合作开发工业厂房合同范本

合作开发工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的工业厂房（以下简称“厂房”）的土地使用权和开发权，并有意委托乙方进行合作开发；乙方作为专业从事工业厂房建设的企业，具备丰富的厂房开发经验和专业技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方委托乙方合作开发工业厂房事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备厂房所在地的土地使用权和开发权，且已取得相关政府部门的项目建设批准文件。

2.乙方具备相应的厂房建设资质，拥有丰富的厂房开发经验和良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定，共同合作开发工业厂房，实现资源整合，提高经济效益。

二、合作内容

1.甲方负责提供厂房土地使用权、项目建设批准文件以及相关政策支持。

2.乙方负责厂房的设计、建设、装修及设备采购等工程实施工作，并确保工程质量和进度。

3.双方共同负责项目的招商、运营和管理，实现项目的盈利目标。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年（36个月），自厂房竣工验收合格之日起计算。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开发工业厂房，通过整合双方资源，实现厂房的建设、招商、运营和管理，提高经济效益，达到互利共赢。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供厂房土地使用权、项目建设批准文件及相关政策支持。

2.乙方负责厂房的设计、建设、装修、设备采购等工程实施工作，并确保工程质量和进度。

3.双方共同负责厂房的招商、运营和管理，确保项目顺利实施并实现盈利目标。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的工业厂房项目。

2.合作开发：指甲乙双方共同参与厂房的设计、建设、招商、运营和管理等全过程。

3.工程质量：指乙方按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保厂房建设质量达到合格标准。

4.项目运营：指甲乙双方共同负责厂房的招商、租赁、物业管理等工作，实现项目盈利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有厂房建设、招商、运营和管理的权益。

（2）对乙方工程建设过程进行监督，确保工程质量和进度。

（3）分享项目运营收益。

2.义务：

（1）提供厂房土地使用权、项目建设批准文件及相关政策支持。

（2）协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。

（3）按照合同约定，支付乙方合作开发费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方提供的厂房土地使用权、项目建设批准文件及相关政策支持。

（2）参与厂房的设计、建设、招商、运营和管理，分享项目运营收益。

（3）在合同约定的范围内，自主决定工程建设和招商策略。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保厂房建设质量。

（2）在合同约定的工期内完成厂房建设、装修、设备采购等工作。

（3）协助甲方进行项目招商、运营和管理，确保项目顺利实施。

（4）承担因工程质量问题导致的维修、整改等责任。

（5）遵守合同约定，按时支付合作开发费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的合作开发费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方按照工程进度，分阶段向甲方提交支付申请，甲方在收到申请后10个工作日内审核并支付相应款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，乙方提供合法有效的发票。

4.若乙方未按合同约定完成工程建设和招商任务，甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（36个月）。

2.乙方应在合同生效后个月内完成厂房设计和建设工作，并确保厂房竣工验收合格。

3.双方应在厂房竣工验收合格之日起个月内完成招商工作，启动项目运营。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定支付合作开发费用的，应向乙方支付迟延支付金额每日万分之五的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。

3.甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定完成工程建设和招商任务的，应向甲方支付合同总金额10%的违约金。

2.乙方违反合同约定，导致工程质量和安全问题的，应承担修复、整改费用，并支付合同总金额10%的违约金。

3.乙方在项目运营过程中，因管理不善导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方未按照合同约定支付合作开发费用的，应向甲方支付迟延支付金额每日万分之五的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可免除其违约责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。此时，双方应根据已履行合同的程度，合理分担因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.若一方未履行本合同约定的争议解决程序，直接向人民法院提起诉讼的，对方有权要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）厂房土地