县城两层楼房出售合同范本

县城两层楼房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____县城关镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号）-XXXX-XXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____县城关镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号）-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的置业有限公司，具有购买两层楼房的能力；鉴于乙方为一家具备合法资质的房地产开发有限公司，拥有位于____省____市____县城关镇XX路XX号的两层楼房（以下简称“该楼房”），并有意出售该楼房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所拥有的该楼房事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

一、定义

1.1本合同所述“该楼房”指甲方拟购买、乙方拟出售的位于____省____市____县城关镇XX路XX号的两层楼房。

1.2本合同所述“成交价”指甲方购买该楼房所需支付给乙方的总价款。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定的时间和方式支付成交价。

（2）甲方有权在合同约定的交付时间内接收该楼房，并要求乙方提供完整的房产证明文件。

（3）甲方应按约定的时间和方式支付成交价，否则应承担违约责任。

乙方权利与义务：

（1）乙方有权在甲方按照约定支付成交价后，将房产证明文件交付给甲方。

（2）乙方应在合同约定的交付时间内，将该楼房及房产证明文件交付给甲方。

（3）乙方应保证所出售的该楼房不存在任何权属纠纷、法律风险及瑕疵，如有，乙方应承担相应的违约责任。

三、价格与支付条件

双方经协商，确定该楼房的成交价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价：

（1）本合同签订后，甲方于七个工作日内向乙方支付成交价的30%作为定金；

（2）甲方在支付定金后，于三十个工作日内向乙方支付成交价的70%。

四、履行期限

本合同的履行期限如下：

（1）甲方支付定金的期限：本合同签订后七个工作日内；

（2）甲方支付剩余成交价的期限：支付定金后三十个工作日内；

（3）乙方交付该楼房及房产证明文件的期限：甲方支付剩余成交价后十个工作日内。

五、违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方应在不可抗力事件结束后，继续履行本合同。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

九、附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于____省____市____县城关镇XX路XX号的两层楼房。具体内容包括：甲方支付成交价，乙方交付该楼房及其所有权和相关手续，确保甲方在合法合规的前提下取得该楼房的所有权。

第二条定义

1.“该楼房”指甲方购买、乙方出售的位于____省____市____县城关镇XX路XX号的两层楼房。

2.“成交价”指甲方购买该楼房所需支付给乙方的总价款。

3.“交付”指甲方接收该楼房及其所有权和相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，按照约定的时间和方式支付成交价。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，将无瑕疵、权属清晰的该楼房及房产证明文件交付给自己。

3.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付成交价。

4.甲方在接收该楼房后，应依法办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.甲方应合理使用该楼房，遵守国家及当地政府的法律法规，不得用于非法用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付成交价后，将房产证明文件交付给甲方。

2.乙方应在合同约定的交付时间内，将该楼房及房产证明文件交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的该楼房不存在任何权属纠纷、法律风险及瑕疵，如有，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。

5.乙方应在合同签订后，及时提供该楼房的合法手续、图纸等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

6.乙方在交付该楼房前，应负责清理该楼房内的杂物、拆除临时设施，确保交付的楼房符合合同约定。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意该楼房的成交价为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付成交价的30%作为定金；

2.甲方在支付定金后三十个工作日内，向乙方支付成交价的70%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.甲方支付定金的期限为本合同签订后七个工作日内；

2.甲方支付剩余成交价的期限为定金支付后三十个工作日内；

3.乙方交付该楼房及房产证明文件的期限为甲方支付剩余成交价后十个工作日内；

4.本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为合同的有效期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或成交价，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，迟延超过三十日的，乙方有权解除合同；

2.若乙方未按约定时间交付该楼房及房产证明文件，应向甲方支付迟延交付金额千分之五的违约金，迟延超过三十日的，甲方有权解除合同；

3.若乙方交付的楼房存在权属纠纷、法律风险或瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.若一方违约导致合同解除，除承担违约责任外，还应承担因解除合同给对方造成的损失；

5.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

6.违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同签订后，由于自然灾害、战争、恐怖活动、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力事件影响期间内未能履行或未能完全履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非法律另有规定，双方应继续履行本合同项下的其他未争议义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同的签订、修改、补充及解除等，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。双方应妥善保管相关文件，以备不时之需。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收时间为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更、修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方经协商一致，决定解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，应根据履行情况协商退还；

（2）双方各自承担因合同解除而产生的费用；

（3）双方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露与合同有关的信息。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于楼房平面图、产权证复印件等，与