房屋租赁委托合同范本

房屋租赁委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于______________的房产，以下简称“该房产”。甲方愿意将该房产出租给乙方或乙方指定的第三方，并委托乙方作为服务提供方，负责寻找合适的承租方，办理租赁相关事宜。

乙方作为承租方/服务提供方，是一家具备丰富经验的房屋租赁中介机构，拥有专业的团队和广泛的客户资源。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供房屋租赁代理服务。

鉴于以下背景和前提条件，甲乙双方达成如下合作协议：

（1）甲方拥有该房产的完全处分权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方具备合法的房屋租赁中介资质，具备履行本合同所必需的专业能力和资源。

（3）双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

（4）双方同意在租赁期限届满后，甲方有权按照本合同的约定优先考虑与乙方续约。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同，共同遵照执行。以下正文部分为双方约定的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等内容。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保甲方房产的有效出租，同时使乙方获得相应的中介服务收益。具体内容包括：

1.乙方作为甲方指定的房屋租赁代理，负责寻找合适的承租方，办理租赁合同签订等相关事宜；

2.甲方授权乙方代表其与承租方签订租赁合同，并按照本合同的约定收取租金；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方或乙方指定的承租方收取的房屋租赁费用。

4.中介服务费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的中介服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务义务；

（3）甲方有权在租赁期限届满后优先考虑与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房产证、租赁合同模板等；

（3）甲方应在租赁合同签订后，配合乙方办理房屋交付手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费；

（2）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务；

（3）乙方有权在租赁期限届满后优先考虑与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的承租方，确保甲方房产的顺利出租；

（2）乙方应负责办理租赁合同签订、房屋交付等事宜；

（3）乙方应在租赁期间，协助甲方解决租赁过程中的问题；

（4）乙方应确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，该房产的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每____个月支付一次，具体支付时间为每期租金到期前5个工作日内。

2.中介服务费：甲方同意支付给乙方中介服务费，费用为该房产月租金的____%，支付时间为租赁合同签订之日起5个工作日内。

3.支付方式：租金和中介服务费均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.乙方应在约定的时间内足额支付租金和中介服务费，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁合同签订后，甲方应在5个工作日内将房屋交付给乙方，并由乙方负责办理房屋租赁相关手续。

3.双方应在租赁期限届满前30日内，协商确定是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期间擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的千分之五；

（2）乙方在租赁期间擅自解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同是否继续履行；

b.合同履行的时间、方式是否需要调整；

c.是否需要免除部分或全部责任。

双方同意，在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续约；

b.双方经协商一致同意提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本