供乙方用于开展品牌零售业务。具体内容包括但不限于：柜位的租赁、使用、装修、运营、管理以及双方在租赁期间的其他相关合作事宜。本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行，促进双方的共同发展。

第二条定义

1.柜位：指甲方拥有并出租给乙方的位于某商业中心的特定商业空间。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁柜位的时间段，自合同签订之日起至合同终止日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的柜位租赁费用。

4.装修：指乙方对柜位进行的符合甲方规定和乙方品牌形象的装饰和改造。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在柜位内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规及甲方规章制度。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按约定将柜位恢复原状或承担相应的恢复费用。

2.义务：

（1）甲方应保证柜位的合法出租，对柜位的所有权、使用权等法律问题承担相应责任。

（2）甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的商业经营环境，包括但不限于水、电、消防等基础设施的正常供应。

（3）甲方应在租赁期内负责柜位的维修和保养，确保柜位的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用柜位，进行品牌零售业务。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁柜位的合法证明，确保租赁行为的合法性。

（3）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要支持和服务，如物业管理、安全保障等。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应负责柜位的装修、运营、管理及维护，确保柜位内的经营活动符合甲方规定和乙方品牌形象。

（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保在柜位内的经营活动合法合规。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按约定将柜位恢复原状，并承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金，租金每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成柜位的装修并开始营业。

3.合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求，在____个工作日内完成柜位内物品的清运及归还柜位。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供柜位或提供柜位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用柜位的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定完成柜位装修或未按时开业，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方在租赁期间违反法律法规、甲方规章制度，或经营行为严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租柜位或改变柜位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.合同到期或提前终止时，乙方未按约定归还柜位或未完成柜位内物品清运的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方应予以免责，不承担违约责任。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照仲裁程序解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、柜位归还等。

第十条附则

1.本合同未尽