不合格物业服务合同范本

不合格物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的物业管理经验和专业团队，为改善居民生活环境，提高物业管理水平，甲方拟将位于XX省XX市XX区的XX小区（以下简称“该小区”）委托给具备一定资质和良好信誉的物业服务企业进行管理。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

鉴于乙方作为一家专业的物业服务企业，具备为住宅小区提供优质物业管理服务的经验和能力，为响应国家政策，提高居民生活品质，乙方愿意接受甲方的委托，承担该小区的物业服务工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供不合格物业服务事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“不合格物业服务”是指乙方在履行本合同过程中，因管理不善、服务不到位等原因导致未能达到我国物业管理相关法规、标准和甲方要求的服务质量。

1.2本合同所指的“履行期限”是指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读本合同条款，并在充分了解各自权利义务的基础上进行签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保乙方为甲方提供不合格物业服务，通过乙方的服务改进，提升该小区的物业管理水平，为业主创造一个良好的居住环境。具体内容包括但不限于小区内的环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、车辆管理等物业管理服务。

第二条定义

2.1“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方委托管理的小区提供各项物业服务。

2.2“不合格服务”指乙方在履行合同过程中，未能达到我国物业管理相关法规、标准及甲方要求的服务质量。

2.3“设施设备”指小区内的公共设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理服务。

1.2甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

1.3甲方应按时支付物业管理服务费，确保乙方正常开展服务工作。

1.4甲方应提供必要的物业服务所需资料，包括但不限于小区规划、设施设备清单等。

1.5甲方应配合乙方做好小区内的安全保卫、消防、环保等工作。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务所需资料，以便更好地开展服务工作。

2.3乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保小区内的环境卫生、公共安全、设施设备维护等达到相关法规和标准。

2.4乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

2.5乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

2.6乙方应对小区内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

2.7乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决业主在物业管理方面的问题。

2.8乙方在合同履行期间，如发生不合格服务情况，应立即采取措施整改，并向甲方报告。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的物业管理服务费标准为人民币XX元/平方米·月。

4.2甲方应按照乙方提供的物业服务面积，按月计算物业管理服务费，并在每月的第5个工作日前支付给乙方。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费至乙方指定的账户。

4.4如遇物业费调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，除非双方提前终止或续约。

5.2乙方自合同生效之日起开始提供物业管理服务，至合同期满日止。

5.3在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短合同期限。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

6.2乙方未按约定提供合格物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的10%。

6.3若乙方因故意或重大过失导致小区内发生安全事故、环境污染等严重后果，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额20%的违约金。

6.5违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费等费用。

6.6双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应积极采取补救措施，减轻损失。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、公共突发事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并将影响情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地物业纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按各自责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。口头协议无效。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

9.3.1双方一致同意终止合同；

9.3.2一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；

9.3.3不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

9.3.4一方申请破产、解散或被吊销营业执照等情形。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行清算、交接等义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1小区规划图纸；

10.2.2设施设备清