青岛外来子女租房合同范本

青岛外来子女租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：青岛XX房屋租赁有限公司

地址：青岛市市南区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：青岛市市北区XX路XX号

法定代表人：无

联系方式：0532-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房屋出租方，拥有位于青岛市市南区XX路XX号的房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方为在青岛工作的外来人员，为解决子女在青岛市就学期间的居住问题，需租赁甲方房屋。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于青岛市市南区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同约定支付租金。

二、本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

三、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件支付租金，并按照双方的权利与义务履行合同。

四、双方应严格遵守本合同约定的违约责任，确保合同的顺利履行。

五、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。

六、双方因履行本合同而产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

七、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，以满足乙方子女在青岛市就学期间的居住需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋及附属设施；（2）乙方支付租金并按照约定使用房屋；（3）双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间房屋的安全、卫生及设施的正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方位于青岛市市南区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，并承担租赁房屋的产权及安全责任。

2.甲方应在租赁开始前确保租赁房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。

4.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用租赁房屋，不得干涉乙方的正常生活。

5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施，并享有居住安全、卫生的权利。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方干预。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏或改变房屋结构。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并协助甲方办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

4.其他费用：租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理费等日常使用费用由乙方承担，并按时向相关部门支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.在合同履行过程中，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内无故干涉乙方正常生活，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定维修和保养租赁房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用租赁房屋及其附属设施，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任及违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将租赁房屋恢复原状或协助甲方办理退房手续，乙方应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交青岛市房屋租赁行业协会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交青岛市仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方未按约定支付租金超过一个月，甲方有权单方面终止本合同；如甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房屋，乙方有权单方面终止本合同。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。