商铺转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺第二条商铺转让2.1转让内容2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条转让手续3.1转让方应提供的资料3.2受让方应提供的资料3.3办理转让手续的时间及地点第四条商铺现状4.1商铺的权属证明4.2商铺的租赁情况4.3商铺的现状描述第五条商铺交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接事项第六条商铺经营6.1受让方的经营范围6.2受让方的经营行为6.3转让方的协助义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效性第十三条合同的份数13.1合同的份数及保管第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义转让方是指具有商铺所有权并依法享有转让权利的自然人、法人或其他组织。受让方是指愿意购买商铺并依法享有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。商铺是指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称或编号），其权属清晰，无任何法律纠纷。第二条商铺转让2.1转让内容：转让方同意将商铺的所有权及与商铺相关的所有权益转让给受让方。2.2转让价格：商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间：受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格分_______期支付给转让方。每期付款金额及付款时间详见附件一《付款计划表》。第三条转让手续3.1转让方应提供的资料：转让方应向受让方提供商铺的权属证明、商铺的租赁合同（如有）、商铺的现状说明等与商铺转让相关的全部资料。3.2受让方应提供的资料：受让方应向转让方提供其有效身份证明、法人资格证明（如有）等相关资料。3.3办理转让手续的时间及地点：双方应在本合同签订之日起_______日内，到_______（具体地点）办理商铺转让手续。第四条商铺现状4.1商铺的权属证明：商铺的所有权归转让方所有，且商铺的权属证明文件已提交给受让方。4.2商铺的租赁情况：商铺目前未出租，或已与承租人解除租赁关系，具体租赁情况详见附件二《商铺租赁情况说明》。4.3商铺的现状描述：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全，无任何债务和法律纠纷。第五条商铺交接5.1交接时间：商铺的交接时间为本合同签订之日起_______日内。5.2交接地点：商铺的交接地点为_______（具体地点）。5.3交接事项：双方应在交接时对商铺的现状进行确认，并办理相关交接手续，包括但不限于商铺钥匙的交付、商铺内部物品的清点、相关文件的移交等。第六条商铺经营6.1受让方的经营范围：受让方应在商铺内从事_______（经营范围）的经营活动，并遵守我国的法律法规。6.2受让方的经营行为：受让方应合法经营，不得从事违法、违规的活动，不得损害商铺的声誉和形象。6.3转让方的协助义务：转让方应在商铺交接后，协助受让方办理与商铺经营相关的各项手续，并提供必要的经营指导和建议。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______天向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。7.2合同终止的条件：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同义务；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺交接、支付尾款等事宜，并互相承担违约责任。合同终止后，受让方应停止使用商铺，并将商铺交还给转让方。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任：受让方如违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为_______（具体地点）。9.3争议解决的时间：双方应在争议发生之日起_______日内，开始协商解决；如协商无果，应在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致提前终止或发生合同约定的终止条件时终止。10.3合同的解除条件：在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的有效性：通知发送至对方指定的地址、邮箱或传真号码，即为有效。第十三条合同的份数13.1合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同核实合同内容。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估机构进行价值评估、担保机构提供担保服务等，双方应事先书面同意。2.2第三方介入需经双方共同协商确定，并签订相关补充协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照双方约定的职责和权利范围内行事，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致转让方或受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2双方应按照约定时间支付第三方服务费用，未按时支付的，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方、受让方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方，合同的履行仍由转让方和受让方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方对转让方或受让方的责任限额，应由双方在补充协议中明确。6.2第三方责任限额可采用固定金额、比例或其他方式确定。6.3如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可根据实际情况协商补充赔偿。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，应立即通知双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担原第三方在本合同中的责任。第八条第三方协助8.1第三方应在合同约定的范围内，协助转让方和受让方履行本合同。8.2第三方协助的具体事项和方式，由双方在补充协议中明确。第九条第三方退出9.1如第三方因故需退出本合同，应提前书面通知双方。9.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由转让方和受让方协商解决。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告的诉讼，不影响转让方和受让方之间的合同关系。第十一条附加条款11.1双方可根据本合同的履行情况，签订附加协议，对第三方的责任、权利等进行补充约定。第十二条通知12.1双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并注明收件人。12.2通知的有效性按照本合同约定的方式确认。第十三条合同的份数13.1本合同及其补充协议的份数，由双方在补充协议中明确。13.2双方应妥善保管本合同及其补充协议，如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同核实合同内容。第十四条合同的签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2本合同于_______（具体地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划表》详细列出受让方分期支付转让价格的金额、时间和方式。附件二：《商铺租赁情况说明》详细说明商铺的租赁合同情况，包括承租人、租赁期限、租金等。附件三：《商铺现状说明》详细描述商铺的现状，包括设施设备、经营状况等。附件四：《第三方服务协议》详细列出第三方服务的范围、费用、责任等。附件五：《商铺交接确认书》确认商铺交接的时间、地点、事项等。附件六：《经营范围确认书》确认受让方的经营范围及转让方的协助义务。附件七：《合同变更协议》用于双方协商一致时对合同进行变更。附件八：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式和示例。附件九：《争议解决方式确认书》确认双方选择的争议解决方式和地点。附件十：《合同解除协议》用于双方协商一致时解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供商铺相关资料，导致受让方损失的。2.受让方未按约定支付转让价格，延迟支付或未支付的。3.转让方未按约定时间办理商铺交接手续，导致受让方损失的。4.受让方未按约定时间开始经营，导致转让方损失的。5.第三方未按约定提供服务，导致转让方或受让方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八《违约金计算