房产借贷合同范本

房产借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房产拥有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出租给乙方；同时，乙方作为房产需求方，愿意租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1“该房产”指本合同项下甲方出租给乙方的房产，具体包括房屋及附属设施。

1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方承租该房产的时间段。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同，共同履行合同义务，实现互利共赢。本合同简介作为合同正文的一部分，具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY投资管理有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节将详细阐述其他合同条款。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的房产，并保证乙方在租赁期限内的使用权；乙方负责按时支付租金，并按照约定用途使用该房产。本合同的范围内涵盖房产租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.“该房产”指本合同项下甲方出租给乙方的房产，包括房屋主体、附属设施及固定设备。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租该房产的时间段，自合同签订之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“正常损耗”指在房产使用过程中因自然磨损、老化等原因导致的损耗。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保该房产符合约定的租赁条件，并交付乙方使用。

3.甲方负责该房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。但正常损耗及乙方使用不当导致的损坏除外。

4.甲方应在租赁期限内，保证乙方对该房产的独立使用权，不得擅自干涉。

5.甲方在租赁期满后，有权收回该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有该房产的正常附属设施使用权。

2.乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途或转租他人。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

4.乙方应合理使用该房产及其附属设施，妥善保管，防止损坏。

5.乙方在租赁期限内，如有意提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将该房产及附属设施归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，该房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.如租金标准在租赁期限内调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月），自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同，需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自干涉乙方的使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途、转租他人或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏房产及其附属设施，应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求归还房产及附属设施，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，合理分担由此产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如对方地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.任何一方提出合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.除非双方另有约定，本合同提前终止的条件如下：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成一致，提前解除合同；

c.依据法律、法规的规定，一方有权解除合同。

4.任何一方在合同终止后，仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付租金、归还房产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，附件为本合同