看守大门合同范本

看守大门合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX保安服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方作为XX物业管理有限公司，拥有一定的物业管理业务，现需要对所管理的XX小区的大门进行看守，以保证小区内业主的生命财产安全；乙方作为XX保安服务有限公司，具备专业的保安服务能力和丰富的看守大门经验。为了确保小区的安全与和谐，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以及解决因履行合同所产生的一切纠纷。甲乙双方特此确认，本合同及相关附件构成双方完整的合作框架，具有法律效力。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为小区业主提供优质的保安服务。

本合同的签订，旨在保障甲方所管理的小区大门安全有序，同时为乙方提供稳定的业务来源。双方同意，在合同有效期内，应密切配合，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护小区的安全与和谐，为业主创造一个安宁、舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX小区大门的看守工作，确保小区业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序。具体内容包括但不限于以下事项：

1.乙方负责对小区大门进行24小时轮流值班看守，防止无关人员随意进入；

2.对进入小区的车辆和行人进行核查，确保其具备相应的进出权限；

3.监督和协助甲方做好小区的安全防范工作，及时发现并处理安全隐患；

4.对小区内的突发事件进行及时处置，并报告甲方。

第二条定义

1."看守服务"指乙方根据本合同约定，对XX小区大门进行的值班看守工作。

2."小区业主"指在XX小区拥有房产并已入住的居民。

3."合同期限"指本合同自签订之日起至合同约定的终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的看守服务，确保小区大门安全有序；

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求；

3.甲方应在合同签订后向乙方支付约定的服务费用；

4.甲方应向乙方提供必要的办公场所、设备设施等，以保障乙方正常履行合同；

5.甲方应协助乙方处理小区内的突发事件，并承担相应的法律责任；

6.甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供必要的办公场所、设备设施等，以保障乙方正常履行合同；

3.乙方应按照合同约定提供专业的看守服务，确保小区大门安全有序；

4.乙方应遵守我国的法律法规，尊重小区业主的合法权益；

5.乙方应对其员工进行培训和管理，确保员工具备良好的职业道德和服务意识；

6.乙方应定期向甲方报告工作情况，并及时处理甲方提出的问题和建议；

7.乙方在合同期限内不得擅自转让合同权利和义务；

8.乙方在合同到期或提前终止合同时，应按照甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的看守服务费为人民币XX元/月，其中包括乙方员工的工资、社会保险、税费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.甲方应在每月的第一个工作日内支付当月的服务费用；

b.支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

3.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.如乙方开具发票，甲方应按我国税收政策规定承担相应的税金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定支付服务费用，逾期超过30天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的50%；

b.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常工作，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的50%；

c.甲方未履行协助乙方处理小区内突发事件的义务，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供专业的看守服务，导致小区安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任；

b.乙方未按照合同约定，擅自转让合同权利和义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的50%；

c.乙方在合同履行期间，违反我国法律法规，侵犯小区业主权益的，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意，在违约金不足以弥补损失的情况下，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行合同的能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.双方在争议解决过程中，应遵守我国法律法规，不得采取任何可能损害对方声誉、侵犯对方权益的行为。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍须继续履行。双方应保持克制，避免采取可能导致争议扩大的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须由双方协商一致并采取书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除权外，以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附