南通改造工程监理合同范本

南通改造工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南通市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南通市YY工程监理有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为南通市XX房地产开发有限公司，拥有位于江苏省南通市XX区的一处老旧城区改造项目，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。甲方拟对该项目进行改造，并委托具有专业资质的监理公司对改造工程进行全过程监理。

乙方为南通市YY工程监理有限公司，具备国家认可的工程监理资质，拥有丰富的工程监理经验，能够为甲方提供专业、高效的监理服务。

在双方充分了解彼此的需求和优势的基础上，甲方决定将南通改造工程监理工作委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的监理服务。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要约定双方在南通改造工程监理过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，旨在明确双方合作过程中的责任与义务，确保工程顺利进行，达到双方预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保南通市XX房地产开发有限公司老旧城区改造项目（以下简称“改造项目”）的工程质量、进度和安全，乙方作为监理方，负责对改造项目实施全过程监理。具体内容包括但不限于：施工现场监督、工程质量控制、进度管理、安全生产管理、合同及信息资料管理等。

第二条定义

1.改造项目：指甲方负责的位于江苏省南通市XX区的老旧城区改造项目。

2.监理服务：指甲方委托乙方提供的工程监理服务，包括但不限于施工现场监督、工程质量控制、进度管理、安全生产管理等。

3.履行期限：指甲方与乙方约定的完成监理服务的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，为改造项目提供专业、高效的监理服务。

2.甲方应向乙方提供与改造项目有关的全部资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工方案等。

3.甲方应及时支付乙方监理费用，并保障乙方在监理过程中的合法权益。

4.甲方应配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的办公条件和后勤保障。

5.甲方不得无故干涉乙方的监理工作，不得要求乙方违反法律法规和职业道德。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据合同约定，对改造项目实施全过程监理，并对工程质量、进度和安全负责。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，制定监理计划，并专业人员进行监理工作。

3.乙方应定期向甲方报告监理工作情况，及时发现问题并提出整改建议。

4.乙方应确保监理人员具备相应的专业素质和职业道德，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方应积极参与甲方的相关协调会议，为改造项目的顺利推进提供专业支持。

6.乙方在监理过程中，应严格遵守安全生产规定，确保施工现场安全。

7.乙方在合同约定的履行期限内，完成监理服务，并提交完整的监理资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供监理服务的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于监理人员工资、办公费用、差旅费用等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

a.合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%作为预付款；

b.监理服务中期，即工程进度达到50%时，支付监理费用的40%；

c.监理服务完成后，经双方验收合格，支付监理费用的30%。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付监理费用至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为改造项目竣工验收合格之日起算的XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展监理工作，确保改造项目按照约定的时间节点完成。

3.以下为关键时间节点：

a.改造项目开工之日起，乙方应在XX个工作日内完成监理计划的编制；

b.改造项目施工过程中，乙方应定期（每周/每月）向甲方报告工程进度及监理情况；

c.改造项目竣工验收前，乙方应提交完整的监理资料。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付迟延支付金额每日0.5%的违约金，直至支付完毕。

2.若乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

3.若因甲方原因导致改造项目进度延误，甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用，包括但不限于监理人员延期工资、办公费用等。

4.若因乙方原因导致改造项目出现质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应按照实际履行情况，协商解决已发生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交南通市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为南通市，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续超过XX个月；

c.对方严重违约，无法履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理已发生的事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

a.附件1：监理计划；

b.附件2：工程进度及支付节点表；

c.附件3：其他双方约定的文件。

3.本合同一式