工程代建合同范本国家

工程代建合同范本国家1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设XX工程项目，项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，包含XX栋建筑物及相关配套设施。甲方为顺利推进项目进展，提高项目管理效率，现拟将工程项目委托给具备丰富建设经验及专业能力的乙方进行代建管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识：

一、甲乙双方同意按照国家有关法律法规、标准及规范，签订本工程代建合同，明确双方在项目代建过程中的权利、义务和责任。

二、甲方作为项目业主，对工程项目具有最终决策权。乙方作为代建方，负责项目建设的全过程管理，包括但不限于设计、采购、施工、验收等工作。

三、本合同项下的工程项目应按照甲方的投资计划、质量要求、进度要求等进行建设，乙方应确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以便双方在项目实施过程中严格遵守，共同推进工程项目的顺利进行。敬请双方予以充分重视，并严格按照约定履行各自职责。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代建XX工程项目，具体内容包括项目的设计、采购、施工、验收等全过程管理。乙方应根据甲方提供的投资计划、质量要求和进度要求，确保项目按照约定的标准、时间和成本完成。

第二条定义

1.工程项目：指甲方投资的XX工程项目，包括XX栋建筑物及相关配套设施。

2.代建方：指甲方委托的负责工程项目全过程管理的乙方。

3.质量要求：指甲方提出的工程项目质量标准及乙方应遵循的国家相关质量规范。

4.进度要求：指甲方提出的工程项目进度计划及乙方应遵循的工程进度安排。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的工程代建工作进行监督、检查和指导。

2.甲方应提供项目土地使用权、投资计划、质量要求和进度要求等必要资料，协助乙方办理相关手续。

3.甲方应按时支付合同约定的代建费用。

4.甲方在项目实施过程中，如需变更设计、投资计划等，应及时通知乙方，并根据实际情况承担相应责任。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目，并确保项目质量、进度和安全。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取代建费用。

2.乙方负责项目的设计、采购、施工、验收等全过程管理，并确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。

3.乙方应遵循国家有关法律法规、标准及规范，确保工程项目合法合规。

4.乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。

5.乙方负责办理项目实施过程中的相关手续，包括但不限于规划、施工、验收等。

6.乙方应确保项目施工现场的安全管理，防止安全事故发生。

7.乙方在项目代建过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。

8.乙方应保证所提供的材料、设备、施工工艺等符合国家相关标准和质量要求。

9.乙方在合同约定的代建范围内，有权自主施工，但应遵守甲方的投资计划、质量要求和进度要求。

第四条价格与支付条件

1.乙方代建工程项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格依据甲乙双方协商确定。

2.甲方支付代建费用的方式为分期支付，支付比例及时间如下：

-签订合同后7个工作日内，支付代建费用的30%；

-工程项目完成50%时，支付代建费用的40%；

-工程项目竣工验收合格后7个工作日内，支付代建费用的20%；

-工程项目整体交付使用后7个工作日内，支付剩余10%的代建费用。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间及比例支付代建费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至工程项目整体交付使用且代建费用支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

-项目设计阶段：自合同签订之日起，乙方应在60日内完成项目设计；

-项目施工阶段：自设计完成后，乙方应在180日内完成施工；

-项目验收阶段：自施工完成后，乙方应在30日内完成验收；

-项目交付使用：自验收合格后，乙方应在15日内完成整体交付。

第六条违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间、质量、成本完成工程项目，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未完成工程量×0.1%。

2.若甲方未按约定时间支付代建费用，乙方有权暂停工程项目施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付代建费用×0.05%。

3.若甲乙双方任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

4.若因乙方原因导致工程项目质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

5.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料，双方根据实际情况协商解决。

6.违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，根据实际情况采取合理措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定以下责任免除条件：

-若不可抗力事件导致工程项目延期，相应延长合同履行期限；

-若不可抗力事件导致工程项目无法继续进行，双方协商解除合同，甲方支付乙方已完成的工程量对应的代建费用；

-受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的责任和义务，确保工程项目的顺利进行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，调解费用按照调解结果分担。双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，公平、公正、合理解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮寄、快递或专人递送等方式，发送至对方注册地址或合同约定的通讯地址。如需紧急通知，可采用传真、电子邮件等方式，但应在事后补寄书面通知。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与