2024年度工业厂房买卖及贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业厂房买卖及贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：工业发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方信息买方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：第二条工业厂房描述2.1厂房位置厂房位于省市区路号，占地面积平方米。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中包括车间平方米，办公楼平方米，仓储平方米。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，设备齐全，生产线运转正常。第三条买卖价格3.1厂房总价厂房买卖总价为人民币万元整。3.2付款方式（1）一次性付款：买方在合同签订之日起个工作日内，将全部款项支付给卖方。（2）分期付款：买方在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项分期支付，每期支付人民币万元整，具体付款日期和金额按照双方约定的付款计划执行。3.3付款时间表（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。（2）第一期款项：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。（3）第二期款项：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。（4）第三期款项：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。第四条贷款事宜4.1贷款金额买方可以选择向银行申请贷款，贷款金额最高不超过厂房总价的%。4.2贷款利率贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行最终审批结果为准。4.3贷款期限贷款期限最长为年，具体期限以银行最终审批结果为准。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内，将厂房交付给买方使用。5.2过户手续双方应按照相关法律法规规定，共同办理厂房过户手续。过户手续费用由买方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。买方应在过户手续办理过程中，按照卖方提供的费用清单支付相关费用。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证厂房及设备的合法性，确保厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）卖方应按照合同约定，按时交付厂房，并保证厂房处于正常使用状态。（3）卖方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。6.2买方的权利与义务（1）买方应按照合同约定，按时支付款项。（2）买方应按照合同约定，承担过户手续费用。（3）买方应在过户手续办理完成后，承担厂房的后续管理和维护责任。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照合同约定，按时交付厂房或未保证厂房处于正常使用状态，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为厂房总价的%。7.2买方违约如买方未按照合同约定，按时支付款项或未承担过户手续费用，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为厂房总价的%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可书面提出解除合同的请求。经协商一致后，可书面签署解除协议，本合同即行终止。第十条合同的生效10.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方在合同履行过程中有任何特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2其他补充对本合同未涉及的事项，如有其他补充，双方应另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本份数由双方协商确定，各方保留的副本具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致需要修订，任何一方均可提出书面修订请求。14.2修订程序修订协议应经双方协商一致后，以书面形式签署，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、贷款融资等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务内容的真实、准确和合法。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、贷款利息等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额由甲乙方双方协商确定。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的合同履行过程进行监督和协调，但不具备决定权。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方之间的合同履行过程承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。6.2第三方在提供服务过程中发生的错误、遗漏或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方赔偿责任限额不超过其收取的fees的threefold。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其应继续履行对其服务范围内的义务，并协助甲乙方完成相关手续。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间如需变更或解除合同，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同变更或解除不影响甲乙方之间的合同关系。第十条合同的生效、履行和终止10.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的履行和终止，按照甲乙方之间的约定执行。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方之间的其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同未涉及的事项，如有其他补充，甲乙方应另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。本修正条款自签字或盖章之日起，成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求和说明：厂房所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明厂房的法律地位和所有权归属。附件二：厂房现状报告详细要求和说明：厂房现状报告应包括厂房的物理状况、设施设备状况、环境状况等，由第三方专业机构出具。附件三：买卖双方的身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明应包括但不限于身份证、营业执照等，以证明双方的法律地位和资格。附件四：付款证明详细要求和说明：付款证明应包括付款凭证、银行转账记录等，证明买方付款的实际情况。附件五：贷款协议详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付，应提供与贷款银行的贷款协议，包括贷款金额、利率、期限等条款。附件六：过户证明详细要求和说明：过户证明应包括过户登记证书、过户税费缴纳证明等，证明厂房已成功过户至买方名下。附件七：交付证明详细要求和说明：交付证明应包括交付确认书、交付日期等，证明厂房已按照约定交付给买方。附件八：补充协议详细要求和说明：如合同履行过程中有额外约定或变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付厂房。2.卖方未保证厂房处于正常使用状态。3.买方未按照合同约定支付款项。4.买方未按照合同约定承担过户手续费用。5.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。如卖方未保证厂房处于正常使用状态，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任。如买方未按照合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照约定提供服务或违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度工业厂房买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维护责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同的附件第十三条合同的签署第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：工业发展有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买方信息买方全称：科技有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第二条工业厂房描述2.1厂房位置厂房位于省市区工业区，临近主要交通干道，交通便利。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，生产设备齐全，办公和生活设施配套完善。第三条买卖价格3.1厂房总价厂房买卖总价为人民币万元整。3.2付款方式买方支付卖方厂房买卖总价的方式如下：（1）签订合同后五个工作日内，买方支付厂房总价的三分之一作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，买方支付厂房总价的三分之二；（3）买方在厂房交付后七个工作日内支付剩余的款项。3.3付款时间表买方应按照本合同第三条约定的付款方式，按照约定的时间节点支付款项。具体付款时间表如下：（1）定金：人民币万元，付款时间为本合同签订后五个工作日内；（2）第一笔付款：人民币万元，付款时间为本合同签订之日起三个月内；（3）第二笔付款：人民币万元，付款时间为厂房交付后七个工作日内。第四条贷款事宜4.1贷款额度买方申请的贷款额度为人民币万元整。4.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行最终确定的为准。4.3贷款期限贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。第五条交付与验收5.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起六个月内。5.2交付条件（1）厂房所有权转移至买方名下；（2）厂房现状与本合同第二条的描述一致；（3）厂房内的生产设备、办公设施和生活设施齐全且正常使用。5.3验收程序买方应在厂房交付后七个工作日内对厂房进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对厂房的交付条件有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议事项。卖方应在接到买方异议后十个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。如买方在验收期内未提出异议，视为厂房交付符合本合同约定。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付厂房、厂房不符合本合同约定的交付条件等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的厂房总价的一定比例，具体比例由双方另行约定。8.2买方违约如买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付款项、未能按照约定时间完成贷款申请等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的厂房总价的一定比例，具体比例由双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。调解机构应根据双方提交的证据和陈述，公正地进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发计划等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）厂房所有权转移证明；（2）贷款批准文件；（3）其他双方认为需要附上的文件。第十三条合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、验收机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保本合同的履行不受影响。16.3第三方应按照本合同的约定，承担其应尽的义务，并按照甲乙方的要求提供相关证明文件。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方的服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、验收费等，具体费用由甲乙方协商确定。17.3甲乙方应按照约定的时间支付第三方服务费用，迟延支付的，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的任何损失承担的责任限额，应由甲乙方在本合同中予以明确。18.2若甲乙方未在本合同中明确第三方的责任限额，则第三方对甲乙方的任何损失不承担超过其收取甲乙方的服务费用的责任。18.3第三方对甲乙方的损失承担的责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第十九条第三方违约19.1第三方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方要求第三方承担违约责任时，应尝试通过协商解决，协商不成的，可依照本合同第九条的约定解决争议。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同的履行提供协助和服务，第三方并非本合同的当事人。20.2第三方与甲乙方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。第二十一条附加条款甲乙方根据本合同的履行需要，可在本合同附件中约定与第三方的具体权利义务。第二十二条合同的签署本合同的附件与本合同具有同等的法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十三条合同的份数本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权转移证明本附件证明了厂房所有权已从卖方转移至买方，具有法律效力。附件二：贷