佛山求职公寓租赁合同范本

佛山求职公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：佛山市XXX求职公寓管理有限公司

地址：广东省佛山市禅城区XXXX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（区号）-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX求职公寓承租管理有限公司

地址：广东省佛山市南海区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码（区号）-XXXXXXX

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方为一家专业从事求职公寓租赁业务的公司，拥有位于佛山市的优质求职公寓资源，具备为求职者提供舒适、便捷住宿服务的能力；乙方为一家专注于为求职者提供租赁管理服务的企业，具备丰富的租赁管理经验和良好的市场口碑。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的求职公寓出租给乙方，由乙方负责租赁、管理、维护，并向甲方支付租金等相关事宜，达成以下合作协议。

2.合作目的

（1）甲方通过出租求职公寓，获取稳定的经济收益；

（2）乙方通过租赁、管理求职公寓，为求职者提供优质住宿服务，提高企业知名度，实现盈利。

3.合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.合作范围

甲方将其所拥有的位于佛山市禅城区、南海区等地的求职公寓出租给乙方，具体公寓地址、房间数量、配套设施等信息详见附件。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保所出租的求职公寓符合国家有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规要求；

（3）甲方负责维修、保养求职公寓及其配套设施，确保公寓的正常使用；

（4）甲方应在合同期内提供必要的协助与支持，确保乙方的租赁、管理工作顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用、管理求职公寓，并获取相应的经济收益；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳公寓的水、电、物业等费用；

（3）乙方负责公寓的日常管理工作，包括客户接待、卫生清洁、设施维护等；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保所租赁的求职公寓不用于违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在佛山求职公寓租赁业务中的合作关系，确保甲方通过出租公寓获取稳定收益，乙方通过租赁、管理公寓为求职者提供优质住宿服务。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供位于佛山市禅城区、南海区等地的求职公寓；

2.乙方负责公寓的租赁、管理、维护，并向甲方支付租金；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同期内公寓的正常运营。

第二条定义

1.求职公寓：指甲方拥有所有权或使用权，用于出租给求职者居住的公寓；

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用；

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时缴纳各项费用；

（2）甲方应确保所出租的公寓符合国家消防安全、卫生、环保等方面的要求；

（3）甲方负责公寓及其配套设施的维修、保养，确保公寓的正常使用；

（4）甲方应在合同期内提供必要的协助与支持，协助乙方处理客户投诉等问题；

（5）甲方有权在合同期内对公寓进行定期检查，确保乙方按照约定使用、管理公寓；

（6）甲方应按时向乙方提供公寓租金发票等相关证明材料。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用、管理求职公寓，并获取相应的经济收益；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳公寓的水、电、物业等费用；

（3）乙方负责公寓的日常管理工作，包括客户接待、卫生清洁、设施维护等；

（4）乙方应确保所租赁的公寓用于合法用途，不得从事违法活动；

（5）乙方有权对甲方提供的公寓设施提出改善建议，甲方应在合理范围内予以采纳；

（6）乙方应在合同期内保持公寓的整洁、安全，对客户进行有效管理，确保公寓的正常运营；

（7）乙方应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同附件中约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整，调整后的租金标准需书面确认。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金及上一个月产生的水、电、物业等费用支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：合同期满后，如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供公寓或提供不符合合同约定的公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（2）甲方未按约定维修、保养公寓及其配套设施，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同未履行部分租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金及各项费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五；

（2）乙方未按约定对公寓进行管理、维护，导致公寓损坏、污染等，乙方应承担修复、清洁等费用；

（3）乙方违反合同约定使用公寓，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失；

（4）乙方在合同期内未经甲方同意擅自转租、转借公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同未履行部分租金的20%；

（5）乙方在合同期满后未经甲方同意继续占用公寓，甲方有权要求乙方支付占用期间的双倍租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报情况。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由仲裁机构或法院根据实际情况决定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。如通过电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到并确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于公寓地址、房间数量、租金标准等详细信息。

2.附