精装修二手房交易合同范本

精装修二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于以下背景，达成如下合同：

甲方有意购买/租赁乙方拥有的精装修二手房，乙方愿意出售/出租该房产。为明确双方权利与义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方精装修二手房事宜，签订本合同。

本合同内容包括但不限于双方当事人信息、房产基本信息、交易价格与支付方式、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

甲方声明，已充分了解并认可乙方的房产状况、交易价格及合同条款，自愿购买/租赁乙方房产。乙方声明，保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行交付房产、办理过户等义务。

本合同的签订，旨在规范双方交易行为，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分讨论，达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买/租赁乙方拥有的精装修二手房的相关事宜。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的交付、所有权转移、维修保养、交易价格支付、双方权利与义务的界定、违约责任等事项。本合同的目的是确保双方在交易过程中的权益得到保障，明确双方的责任与义务，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1."房产"：指乙方拥有的、位于______________的精装修二手房，具体房产信息见附件一。

2."交易价格"：指甲方购买/租赁房产所需支付给乙方的款项。

3."交付"：指甲方接收房产并确认房产符合合同约定条件的法律行为。

4."过户"：指甲方取得房产所有权并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定支付交易价格，并要求乙方按期交付房产。

2.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供房产的合法权属证明、相关税费缴纳证明等文件。

3.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付交易价格。

4.甲方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况，如发现与合同约定不符，有权要求乙方在合理期限内予以整改。

5.甲方在租赁期间应合理使用房产，并承担租赁期间的维修保养费用，除非该维修保养属于乙方责任范畴。

6.甲方如需转租房产，应事先取得乙方的书面同意。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取交易价格。

2.乙方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按期交付房产。

3.乙方应在交付房产前，向甲方提供房产的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

4.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关文件等。

5.乙方在租赁期间，对房产的固有缺陷和由乙方原因导致的损坏负责维修。

6.乙方不得在租赁期间单方面提高租金或解除合同，除非甲方严重违反合同条款。

7.乙方在甲方转租时，有权审查转租方的信用状况，并要求甲方确保转租方遵守本合同的相关约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付交易价格的______%作为定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的交易价格。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______________

账号：______________

开户行：______________

甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成房产的交付。

3.甲方应在房产交付后______个工作日内，完成交易价格的支付。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，共同完成过户手续的交接。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定接收房产或无故拒绝接收符合合同约定的房产，视为甲方违约，甲方应支付给乙方相当于交易价格______%的违约金。

3.甲方在租赁期间违反合同约定，导致房产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定办理房产过户手续，导致过户延迟，应支付给甲方相当于交易价格______%的违约金。

3.乙方在房产存在法律纠纷、权属不清等问题导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，提高租金或单方面解除合同，应支付给甲方相当于交易价格______%的违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除合同责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方不因顺延履行期限而承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方关于争议解决、赔偿、知识产权、保密等条款的继续有效。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产详细信息

附件二：交易价格支付计划

附件三：房产交付清单

附件四：其他相关文件

2.