德州市房屋租赁合同范本

德州市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：德州市XX房地产开发有限公司

地址：德州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0534-XXXXXXX

乙方（承租方）：

名称：德州市YY科技有限公司

地址：德州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0534-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系德州市一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于德州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并具备出租该房屋的权利；乙方系一家在德州市注册成立的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

经双方友好协商，甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方提供的租赁房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用。双方特此订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁房屋的合法、合规使用，为乙方的正常经营提供便利，实现双方的合作共赢。以下为双方的具体权利、义务及其他相关事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并在租赁期间享有合法使用租赁房屋的权利。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方作为办公场所；（2）乙方按照本合同约定支付租金、物业费等相关费用；（3）双方在租赁期限届满后，按约定办理房屋交接手续。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于德州市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.物业费：指甲方根据相关规定向乙方收取的物业管理服务费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费等费用。

2.甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。

3.甲方在租赁期限内应确保租赁房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

4.甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、正常使用。

5.甲方在租赁期限届满后，应按约定办理房屋交接手续，协助乙方搬迁。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按约定支付租金、物业费等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.乙方应按照甲方提供的租赁房屋现状进行使用，如需进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期限届满后，应按约定将租赁房屋恢复至交付时的状态，并办理房屋交接手续。

6.乙方在租赁期限内应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.物业费：乙方应按照甲方公布的收费标准支付物业费，支付方式与租金支付方式相同。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为履约保证金，租赁期满后，无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日：本合同生效之日起；

b.租金支付日：每月的第5个工作日；

c.租赁结束日：本合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、物业费等费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整。

3.乙方在租赁期限内擅自解除本合同，甲方有权不退还乙方已支付的履约保证金，并要求乙方承担因提前解除合同而产生的损失。

4.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，造成租赁房屋被查封、扣押等后果，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务得以暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方根据实际情况协商确定合同的继续履行或者终止。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并根据法律规定和实际情况协商解决已发生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交德州市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如果双方未选择仲裁或者仲裁裁决未执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递服务发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行本合同的主要义务，或者因不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋交付清单等，附件为本合同不可