外墙装修包工合同范本

外墙装修包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙装修工程，拟将该工程发包给具备相应资质和能力的乙方进行施工；鉴于乙方具备专业的施工队伍和丰富的外墙装修经验，愿意接受甲方的委托，承担外墙装修工程的施工任务。为确保工程顺利进行，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的外墙装修工程，包括但不限于外墙涂料、外墙保温、外墙石材安装、门窗更换等施工内容。双方将根据国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，共同完成外墙装修工程，确保工程质量和安全。

甲方作为工程的委托方，负责提供施工所需的基础设施、施工图纸、施工材料等，并支付相应的工程款项。乙方作为服务提供方，负责施工队伍，按照甲方提供的施工图纸和施工要求，完成外墙装修工程的施工任务。

本合同的签订，旨在规范双方在外墙装修工程中的合作行为，确保工程质量和进度，实现双方共赢。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的签订，不代表双方在其他项目或领域的合作，不构成对第三方权益的侵害。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行外墙装修工程，以提高建筑物的外观质量和使用寿命。具体内容包括但不限于外墙涂料施工、外墙保温层安装、外墙石材饰面安装、门窗更换及相应附属设施的修缮等。工程范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的外墙装修工程，包括附件一中所列明的具体工程内容。

2.工程进度：指乙方按照合同约定完成各个阶段施工的时间节点。

3.工程质量：符合国家和行业相关标准，满足甲方提出的施工要求和技术规范。

4.工程款项：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法规、行业标准和合同约定完成外墙装修工程。

2.甲方应提供施工所需的基础设施、施工图纸、施工材料等，并确保提供的资料和材料符合工程要求。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

4.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项，确保乙方正常施工。

5.甲方应负责协调与工程有关的其他外部关系，为乙方提供施工便利。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并在约定工期内完成施工任务。

2.乙方负责专业施工队伍，按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。

3.乙方应确保工程质量，对施工中出现的问题及时整改，确保工程顺利进行。

4.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

5.乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程中的人身和财产安全。

6.乙方负责工程完工后的现场清理，确保达到甲方满意的程度。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并承担工程验收合格后的保修责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同保障工程质量和进度。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格以附件二中的工程量清单和单价为准。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满一年后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.乙方应在收到甲方款项后开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照附件三中的工程进度计划表完成工程。

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如遇不可抗力因素导致延期，双方协商解决。

4.工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定履行保修义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质量保证金，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工所需的基础设施、施工图纸、施工材料等，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或整改，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担；

（3）若乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式按照实际损失进行。

4.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的结果继续履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利或履行合同义务，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方进入破产、清算程序，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件一：工程内容详细清单。

2.附件二：工程量清单及单价表。

3.附