房屋出售阴阳合同范本

房屋出售阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日工作时间拨打）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日工作时间拨打）

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向出售该房屋；

鉴于乙方具备购买该房屋的意愿和能力，且双方已就房屋出售事宜进行了充分沟通，达成一致；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、前提条件

1.甲方保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、担保等法律问题；

2.乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，具备购买该房屋的资格和能力；

3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规和政策，确保交易的合法性。

本合同旨在明确双方在房屋出售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护交易安全。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并确认各自的权利和义务，同意按照本合同约定的条款履行各自的责任。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房屋，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于：房屋所有权转移、土地使用权变更、房屋交付、购房款支付、税费承担、违约责任等与房屋出售相关的一切事宜。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房屋。

2.购房款：指甲方出售该房屋所收取的款项。

3.交付日：指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定收取购房款；

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交易手续；

（3）在合同约定的交付日将房屋交付给乙方。

2.甲方的义务

（1）保证该房屋的所有权、使用权、处置权合法有效，无任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定及时办理房屋所有权转移、土地使用权变更等手续；

（3）在交付日将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件；

（4）承担合同约定的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定购买该房屋；

（2）要求甲方在交付日将房屋交付给自己，并确保房屋符合合同约定的交付条件；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内完成房屋交易手续；

（3）在交付日接收房屋，并承担合同约定的税费；

（4）遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规和政策。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保房屋交易顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的出售价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.支付时间：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金；剩余购房款，乙方应在房屋所有权转移、土地使用权变更等相关手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内完成房屋所有权转移、土地使用权变更等相关手续。

3.乙方应在合同有效期内按照本合同第四条约定的时间和方式支付购房款。

4.房屋交付日为本合同约定的履行期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移、土地使用权变更等手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%/天。

3.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担修复费用；如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方未按约定时间完成房屋交易手续，甲方有权要求乙方承担逾期办理手续所产生的费用。

3.乙方违反合同约定，导致房屋交易无法进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，甲乙双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

2.仲裁：如调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.诉讼：如甲乙双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，共同维护双方的合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同的条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）法律